Amplio apartamento de esquina con soleado balcón orientado al suroeste en Zeeheldenbuurt

Situado en el popular barrio de Zeeheldenbuurt en Groninga, este apartamento de esquina en Peizerweg 68 ofrece una experiencia de vida cómoda con una cantidad sorprendente de espacio y luz natural. El apartamento está situado en la cuarta planta de un edificio de viviendas con galería, proporcionando vistas mientras mantiene una atmósfera residencial tranquila.

Zeeheldenbuurt es una zona muy demandada que combina la conveniencia de la vida urbana con un agradable carácter residencial. Los residentes se benefician de estar a distancia caminando del centro de la ciudad de Groninga así como de los espacios verdes del Stadspark. Esta ubicación permite un fácil acceso a tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y transporte público, haciéndola adecuada para diversos estilos de vida.

Al entrar al apartamento, se llega al pasillo a través de una entrada y un porche resguardado. El pasillo sirve como espacio de circulación central, proporcionando acceso a casi todas las habitaciones del apartamento. Esta distribución práctica asegura un uso eficiente del espacio disponible.

La sala de estar es notablemente espaciosa y presenta una distribución en forma de L lúdica. Amplias secciones de ventanas permiten que la luz natural entre en la habitación durante todo el día, creando una agradable y luminosa atmósfera. Las dimensiones de la zona de estar proporcionan flexibilidad para organizar el mobiliario, ya sea para una acogedora zona de asientos, un comedor, o una combinación de ambos.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina moderna, que fue instalada en 2024. La cocina sigue una configuración práctica en forma de L y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen lavavajillas, horno, refrigerador, congelador y una cocina de gas. Esta configuración hace que la cocina sea muy adecuada tanto para la preparación diaria de comidas como para actividades de cocina más elaboradas.

El apartamento contiene dos dormitorios, ofreciendo un alojamiento adecuado para individuos, parejas o pequeños hogares. Uno de los dormitorios proporciona acceso directo al balcón, permitiendo a los residentes salir directamente desde su zona de dormir privada. El segundo dormitorio puede servir como dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados según las necesidades del ocupante.

El balcón orientado al suroeste es una característica notable de este apartamento. Su orientación asegura la exposición a la luz solar desde la tarde hasta la noche, convirtiéndolo en un agradable espacio al aire libre durante los meses más cálidos. El balcón es accesible tanto desde la sala de estar como desde uno de los dormitorios, integrando la vida al aire libre con los espacios interiores.

El baño está terminado con un estándar pulcro e incluye una ducha a ras de suelo y un mueble lavabo. Hay un aseo separado disponible, que también cuenta con un pequeño lavabo. Esta separación de instalaciones añade comodidad para el uso diario, especialmente en hogares con múltiples residentes.

En todo el apartamento, se han instalado varios armarios empotrados, proporcionando espacio de almacenamiento adicional. Estas soluciones de almacenamiento prácticas ayudan a mantener las zonas de vida organizadas y sin desorden sin necesidad de muebles independientes.

En la planta baja del edificio, los residentes tienen acceso a un espacio interno privado para almacenar bicicletas. Dada la naturaleza amigable con las bicicletas de las ciudades holandesas y Groninga en particular, tener un almacenamiento de bicicletas seguro y conveniente es una ventaja práctica.

El edificio cuenta con un ascensor, lo cual es una comodidad significativa para los residentes que viven en las plantas superiores. Las comodidades adicionales del edificio incluyen ventilación mecánica y conexiones de cable de televisión.

El edificio de apartamentos está gestionado por una Asociación de Propietarios (VvE) activa. La contribución mensual a la VvE es de 220,57 euros. La VvE está debidamente organizada, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio (KvK), la celebración de reuniones anuales, el mantenimiento de un fondo de reserva, tener un plan de mantenimiento establecido y contar con un seguro del edificio. Estos elementos indican una gestión responsable de la propiedad compartida.

Construido en 1976, el edificio presenta un tejado plano con cubierta bituminosa. El apartamento tiene una etiqueta energética C, que refleja un nivel moderado de eficiencia energética. El aislamiento incluye doble acristalamiento en todas las ventanas. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica.

El aparcamiento en la zona consiste en espacios de aparcamiento público, con permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. Esto es típico de los barrios urbanos en las ciudades holandesas.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 79 metros cuadrados. El espacio exterior consiste en un balcón de 4 metros cuadrados. Además, hay 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en la zona de almacenamiento de bicicletas. El volumen total del apartamento es de 261 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a un precio de 275.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.481 euros por metro cuadrado. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). La fecha de transferencia se acordará, permitiendo flexibilidad en el proceso de mudanza.

La propiedad se posee en plena propiedad (volle eigendom), que es la forma más común y directa de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos. La designación catastral es GRONINGEN R 1582.

En resumen, este apartamento de esquina en Peizerweg ofrece una combinación de espacio, luz y comodidades modernas en un barrio bien ubicado. La reciente instalación de la cocina, el soleado balcón, la distribución práctica con dos dormitorios, y la presencia de ascensor y almacenamiento de bicicletas contribuyen a la habitabilidad de la propiedad. La VvE activa y bien organizada proporciona garantías respecto al mantenimiento y la gestión del edificio. Este apartamento se presenta como un hogar adecuado para aquellos que buscan una vida urbana cómoda en Groninga con espacios verdes e instalaciones de la ciudad al alcance fácil.