Moderna casa independiente con amplio espacio habitable e instalaciones de estacionamiento excepcionales

Esta moderna residencia independiente está situada en la Patersweg en Asten, directamente frente a una zona verde y en proximidad al Klokkengieterspad y al centro del pueblo. La propiedad ofrece un amplio espacio habitable distribuido en tres plantas completas, complementado por un jardín bien diseñado y notables instalaciones de estacionamiento en el terreno. Originalmente construida en 1977, la casa ha sufrido renovaciones significativas a partir de 2016, resultando en un ambiente de vida contemporáneo y cómodo.

La planta baja presenta una distribución práctica y acogedora. El acceso se proporciona a través de entradas de vehículos en ambos lados izquierdo y derecho de la propiedad. La entrada derecha conduce al primer cobertizo para coche, que está preparado para la instalación de un cargador de vehículo eléctrico. El vestíbulo de entrada es espacioso e incluye un baño moderno, un cuadro eléctrico renovado de 2022 con circuitos extensos y un contador inteligente, y acceso a las áreas de estar. El baño está terminado con un inodoro colgado de pared y un diseño de baldosas en franja en la pared frontal, complementado por un pequeño lavabo y dos ventanas que dan a la calle.

La sala de estar tiene dimensiones generosas con grandes ventanas en el frente y lateral, así como puertas de cristal en la parte trasera que proporcionan vistas y acceso al jardín. Una chimenea de gas añade calidez y ambiente al espacio. La habitación acomoda fácilmente tanto una gran área de asientos como una mesa de comedor. Los elementos prácticos incluyen un armario de almacenamiento, conexión de fibra óptica, y una toldo solar en la fachada trasera. Desde la sala de estar, hay acceso a la lavandería y un pasillo conduce a la cocina.

La cocina es una auténtica cocina habitable que abarca aproximadamente 24 metros cuadrados, con ventanas y una puerta en el frente y ventanas que dan al jardín. La instalación de cocina de 2019 es completa y lujosa, con una unidad de pared con un fregadero de acero inoxidable y lavavajillas, una pared de armarios altos con un nicho para café, refrigerador, congelador, microondas y horno al vapor. La isla central alberga una estufa Boretti con seis quemadores, una placa de parrilla y un horno amplio, lo que la hace ideal para los entusiastas de la cocina. Un área de asientos en la isla mejora el aspecto social de este espacio, y una chimenea de gas tipo antorcha añade al ambiente.

La lavandería es funcional con una encimera, conexiones para lavadora y secadora, dos armarios base, y ventanas que proporcionan luz natural y vistas al jardín. Hay espacio adicional para un refrigerador o congelador extra, un armario de almacenamiento, y una puerta de cristal al jardín.

La primera planta comprende tres dormitorios espaciosos y un baño moderno. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones y la escalera fija a la segunda planta. El dormitorio uno está situado en la parte trasera y mide aproximadamente cuatro por cuatro metros, actualmente utilizado como habitación de niños debido al amplio espacio disponible en la planta superior. El dormitorio dos da al frente y mide aproximadamente cuatro por 3,4 metros, con un lavabo con dos focos empotrados. El dormitorio tres en la parte trasera está actualmente configurado como espacio de trabajo o estudio e incluye un armario fijo debajo de las escaleras y acceso a una habitación del ático sobre la cocina, que alberga la caldera combinada Nefit HR de 2016 y ofrece espacio adicional de almacenamiento o trabajo con un gran tragaluz.

El baño fue completamente renovado en 2021 y presenta baldosas de suelo con aspecto de madera, grandes baldosas blancas de pared, y baldosas de pared en franja con aspecto de madera. El techo tiene focos de color ajustables empotrados que permiten la selección personal del ambiente. El baño incluye un lavabo doble con unidad de baño, una ducha espaciosa con nichos en la pared, partición de cristal, ducha de lluvia y ducha de mano, una bañera, un inodoro colgado de pared, y un radiador de pared.

La segunda planta continúa la sensación de espacio con un tragaluz tipo buhardilla excepcionalmente ancho instalado en 2016 junto con el nuevo tejado aislado. El área del rellano es lo suficientemente grande para servir como espacio de juego, relajación o trabajo, con potencial para un armario tipo vestidor o almacenamiento en un lado y almacenamiento con puerta corredera bajo el tejado inclinado en el frente. El dormitorio cuatro es una habitación muy espaciosa con un tragaluz tipo buhardilla trasero equipado con una pantalla y almacenamiento con puerta corredera bajo las secciones inclinadas. Por encima de este nivel, se accede a un espacio de almacenamiento en el ático a través de una trampilla.

Los espacios exteriores son igualmente impresionantes. El jardín orientado al suroeste es amplio y bien distribuido con una terraza junto a la fachada trasera con un toldo solar, un gran césped, bordes plantados y un árbol. El jardín incluye un sistema de riego con múltiples puntos de rociado. En el lateral, hay acceso al primer cobertizo para coche, mientras que un camino conduce a las estructuras traseras incluyendo un cobertizo de almacenamiento de 19 metros cuadrados con electricidad y luz natural, una terraza cubierta con pared de cristal adecuada para crear una cocina al aire libre, y un segundo cobertizo para coche con puertas dobles que proporcionan acceso trasero, también útil para bicicletas.

Una característica notable de esta propiedad es la capacidad de estacionamiento. Con entradas de vehículos en ambos lados, un cobertizo para coche delantero, y un cobertizo trasero, hay espacio para aproximadamente seis vehículos, o alternativamente una caravana o remolque. Este nivel de estacionamiento en el lugar es inusual y añade un valor práctico significativo.

La propiedad está clasificada con una etiqueta energética C. Las mejoras de aislamiento incluyen un tejado aislado completamente nuevo de 2016, aislamiento del suelo instalado en 2018, y acristalamiento HR++ en la sala de estar, cocina y ventanas tipo buhardilla. Algunas ventanas conservan acristalamiento simple, notablemente cuatro pequeñas ventanas en el vestíbulo y el baño, la lavandería y la primera planta. La calefacción es proporcionada por la caldera combinada Nefit HR de 2016 con calefacción por suelo parcial en la planta baja.

El área circundante ofrece un ambiente de vida agradable con casas independientes a lo largo de la calle y una vista verde a través de la carretera. El Klokkengieterspad y un gran campo de juego verde están justo a la vuelta de la esquina. El centro del pueblo, escuelas e instalaciones deportivas están todas a corto alcance.

La propiedad se ofrece a 695.000 euros gastos del comprador, equivalente a aproximadamente 3.510 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es por acuerdo, y el vendedor requiere una garantía bancaria o depósito igual al diez por ciento del precio de compra.