Vivienda esquinera de lujo ampliada con garaje en un entorno verde

Situada en Meerkoet 50, en el barrio de Groot Douwel en Deventer, esta vivienda esquinera ampliada ofrece una experiencia de vida cómoda en un entorno residencial verde. La propiedad fue construida originalmente en 1978, pero ha sufrido una importante modernización y ampliación en 2021, resultando en un hogar que cumple con los estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética.

La propiedad se asienta en una parcela total de 266 metros cuadrados, lo cual es notablemente mayor que los 198 metros cuadrados originales. Los propietarios actuales adquirieron una parcela adicional de 68 metros cuadrados, creando un espacio exterior sustancialmente mayor. Esta ampliación ha transformado el área exterior en un espacio versátil adecuado para la relajación, el juego y el entretenimiento.

La planta baja presenta un diseño bien distribuido que maximiza la luz natural y el confort. El hall de entrada da acceso a un armario de almacenamiento, el cuadro eléctrico y un aseo moderno. Desde aquí se accede al salón orientado al jardín, que se beneficia de grandes ventanas y se abre a la terraza a través de puertas correderas. Los muebles fijos en el salón ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas.

La cocina abierta sirve como punto de reunión central del hogar. Incluye una isla donde los invitados pueden sentarse y socializar mientras se preparan las comidas. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen un horno al vapor, horno combinado, una nevera XXL, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, un lavavajillas y una placa de inducción con ventilación por extracción descendente. Un rincón dedicado al café añade comodidad y atmósfera a este espacio.

Adjunta a la cocina hay un amplio comedor situado en la parte frontal de la casa. Una lavandería proporciona conexiones para lavadora y secadora, junto con un fregadero adicional y encimera. La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante en el salón, la cocina y las zonas de comedor, contribuyendo a un clima interior confortable.

La primera planta es accesible a través de una escalera y contiene tres dormitorios cómodos, un segundo aseo y el baño principal. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para crear dimensiones de habitación generosas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. El baño cuenta con bañera, una ducha de lluvia con ducha de mano, un mueble de baño doble y un radiador de diseño. Estas instalaciones hacen del baño un espacio funcional y relajante.

La segunda planta alberga el dormitorio principal, creado con la adición de un ventanal abuhardillado que mejora tanto la luz como la altura del techo. Este dormitorio incluye un vestidor y aire acondicionado instalado en 2022. El rellano de esta planta es lo suficientemente espacioso para servir como espacio de oficina en el hogar e incluye espacio de almacenamiento independiente. La caldera de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica se alojan en un armario con puertas de persiana dentro de este dormitorio.

Las áreas exteriores han sido renovadas recientemente y diseñadas para un bajo mantenimiento mientras proporcionan amplio espacio para diversas actividades. El jardín está orientado al suroeste, asegurando luz solar desde la mañana hasta la noche. Una estructura de cubierta permite sentarse cómodamente al aire libre incluso durante las condiciones climáticas menos favorables. El acceso al jardín es posible tanto a través del garaje como a través de una puerta situada junto a la propiedad.

Las estructuras exteriores adicionales incluyen un cobertizo de madera independiente con electricidad, adecuado para almacenamiento o como espacio de taller. El garaje de madera adosado puede acomodar un vehículo y cuenta con una puerta de funcionamiento eléctrico con control remoto.

La propiedad ha sido mejorada con marcos de ventanas de plástico equipados con cristales HR++ en su totalidad, contribuyendo a un mejor aislamiento y eficiencia energética. El techo, las paredes y el suelo han sido aislados, resultando en una clasificación de etiqueta energética B. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha de 2020, que es de propiedad en lugar de alquilada.

El barrio de Groot Douwel se caracteriza por sus alrededores verdes y su proximidad a la zona natural de Douwelerkolk. Los residentes tienen un acceso conveniente a tres centros comerciales y al complejo deportivo De Scheg. Las necesidades diarias están al alcance de la mano. Las instalaciones de guardería, escuelas, estaciones de tren y el centro histórico de Deventer con su famosa plaza Brink son accesibles en un paseo en bicicleta de quince minutos. La propiedad también tiene disponibilidad de conexión a internet por fibra óptica.

Con una superficie habitable de 142 metros cuadrados y 44 metros cuadrados adicionales de almacenamiento exterior, esta vivienda esquinera proporciona amplio espacio para la vida familiar. El volumen total de la propiedad es de 503 metros cúbicos. El precio de petición es de 549.900 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.873 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo respecto a la fecha de mudanza.