Nueva casa con patio orientada al parque con etiqueta energética A+++ en Wieringerwerf
Características clave
Descripción
Esta casa con patio de nueva construcción se encuentra en el corazón de Wieringerwerf, dentro de la nueva área residencial PolderKroon conocida como Lelypark. El desarrollo tiene como objetivo crear una conexión entre los edificios existentes en la zona, con espacios de parque verde que sirven como elemento unificador en todo el vecindario. La propiedad se identifica específicamente como el número de construcción 15 dentro de este proyecto.
Las casas con patio se describen como la característica distintiva de esta nueva área residencial. Se está construyendo un total de 12 casas de este tipo, todas situadas en un entorno similar a un parque. Esta casa en particular ofrece un área habitable de aproximadamente 108 metros cuadrados, situada en un terreno de 173 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad mide 356 metros cúbicos.
La distribución de esta patiowoning (casa con patio) incluye tres dormitorios distribuidos en dos plantas. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que buscan opciones de accesibilidad o para envejecer en el lugar. También hay un baño en la planta baja. El baño está equipado con una ducha, un lavabo y se beneficia de calefacción por suelo radiante. Los dormitorios restantes se encuentran en la planta superior.
El área de estar central está posicionada para conectarse con un jardín patio, que sirve como espacio exterior privado. La propiedad presenta una construcción de tejado plano. El área exterior se describe como un patiotuin (jardín patio), que es característico de este estilo de casa donde el jardín generalmente está cerrado y orientado hacia el interior, hacia las zonas de estar.
En cuanto al almacenamiento, la propiedad incluye un área de almacenamiento interior que mide entre 16 y 19 metros cuadrados aproximadamente. Este espacio de almacenamiento está completamente aislado y equipado con electricidad y agua corriente, lo que indica que puede servir como un espacio utilitario práctico. El anuncio también menciona un garaje adosado, que proporciona estacionamiento cubierto u opciones de almacenamiento adicionales.
Las instalaciones de estacionamiento incluyen espacio para dos vehículos en la propiedad privada, además del garaje. Esta es una característica notable para una propiedad de este tipo y ubicación, ya que el estacionamiento puede ser una consideración en los desarrollos residenciales.
La propiedad logra una etiqueta energética A+++, que representa la calificación de eficiencia energética más alta disponible bajo el sistema de etiquetado neerlandés. Varias características de construcción e instalación contribuyen a esta calificación. La casa está equipada con aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento de alta eficiencia especificado como HR-glas (vidrio de alto rendimiento). La calefacción en toda la propiedad se proporciona mediante sistemas de calefacción por suelo radiante instalados en todas las habitaciones. La fuente de calor es una bomba de calor eléctrica, que representa una alternativa sostenible a los sistemas de calefacción tradicionales basados en gas. El agua caliente se proporciona a través de un sistema central.
Características adicionales de sostenibilidad y confort incluyen paneles solares instalados en la propiedad y un sistema de ventilación mecánica. Estos sistemas trabajan juntos para mantener temperaturas interiores cómodas mientras minimizan el consumo de energía.
La construcción está cubierta por un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores protección respecto a la finalización y calidad de los proyectos de nueva construcción. Esta garantía es relevante para propiedades que aún están en construcción o recién terminadas.
La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar y una vivienda vinculada o adosada. Esto indica que, si bien la casa está diseñada para la ocupación de una sola familia, comparte una o más paredes con las propiedades adyacentes en el desarrollo. La fecha de construcción se enumera como posterior a 2020, consistente con su estado de nueva construcción dentro de esta área en desarrollo.
La ubicación dentro del desarrollo Lelypark coloca a la casa en una posición central dentro de Wieringerwerf. El entorno circundante se describe como similar a un parque, con el desarrollo diseñado para integrar espacios verdes en toda el área residencial. La propiedad está situada junto a un parque y también se encuentra en el centro de Wieringerwerf, ofreciendo proximidad a las comodidades y servicios disponibles en el centro de la ciudad.
La propiedad se ofrece a un precio de 490.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.537 euros por metro cuadrado de espacio habitable basado en el área habitable de 108 metros cuadrados. El precio de pedido se enumera como vrij op naam (libre de nombre), lo que significa que el comprador no es responsable de los impuestos de transferencia adicionales que se aplicarían en una situación de vrij op eigen grond (libre en suelo propio), aunque aún se aplicarían otros costos de compra estándar, como las tarifas notariales y los costos relacionados con la hipoteca.
El estado de disponibilidad se enumera como disponible, y los términos de aceptación se describen como negociables, lo que indica flexibilidad respecto a la fecha de transferencia. La propiedad ha sido listada en la plataforma Funda desde el 18 de abril de 2026, según la información del anuncio. Las estadísticas de visualización y de guardado no son visibles públicamente sin iniciar sesión en la plataforma.
El registro catastral ubica la propiedad dentro del municipio de Hollands Kroon, con el terreno midiendo 173 metros cuadrados según lo registrado en el registro de la tierra. La propiedad se encuentra en el área de código postal 1771 CZ en Wieringerwerf.
Para aquellos que consideran esta propiedad dentro del contexto más amplio del desarrollo PolderKroon, el anuncio indica que hay 12 casas disponibles de este tipo específico dentro del proyecto, lo que sugiere que los compradores pueden tener opciones con respecto a ubicaciones de parcelas específicas o posicionamiento dentro del entorno del parque si quedan múltiples unidades disponibles.
La combinación de dormitorio y facilidades de baño en la planta baja, construcción sostenible con calificación energética A+++, y ubicación junto al parque posiciona esta propiedad como una casa diseñada para una vida cómoda a largo plazo con atención a la eficiencia energética y consideraciones de accesibilidad.