Casa independiente en ubicación privilegiada de Loevestein con vistas al agua

Esta residencia independiente, construida en 2007, está situada en una parcela en esquina muy deseable dentro de la popular zona residencial de Loevestein en Gorredijk. La propiedad se beneficia de una posición en el borde del pueblo, ofreciendo vistas despejadas sobre el agua y los prados circundantes desde dos lados de la casa. Esta ubicación proporciona una sensación de amplitud manteniéndose convenientemente cerca de las comodidades del pueblo.

La planta baja cuenta con una entrada lateral que conduce a un pasillo que incluye la escalera, un aseo y el cuadro de contadores. Desde aquí se accede al salón en forma de L, que se caracteriza por una abundancia de ventanas que permiten que la luz natural llene el espacio. El salón tiene puertas correderas que se conectan directamente al jardín, creando una transición fluida entre las zonas de estar interiores y exteriores. Adjunta al salón se encuentra la cocina abierta, que ha sido actualizada con un diseño moderno. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, encimera de inducción, campana extractora y horno combinado. La cocina también cuenta con puertas de apertura al jardín, mejorando la conexión con el espacio exterior. Además, la planta baja incluye una lavandería con una atractiva pared de armarios y conexiones para electrodomésticos de lavado. Un garaje adjunto proporciona espacio de almacenamiento adicional o aparcamiento, y este garaje es notablemente más alto y largo que las dimensiones estándar, ofreciendo mayor volumen y utilidad.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del pasillo y cuenta con un rellano con un práctico armario de almacenamiento. Este nivel contiene tres amplios dormitorios, que miden aproximadamente 16, 15 y 8 metros cuadrados respectivamente. Uno de los dormitorios incluye un balcón francés. El baño de esta planta está equipado con una bañera, una ducha, un lavabo y un segundo aseo, proporcionando instalaciones completas para el hogar.

La segunda planta alberga una zona de rellano adicional que puede servir como espacio de trabajo o rincón de estudio. El cuarto dormitorio en este nivel es excepcionalmente espacioso y cuenta con ventanas en tres lados, proporcionando amplias vistas y mucha luz natural. Esta habitación tiene puertas de apertura que dan a una terraza en el tejado de casi 30 metros cuadrados, ofreciendo un espacio exterior elevado con vistas panorámicas de los alrededores. Esta habitación del nivel superior se conoce como la habitación torre debido a su posición elevada y sus vistas.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A+ y está completamente aislada. El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una bomba de calor híbrida combinada con una caldera CV, que se instaló recientemente. La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante parcial, contribuyendo a un entorno de vida cómodo. Se instalaron diez paneles solares en 2023, reduciendo aún más los costos energéticos. La caldera CV es una unidad combinada de gas Intergas de 2023, que es de propiedad en lugar de alquilada.

Se tiene programado pintar el exterior de la propiedad en 2025. El jardín está orientado hacia el sur y está completamente vallado, proporcionando privacidad y una buena exposición al sol durante todo el día. El jardín trasero mide 72 metros cuadrados con una profundidad de 8,40 metros y un ancho de 11,00 metros. Según las especificaciones, la orientación del jardín figura como noroeste, aunque la descripción menciona una orientación sur. La propiedad incluye jardines delanteros y traseros, así como la terraza solárium.

El área habitable total mide 147 metros cuadrados, con un adicional de 21 metros cuadrados de espacio utilitario interior y 29 metros cuadrados de espacio exterior construido. La parcela cubre 275 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 550 metros cúbicos. El techo es plano con material de cubierta bituminoso.

La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexión de cable de TV. Se instala ventilación mecánica para la circulación del aire. El sistema eléctrico comprende 7 grupos de circuitos, un grupo de cocción y 2 interruptores diferenciales.

Gorredijk es un pueblo situado a lo largo de un canal con una esclusa que forma parte de la ruta de la turba. El pueblo ofrece comodidades integrales que incluyen múltiples supermercados, varias tiendas, una plaza de moda, un museo, un teatro, extensas instalaciones deportivas y numerosas asociaciones deportivas y de otro tipo. Las instalaciones educativas incluyen varias escuelas primarias, así como opciones de educación secundaria. Las áreas naturales circundantes de Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop y Oudehorne están a distancia en bicicleta, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre.

La accesibilidad es buena, con el pueblo situado cerca de la autopista A7 mientras permanece fuera del rango audible del tráfico. También están disponibles las conexiones de transporte público a través de servicios de autobús. El anuncio indica que las solicitudes de visita se prefieren enviar por correo electrónico, con visitas planificadas para fechas específicas en abril. Los compradores potenciales pueden traer a su propio agente inmobiliario NVM a las visitas. La propiedad está disponible para ocupación por mutuo acuerdo y el precio de salida es de 499.500 euros, pagaderos por el comprador incluidos los costos de transferencia.