Apartamento moderno de nueva construcción con logia en Alkmaar

Este moderno apartamento está ubicado en Picassolaan 777 en Alkmaar, específicamente dentro del complejo De Hoef III y IV. La propiedad fue construida en 2024 y se ofrece a un precio de 295.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.566 euros por metro cuadrado basándose en el área habitable de 53 metros cuadrados. El apartamento tiene una etiqueta energética A++, lo que indica una excelente eficiencia energética.

El edificio cuenta con una entrada bien mantenida en la calle donde los residentes pueden encontrar buzones y un sistema de intercomunicación. Desde esta entrada, los residentes tienen la opción de usar las escaleras o el ascensor para llegar a su apartamento. La presencia de un ascensor añade comodidad para la vida diaria y para mover objetos dentro y fuera de la propiedad.

Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que da acceso a todas las habitaciones del hogar. El diseño ha sido pensado para maximizar el uso del espacio dentro de los 53 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 173 metros cúbicos.

La sala de estar forma el espacio central del apartamento y se caracteriza por un diseño abierto y luminoso. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente fresco y acogedor. Estas ventanas están equipadas con pantallas eléctricas, lo que proporciona a los residentes la capacidad de controlar la luz y la privacidad con facilidad. La sala de estar se conecta directamente a la cocina abierta, creando un área de estar unificada que se siente moderna y espaciosa a pesar de la huella compacta del apartamento.

La cocina abierta continúa sin interrupciones desde la sala de estar y cuenta con una encimera alargada. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, un horno, un refrigerador y un lavavajillas. Esta selección de electrodomésticos cubre las necesidades esenciales para la cocina diaria y la preparación de alimentos. El diseño abierto entre la cocina y la sala de estar facilita la interacción mientras se cocina o se recibe a las visitas.

El apartamento tiene un dormitorio, que se describe como espacioso y luminoso. Hay espacio suficiente para acomodar una cama cómoda junto con muebles adicionales como un armario o un escritorio. La habitación recibe luz natural, contribuyendo a un ambiente de vida agradable.

El baño está completamente alicatado y terminado de manera pulcra. Contiene una ducha a ras de suelo con pantalla de cristal, un lavabo con mueble debajo y un espejo. El inodoro está ubicado por separado del baño, lo cual es una disposición práctica que permite a múltiples ocupantes usar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

Una característica notable de este apartamento es la logia cerrada, que es accesible directamente desde la sala de estar. Este espacio exterior proporciona un área resguardada donde los residentes pueden sentarse afuera y disfrutar de una taza de café o un momento tranquilo. La logia se puede cerrar con llave, añadiendo una capa de seguridad y haciéndola adecuada para dejar cosas fuera si se desea.

La sala de almacenamiento interna ofrece espacio práctico adicional para guardar artículos del hogar, ayudando a mantener las áreas de estar principales organizadas y sin desorden. Esta zona de almacenamiento también alberga la conexión para una lavadora, proporcionando un espacio dedicado para los electrodomésticos de lavandería.

El apartamento está equipado con un sistema de ventilación equilibrada, que contribuye a una buena calidad del aire interior en todo el hogar. La propiedad tiene conexiones para cable de fibra óptica y cable de televisión, lo que permite a los residentes configurar servicios de internet y entretenimiento según sus preferencias.

En términos de eficiencia energética y calefacción, el apartamento se beneficia de un aislamiento completo, lo que ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas mientras minimiza el consumo de energía. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana (stadsverwarming), y todo el apartamento tiene calefacción por suelo radiante, que distribuye el calor de manera uniforme en todas las habitaciones. El agua caliente también se suministra a través del sistema de calefacción urbana.

La propiedad está ubicada en un barrio residencial en Alkmaar con una vista despejada desde el apartamento. El área circundante ofrece varias comodidades en las cercanías, incluyendo supermercados, tiendas y servicios diarios. Las escuelas y las instalaciones deportivas también se encuentran cerca, lo que hace que la ubicación sea adecuada para diferentes estilos de vida. El transporte público es accesible con paradas de autobús en las inmediaciones, y las carreteras principales que conectan con ciudades más grandes se alcanzan fácilmente. El aparcamiento en la zona consta de plazas de aparcamiento público.

El apartamento es parte de una comunidad de propietarios (VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de la VvE es de 113,36 euros. La asociación celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva establecido, mantiene un plan de mantenimiento y tiene contratado un seguro de edificio. Estos aspectos organizativos proporcionan estructura para el mantenimiento y la gestión de los elementos compartidos del complejo.

La propiedad se ofrece con un estado de disponible, y la transferencia se puede discutir. La designación catastral es ALKMAAR E 6758, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom). El precio de pedido es de 295.000 euros, que se indica como costes a pagar por el comprador (kosten koper). Esto significa que costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales serán pagaderos por el comprador además del precio de compra.

El apartamento se describe como listo para entrar a vivir, lo que significa que está terminado a un estándar que permite la ocupación inmediata sin requerir renovación o trabajos de mejora significativos. El año de construcción de 2024 confirma que se trata de una propiedad nueva que no ha sido ocupada previamente o que solo ha estado ocupada durante un período muy breve.

En resumen, esta propiedad representa un apartamento de un dormitorio y tamaño compacto en un complejo de nueva construcción en Alkmaar. La combinación de accesorios modernos, un rendimiento energético eficiente, una distribución práctica y una ubicación conveniente cerca de servicios y transporte lo convierte en un espacio habitacional funcional para personas o parejas que buscan un hogar de bajo mantenimiento en una parte accesible de la ciudad.