Espaciosa Casa Familiar Pareada en Berggierslanden, Zona Familiar
Características clave
Puntos a favor
- Propiedad energéticamente eficiente con etiqueta A, 13 paneles solares y una moderna instalación de calefacción central (CV) híbrida de 2021.
- Generoso espacio exterior que incluye un jardín de 108 m² orientado al suroeste, cobertizo de madera con toldo, amplio paso lateral y camino de entrada para varios coches.
- Ubicación familiar en el popular barrio de Berggierslanden con un parque infantil cercano y entorno verde.
- Posibilidad de ampliar de 3 a 4 o 5 dormitorios aprovechando la espaciosa segunda planta con sus amplios aleros.
Puntos en contra
- La cocina requiere modernización según el anuncio, lo que implicará costes adicionales para el comprador.
- La fecha de entrega indicada de verano de 2026 es inusualmente lejana en el futuro para una propiedad existente.
- Actualmente solo tiene 3 dormitorios en la primera planta, requiriendo trabajos de renovación en la segunda planta para aumentar el número de dormitorios.
Descripción
Esta bien conservada casa familiar está situada en una calle tranquila en el popular y familiar barrio de Berggierslanden en Meppel. La propiedad pareada fue construida en 2006 y se amplió durante la fase de construcción inicial, proporcionando espacio adicional en la planta baja. La residencia se asienta en un generoso terreno de 291 metros cuadrados de terreno privado y ofrece un área habitable total de 149 metros cuadrados.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo. Desde allí, se accede al salón orientado a la calle, que se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural llene el espacio. El salón cuenta con una chimenea de gas para mayor ambiente e incluye un práctico armario bajo la escalera para almacenamiento. En la parte trasera de la planta baja, encontrará la cocina abierta ampliada que proporciona acceso directo al jardín. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas, horno, campana extractora, frigorífico y lavavajillas. El anuncio señala que la cocina requiere modernización para cumplir con los estándares actuales. Adjunta a la cocina hay una sala de lavado espaciosa y aislada que ofrece almacenamiento adicional y un espacio de trabajo práctico. Toda la planta baja está terminada con suelo de PVC y cuenta con fosos de convectores tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad.
La primera planta es accesible a través de una escalera fija y consta de un rellano que da acceso a tres dormitorios que miden aproximadamente 9, 10 y 13 metros cuadrados respectivamente. El baño completo en este nivel está equipado con un lavabo, bañera, cabina de ducha y un segundo aseo. Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta.
La segunda planta se beneficia de los amplios aleros del tejado, que crean un espacio sorprendentemente utilizable. Esta alberga la instalación de calefacción central híbrida que se instaló en 2021 y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Hay suficiente espacio disponible en esta planta para crear uno o incluso dos dormitorios adicionales, permitiendo que la propiedad pueda albergar potencialmente un total de cuatro o cinco dormitorios.
El espacio al aire libre es una característica significativa de esta propiedad. El jardín trasero orientado al suroeste mide 108 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 12 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El jardín incluye un cobertizo de madera con estructura de toldo, proporcionando asientos al aire libre cubiertos y espacio de almacenamiento. Un amplio paso lateral discurre a lo largo del lado de la propiedad, ofreciendo un acceso conveniente al jardín trasero. La parte delantera de la propiedad incluye un amplio camino de entrada que proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos.
La propiedad se ha vuelto más sostenible con la instalación de 13 paneles solares y un sistema de calefacción central híbrido. Estas características contribuyen a la calificación energética A. Las medidas adicionales de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, asegurando que la propiedad cumpla con los estándares modernos de eficiencia energética.
Berggierslanden es un barrio relativamente nuevo ubicado en el lado sur de Meppel. El área limita con el Omgelegde Hoogeveense Vaart y se caracteriza por espacios verdes, estanques con aspecto de parque y canales distribuidos por todo el distrito. El barrio presenta diversos tipos de viviendas dentro de un concepto de urbanismo abierto, creando un área residencial espaciosa con una apariencia rural y natural. Un parque infantil se encuentra justo en la esquina de la propiedad, añadiendo al carácter familiar de la ubicación.
El propio Meppel ofrece una combinación de naturaleza, vegetación, espacio e historia. La ciudad está situada entre tres reservas naturales, proporcionando amplias oportunidades para caminar, andar en bicicleta y navegar. El centro histórico presenta canales atmosféricos, vías navegables de recreo y varios eventos alrededor de las plazas. La ciudad ofrece opciones gastronómicas con numerosos cafés y restaurantes, así como instalaciones culturales que incluyen un teatro, cine, varios museos y pequeñas galerías.
La ubicación de la propiedad proporciona un acceso conveniente al centro histórico y a la estación de tren, así como a escuelas y tiendas en el cercano distrito de Koedijkslanden. La nueva carretera de circunvalación asegura un viaje rápido y eficiente en todas las direcciones. Meppel está estratégicamente posicionado entre Zwolle, Groningen y Leeuwarden, con excelentes conexiones por carretera, ferrocarril y vías navegables. En minutos, los residentes pueden acceder a la N375 o a la red de autopistas a través de la A28 y A32.
La propiedad se ofrece a un precio de venta solicitado de 517.500 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. La fecha de entrega se indica como negociable pero señala una posible entrega rápida en el verano de 2026. El precio solicitado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.473 euros.
Las especificaciones técnicas incluyen ventilación equilibrada, conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, un conducto de humos, cable de televisión y los mencionados paneles solares. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad incluye 9 metros cuadrados de almacenamiento externo además del área habitable principal. El volumen total del edificio es de 529 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo el identificador MEPPEL H 2996 con estado de plena propiedad.
Esta casa familiar presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad bien conservada en una ubicación muy solicitada con potencial para personalización futura, particularmente en cuanto a la modernización de la cocina y la posibilidad de crear dormitorios adicionales en la segunda planta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The bathroom is accessible from the hallway/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' at the entrance on the ground floor, separate from the main bathroom which also has a second toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without specifying the type of shower head.
Double Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without any indication it is a double shower.
Shared Shower
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. The ground floor has PVC flooring and convector puts, but no mention of heated floors in the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) of 108 m² and a 'royale tuin op het zuidwesten'.
Front Garden
Features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Mentions a 'brede achterom langs de zijkant' (wide side path) but no explicit side garden.
Terrace
Features section explicitly lists 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
Standard 2-under-1-kap house with zadeldak (gabled roof), no rooftop terrace mentioned.
Veranda
Listing mentions 'fraaie overkapping' (beautiful canopy/pergola) which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned; the wooden shed is for storage only.
Waterfront
While the neighborhood borders a canal and has water features, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Meppel is in a very flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The kitchen has access to the garden but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Meppel is an inland city with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; while the area has canals, no harbour is referenced for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Hybrid CV-installation and HR combiketel explicitly mentioned.
Fireplace
Gas fireplace explicitly mentioned in the living room.
Hardwood Floors
Ground floor is explicitly described as having a PVC floor.
Tiled Floors
PVC floor mentioned for the ground floor, no tiles specified for living areas.
Laminate Flooring
PVC floor is mentioned, no laminate flooring.
Underfloor Heating
Convector pits are mentioned instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout.
Home Office
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned, standard modern 2006 construction.
Bay Window
Large windows mentioned, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, typical 2006 build without such features.
Estilo interior
Scandinavian
Typical 2006 suburban family home, no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2006 with a kitchen that needs modernization, standard neutral finish.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard semi-detached family home design, not a classic historical style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a jaren-30 or early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period.
Modernist
Built in 2006 with modern features but it's a typical suburban family home, not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 2006, approximately 18+ years ago, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woonkeuken' (living kitchen) located at the rear of the ground floor, which typically implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room), which serves the purpose of a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), meaning it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description notes that the kitchen 'dient gemoderniseerd te worden' (needs to be modernized), indicating it is not a modern, high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen needs to be modernized, meaning it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly mentions 'ruime oprit voor meerdere auto's' (spacious driveway for multiple cars) and 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
Listing mentions 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room) and 'volop bergruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed with canopy, but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at this property.
Attic
Second floor described as 'tweede verdieping' with 'brede dakoverstekken' providing usable space, typical of an attic/zolder conversion potential.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy) is attached to the shed, not specified as a carport or covered parking area.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a semi-detached family home.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur met overkapping' and 'Vrijstaande houten berging' with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for the 291 m² plot.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard semi-detached house built in 2006 with stairs to the upper floors. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or the detailed features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door ('Entree') and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a spacious driveway for multiple cars but makes no mention of a gate.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the description.
Gated Community
The description explicitly mentions an 'open stedenbouwkundig plan' (open urban development plan) and a regular child-friendly neighborhood, indicating it is not gated.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first and second floors, and there is no mention of step-free access or adapted facilities.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken', which translates to a spacious insulated utility room typically used for laundry.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), ensuring high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolatie category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' but makes no mention of 'driedubbel glas', 'triple glas', or HR+++/HR++++ glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing mentions a 'hybride cv-installatie' (hybrid heating system), which in the Netherlands typically consists of a heat pump combined with a gas boiler. However, the features section only explicitly lists an 'HR (gas gestookt combiketel uit 2021)', omitting the heat pump component.
Home Battery
There is no mention of a home battery or 'thuisbatterij' anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), and features both 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as listed in the provisions. Additionally, the ground floor has convector pits (convectorputten) at the front and back for efficient heating distribution.
Ubicación
Historial
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