Casa adosada moderna con jardín orientado al sur y porche acristalado en Almelo Nijrees

Palissade 13 se encuentra en el distrito Nijrees de Almelo, una zona residencial relativamente joven y tranquila caracterizada por ser exclusivamente de tráfico de destino. Esto significa que el tráfico de paso es prácticamente inexistente, creando un ambiente de vida pacífico que es especialmente valorado por las familias con niños. La propiedad fue construida en 2017 y se presenta como una casa adosada moderna que ofrece una experiencia de vida cómoda y energéticamente eficiente.

La ubicación de esta propiedad es notablemente conveniente. Los alrededores verdes del Nijreesbos están literalmente a la vuelta de la esquina, ofreciendo oportunidades para caminar, correr y recreación al aire libre. La autopista se puede alcanzar en minutos, lo cual es una ventaja para los que viajan al trabajo. Hay un supermercado Plus cerca para las compras diarias, y el centro de Almelo está a unos diez minutos en bicicleta. Las escuelas primarias se encuentran a unos seis minutos en bicicleta.

La planta baja de la propiedad tiene una distribución bien pensada. Al entrar, se accede a un pasillo bien mantenido que incluye el cuadro eléctrico, un aseo moderno con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, un armario bajo las escaleras, un hueco para perchero realizado de manera sutil, y la escalera a las plantas superiores. Desde el pasillo, se accede directamente a la zona de estar.

La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está dispuesta en esquina. Presenta un diseño limpio y de buen gusto, y está equipada con lavavajillas, encimera de inducción, campana extractora de acero inoxidable, horno y una combinación de frigorífico-congelador. La cocina ofrece vistas al Nijreessingel y a los espacios verdes municipales adyacentes.

El salón fue ampliado durante la fase de construcción, y este espacio adicional se nota claramente. Hay amplio espacio aquí tanto para una gran mesa de comedor como para una cómoda zona de estar. El suelo de PVC con calefacción por suelo radiante proporciona una base cálida y agradable, mientras que las puertas correderas en la parte trasera permiten la entrada de abundante luz natural. Se ha instalado un cinewall (pared para cine), dando a la habitación un aspecto elegante y contemporáneo.

El jardín trasero está orientado al sur y es accesible a través de las puertas correderas del salón. Una característica destacable es el porche con paneles correderos de cristal, que crea una transición fluida entre el interior y el exterior. Esta configuración permite disfrutar del aire libre a principios de la primavera y hasta bien entrado el otoño. El jardín está ordenado de manera pulcra, ofrece espacio para que los niños jueguen y está completamente vallado. Una ventaja importante es que no hay vecinos directos en la parte trasera, lo que proporciona una sensación de libertad y privacidad. A través de un camino lateral en la parte trasera, se accede a la entrada de vehículos doble con cochera y un cobertizo de madera independiente con electricidad.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios. Todos los dormitorios están bien terminados y tienen suelos de PVC así como calefacción por suelo radiante. El baño está distribuido de manera práctica e incluye una cabina de ducha, un lavabo y un segundo inodoro suspendido. El baño también tiene calefacción por suelo radiante.

La segunda planta se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento e incluye una pequeña zona de descanso y juegos. La caldera de calefacción central, una caldera mixta Intergas HRECO de 2017, está instalada aquí de forma separada, junto con las conexiones para lavadora y secadora.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad cuenta con la etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa está completamente aislada y equipada con cristales HR. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas en combinación con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja, los dormitorios de la primera planta y el baño. Otras características incluyen ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, conexión de TV y conexión de fibra óptica.

El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de aproximadamente 124 metros cuadrados, el espacio exterior vinculado al edificio mide 16 metros cuadrados y el espacio de almacenamiento externo es de 5 metros cuadrados. El tamaño del terreno es de 203 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 442 metros cúbicos. El jardín trasero tiene una profundidad de 16,50 metros y un ancho de 5,50 metros.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad en forma de entrada de vehículos doble, que proporciona espacio para dos coches. Además, hay aparcamiento público disponible en la parte delantera de la propiedad para los visitantes.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 389.500 euros (costes a cargo del comprador). El vendedor solicita una garantía bancaria o un depósito del 10 por ciento del precio de compra acordado como seguridad para el cumplimiento de las obligaciones del comprador. La fecha de entrega se acordará.

Toda la información proporcionada ha sido recopilada con cuidado. La información debe considerarse como una invitación a hacer una oferta o a entablar negociaciones. No se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. Esta presentación y cualquier expresión en las redes sociales son informativas y totalmente sin compromiso. No se pueden derivar derechos de ninguna inexactitud.