Características clave
Descripción
Esta propiedad excepcional es una antigua granja 'kop-hals-rompboerderij', un estilo tradicional de granja holandesa que ha sido reformada con esmero para convertirse en una amplia residencia. Situada en el pintoresco pueblo de Suwâld, esta propiedad ofrece impresionantes 639 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela sustancial de 4.040 metros cuadrados. Con sus 3.706 metros cúbicos de volumen, la granja proporciona un espacio excepcional y potencial para diversos usos.
La propiedad ha sido bien aislada y se han realizado mejoras de eficiencia energética en los últimos años, resultando en una etiqueta energética C. El techo está completamente aislado, y la propiedad cuenta con aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y ventanas parcialmente con doble acristalamiento. En 2022 se instalaron 24 paneles solares con una capacidad de 360WP, junto con un sistema de batería para el hogar de 20kWh para el almacenamiento de energía. La propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante parcial.
En la planta baja, la entrada conduce a un generoso hall que presenta una atmósfera auténtica y techos altos. La propiedad cuenta con dos salas de estar, ambas con hermosos techos de vigas. Una sala de estar incluye una estufa de leña, mientras que la otra tiene una acogedora chimenea abierta. Ambas habitaciones ofrecen agradables vistas a la tranquila calle con solo tráfico local. La cocina moderna es accesible desde el pasillo y una de las salas de estar, equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo microondas, horno, cocina de gas grande, lavavajillas y nevera.
Desde el pasillo, se accede a un espacioso lavadero con armarios fijos y conexiones para electrodomésticos blancos y un congelador. Continuando por el pasillo, hay un aseo con fuente y urinario separado. Más allá de esto, hay un baño muy espacioso con jacuzzi, sauna infrarrojos, ducha, inodoro y dos lavabos. La propiedad también incluye una oficina con espacio para varios puestos de trabajo, que cuenta con abundante luz natural a través de muchas ventanas y una puerta patio al jardín.
El dormitorio principal es excepcionalmente generoso en tamaño, y también hay una pequeña habitación de huéspedes en la planta baja. En la parte trasera de la propiedad hay una habitación del jardín con puertas correderas que dan a la piscina y a la zona de bar. Este espacio es ideal para entretener o disfrutar del jardín con iluminación por las noches. La propiedad albergaba anteriormente una pequeña tienda, con este espacio ubicado en el costado de la granja.
La primera planta cuenta con cinco dormitorios de diversos tamaños, tres en la parte delantera y dos en el medio. Uno de los dormitorios incluye un lavabo. También hay un aseo separado y un baño en esta planta, equipado el baño con lavabo y zona de ducha. El área del granero contiene un ático muy espacioso que se usaba anteriormente como almacenamiento para la tienda. Esta área podría convertirse fácilmente en dormitorios adicionales si fuera necesario. El techo está completamente aislado con placas Unidek.
La propiedad incluye varios anexos. Al frente, hay un garaje adjunto adecuado para un coche, junto con un área de almacenamiento espaciosa. En la parte trasera hay un espacio muy grande que se puede usar como almacenamiento o taller. Esta área también contiene un inodoro, una unidad de lavabo con desagüe y la instalación técnica de la piscina. El ático superior proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El jardín ofrece una hermosa vista sobre el campo al cruzar las puertas correderas de la habitación del jardín. El jardín trasero siempre tiene un lugar para buscar el sol o sentarse a la sombra natural de los árboles. El frente de la propiedad cuenta con una hermosa hilera de árboles en la calle con un haya en el costado de la entrada. La entrada proporciona espacio amplio para varios coches.
Esta propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo. El granero, que también tiene designación residencial, podría albergar hasta seis apartamentos adecuados para alquiler o subdivisión y venta. Si se demuestra la necesidad, el municipio puede ayudar a dividir en más unidades, incluido el granero lateral que aún no tiene designación residencial. Sin embargo, la apariencia del frente de la casa principal no se puede cambiar ya que cae bajo una designación de vista protegida del pueblo.
La propiedad puede usarse parcialmente como espacio comercial hasta la categoría 2, y también hay espacio para comercio minorista. Características adicionales incluyen 24 paneles solares instalados en 2022, un cuadro eléctrico renovado y una batería para el hogar de 20kWh instalada en 2026. La caldera de calefacción central de 2010 es de propiedad. Existe la posibilidad de instalar una bomba de calor para reemplazar la caldera de calefacción central de gas. La piscina se calienta con su propia bomba de calor.
Toda la carpintería exterior fue renovada y pintada en octubre de 2023. Todo el jardín está equipado con un sistema de riego automático utilizando agua de la zanja adyacente. El césped es mantenido por un cortacésped robótico.
Suwâld es un pueblo antiguo y pintoresco que data de 1481, ubicado entre Leeuwarden y Burgum. Tiene aproximadamente 630 habitantes y cuenta con una escuela primaria y una rica vida comunitaria. Justo fuera del pueblo, cerca del puerto deportivo, una barcaza para bicicletas conecta con el otro lado del Canal Princesa Margriet. Los propietarios actuales tienen un amarre en el puerto. También hay un quiosco con terraza ubicado allí. Desde esta ubicación, se puede ciclar en media hora al Parque Nacional De Alde Feanen, rico en agua, que ofrece excelentes oportunidades para ciclismo y navegación.
Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una granja histórica sustancial con excelente potencial de desarrollo en un hermoso entorno rural. La combinación de espacio habitable extensivo, tierra y varios edificios anexos ofrece posibilidades infinitas tanto para uso residencial como comercial, todo mientras se mantiene el carácter y el encanto de una granja holandesa tradicional.