Casa adosada lista para entrar a vivir con jardín orientado al sur en Camminghaburen

Esta casa adosada bien cuidada está situada en Papingastins, en el popular distrito de Camminghaburen-Midden en Leeuwarden. Construida en 1992, la propiedad se asienta en una parcela en plena propiedad de 217 metros cuadrados y ofrece un espacio habitable cómodo de 106 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción ideal para familias o para aquellos que trabajan desde casa.

Al entrar en la casa, el aspecto cuidado y la distribución práctica se hacen evidentes de inmediato. La planta baja comprende un vestíbulo de entrada, una amplia sala de estar, una cocina moderna en esquina equipada con electrodomésticos contemporáneos, un generoso cuarto de lavado y un pasillo con un aseo moderno. La cocina cuenta con una instalación moderna en esquina, proporcionando un espacio de trabajo y almacenamiento adecuados para las necesidades diarias de cocina.

La primera planta cuenta con un rellano, tres dormitorios y un baño moderno completo con unidad de lavabo, ducha y un segundo aseo. Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde un versátil espacio en el ático ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio, añadiendo flexibilidad para familias en crecimiento o para quienes necesitan una oficina en casa.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su jardín trasero orientado al sur que mide 66 metros cuadrados (11 metros de profundidad por 6 metros de ancho). Este espacio exterior soleado ha sido bien acondicionado e incluye una atractiva pérgola, perfecta para disfrutar de largas veladas de verano al aire libre. El jardín es accesible a través de una entrada trasera.

La propiedad también incluye un espacioso cobertizo de madera adosado de aproximadamente 16 metros cuadrados, ideal para almacenar bicicletas, equipos de jardinería o dedicarse a aficiones. Hay aparcamiento disponible en la entrada privada de vehículos.

La eficiencia energética ha sido una prioridad en esta casa. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A y ha sido mejorada con numerosas medidas de ahorro energético, incluyendo 14 paneles solares, acristalamiento HR++, aislamiento del suelo, aislamiento de paredes y aislamiento del tejado. La caldera central de gas de combinación (marca Remeha) fue reemplazada en 2023 y es de plena propiedad. La primera planta está equipada con radiadores eléctricos para calefacción suplementaria, mientras que el baño cuenta con un cómodo panel de calefacción por infrarrojos.

El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con una cubierta de betún y tejas. La propiedad cuenta con una ventana en el tejado, un sistema de ventilación mecánica y paneles solares.

Esta casa lista para entrar a vivir está ubicada en una ubicación excelente dentro de Camminghaburen, con todas las comodidades locales al alcance de la mano. La cocina, el baño y el aseo modernos contribuyen a la sensación contemporánea general del interior. La propiedad se ofrece con la plena propiedad del terreno.

El volumen habitable total es de 378 metros cúbicos. La propiedad tiene 4 habitaciones en total (3 dormitorios) y un baño con un aseo separado. La propiedad ha sido bien cuidada a lo largo de los años y combina una vida cómoda con la sostenibilidad.

Esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, eficiencia energética, comodidades modernas y una ubicación deseable. La posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la planta del ático añade una valiosa flexibilidad. Con su jardín orientado al sur, aparcamiento privado y un generoso espacio de almacenamiento, esta casa satisface las necesidades de diversos compradores que buscan una residencia cómoda y práctica en un barrio bien consolidado.