Amplia casa independiente con paneles solares y vista libre en Elst

Esta propiedad independiente ubicada en Peregaard, en Elst, ofrece una experiencia de vida confortable con una superficie habitable total de 176 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La vivienda ha sido ocupada por sus primeros propietarios durante aproximadamente 31 años, lo que indica la calidad y el cuidado invertidos en el hogar a lo largo de los años.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario de contadores renovado y un aseo moderno equipado con un pequeño lavabo. El salón tiene una superficie de 46 metros cuadrados y está acabado con un suelo de PVC de calidad. Desde la zona de estar hay una conexión visual hacia el nivel entresuelo, al que se puede acceder mediante una escalera adicional desde el propio salón. La cocina semi-abierta se instaló en 2022 con una distribución práctica en forma de U y una encimera elevada. La cocina está totalmente equipada con un lavavajillas integrado, una placa de inducción con un quemador de gas wok integrado, una campana extractora de diseño, un horno, un refrigerador, un compartimento congelador y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Grandes puertas correderas proporcionan acceso directo a la terraza exterior.

La primera planta aloja dos dormitorios y un baño moderno. El dormitorio principal mide 17,4 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio ofrece 15,6 metros cuadrados de superficie. El baño, renovado en 2022, tiene una superficie de 8,30 metros cuadrados e incluye una amplia ducha a ras de suelo, suelo radiante eléctrico, un mueble lavabo con lavabo y un inodoro suspendido. También en esta planta se encuentra el entresuelo, de 25,30 metros cuadrados, que cuenta con un lucernario que permite la entrada de luz natural. Este espacio se utiliza actualmente como estudio o segunda sala de estar, pero ofrece dimensiones suficientes para convertirse en un dormitorio adicional. El entresuelo se puede acceder tanto desde el rellano como mediante la escalera independiente desde el salón. El suelo de esta planta es de laminado, con moqueta en la zona del entresuelo.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde un pequeño rellano da acceso a la lavandería que alberga la caldera de combinación CV de 2009 y los inversores del sistema de paneles solares. Esta planta alberga el tercer dormitorio, de generosas dimensiones con 23 metros cuadrados, y ofrece la posibilidad de dividirlo en dos habitaciones independientes si se desea. Un amplio balcón está adherido a esta planta, y dos trasteros proporcionan opciones prácticas de almacenamiento.

El exterior de la propiedad incluye un garaje adjunto de ladrillo con capacidad para un vehículo. El jardín trasero mide 154 metros cuadrados con unas dimensiones de 11 metros de profundidad y 14 metros de ancho, orientado hacia el noreste. Se ha instalado una estructura de cobertizo en el jardín, y el jardín cuenta con una zona de terraza situada bajo plátanos. El acceso a la propiedad es posible desde dos lados, y la ubicación en esquina dentro del barrio residencial crea una sensación de apertura en dos frentes. Según el anuncio, existe permiso para construir un garaje adicional en el lado izquierdo de la propiedad hasta la línea de lindero.

La parte frontal de la vivienda se beneficia de una vista despejada a través de una franja verde que se extiende hacia la distancia, lo que contribuye a un agradable paisaje desde la mesa del desayuno y las zonas de estar. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de un barrio residencial.

La eficiencia energética se aborda mediante una etiqueta energética A, lograda mediante la combinación de aislamiento térmico en el tejado, las paredes y el suelo, y acristalamiento doble o triple. La mayoría de las ventanas cuentan con marcos de plástico con triple acristalamiento y funcionalidad de apertura oscilobatiente, mientras que algunas secciones conservan marcos de madera dura con doble acristalamiento. Se instalaron nueve paneles solares en 2022, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. La ventilación mecánica está presente en toda la vivienda.

La superficie total del terreno es de 391 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 736 metros cúbicos. La estructura del tejado consiste en un tejado compuesto cubierto con material bituminoso para tejado y tejas. La propiedad se entrega en plena propiedad (volle eigendom) y la fecha de aceptación está por acordar.

El precio de venta se ha establecido en 895.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.085 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se clasifica como una construcción existente de 1995 y se categoriza tanto como casa adosada como casa independiente. La designación catastral es ELST M 913.

Esta propiedad se presenta como una casa familiar bien mantenida en una ubicación muy demandada en Elst, con actualizaciones modernas en áreas clave como la cocina y el baño completadas en 2022, junto con características prácticas como paneles solares y aislamiento térmico eficiente. La distribución flexible, en particular el espacio entresuelo y la opción de dividir el dormitorio de la planta superior, permite adaptarse a diversas necesidades del hogar.