Apartamento en planta baja listo para entrar con 2 dormitorios y jardín soleado

Mouterij 18 es un apartamento en planta baja bien mantenido ubicado en el pueblo de Gorredijk, situado en la provincia de Frisia. La propiedad fue construida en 1980 y tiene una superficie habitable total de 95 metros cuadrados, complementada por 7 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior. El volumen total del apartamento mide 367 metros cúbicos. Esta residencia está clasificada como un apartamento en planta baja dentro de un edificio a pequeña escala que consta de solo cuatro apartamentos en total.

Al entrar en la propiedad, se llega a un pasillo que da acceso al armario de contadores, una escalera que conduce a la primera planta y un aseo recién renovado. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder al resto del espacio habitable.

El salón está diseñado como un salón pasante, lo que significa que se beneficia de ventanas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad, permitiendo que entre abundante luz natural durante todo el día. Esto crea una atmósfera luminosa y acogedora en la zona de estar principal.

Adyacente al salón se encuentra la cocina, que fue instalada en 2012 con el horno reemplazado en 2020. La cocina está equipada con un fregadero, un horno, un refrigerador con compartimento congelador, una cocina de gas de cuatro quemadores y una campana extractora. Estos electrodomésticos proporcionan la funcionalidad esencial para las necesidades diarias de cocina.

Conectada a la cocina hay una lavandería con calefacción, que alberga una conexión para lavavajillas, una conexión para lavadora, la caldera de calefacción central y proporciona acceso directo al jardín. Este espacio práctico ayuda a mantener las zonas de estar principales libres de electrodomésticos de lavandería mientras ofrece un acceso conveniente.

La primera planta del apartamento se puede acceder a través de la escalera fija en el pasillo. En esta planta, hay un rellano con un armario de almacenamiento empotrado, dos dormitorios espaciosos y el baño. El baño fue completamente renovado en 2020 y cuenta con un inodoro de pared, una ducha a ras de suelo, un radiador toallero y un mueble de baño con lavabo. El inodoro de la planta baja también fue renovado en 2020.

El espacio exterior consta de un jardín ubicado en la parte trasera de la propiedad, orientado al suroeste. Esta orientación asegura que el jardín reciba luz solar durante las horas de la tarde y la noche, haciéndolo adecuado para sentarse al aire libre y relajarse. El jardín mide aproximadamente 40 metros cuadrados, con una profundidad de 5 metros y una anchura de 8 metros. Además, hay un cobertizo de almacenamiento de madera adjunto a la propiedad, que tiene electricidad y puede usarse para almacenar herramientas de jardín, bicicletas y cojines de exterior. En la parte trasera del jardín, hay una franja verde y una entrada trasera que proporciona acceso al jardín sin pasar por la casa.

La propiedad ha recibido diversas actualizaciones y mantenimiento a lo largo de los años. En 2012, la cocina fue renovada. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de 2018, que es propiedad en lugar de alquilada. En 2020, tanto el baño como el inodoro de la planta baja fueron completamente renovados. En 2024, los marcos de las ventanas exteriores fueron pintados profesionalmente por una empresa de pintura reconocida, asegurando que el aspecto exterior de la propiedad se mantenga en buenas condiciones.

El apartamento es parte de una Comunidad de Propietarios que consta de solo cuatro propietarios de apartamentos. La contribución mensual a esta asociación es de 50 euros. La pequeña escala de la asociación permite una comunicación directa y una buena consulta entre los propietarios. Cabe señalar que, según la lista de verificación de la VvE proporcionada, la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, no recauda contribuciones periódicas a través de una estructura formal, no tiene un fondo de reserva, no tiene un plan de mantenimiento y no tiene una póliza de seguro del edificio concertada a través de la asociación.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento que se han implementado incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas.

El apartamento está ubicado en un barrio tranquilo y familiar. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están todas a corta distancia. Hay aparcamiento gratuito directamente frente a la propiedad en la vía pública.

Gorredijk es un pueblo con aproximadamente 7500 habitantes y sirve como centro regional para los pueblos circundantes. El pueblo ofrece una variedad de servicios, incluyendo cuatro supermercados, varias tiendas de ropa y comercios minoristas, farmacias, una librería y tiendas de cadena como Hema y Action. Hay varios bares, un teatro y restaurantes disponibles para comer y entretenerse.

El pueblo está cruzado por el canal Compagnonsvaart, que forma parte de la Turfroute y es utilizado por entusiastas de la navegación y el piragüismo. Varias reservas naturales, incluidas las cercanas a Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop y Oudehorne, están a distancia en bicicleta. El pueblo tiene un gran centro deportivo con diversas instalaciones y una piscina al aire libre gestionada por voluntarios.

Las instalaciones educativas en Gorredijk incluyen tres escuelas primarias y educación secundaria hasta el nivel VMBO y HAVO inferior. Para la educación HAVO superior y VWO, los estudiantes suelen viajar a Heerenveen o Drachten. Las conexiones de autobús público tanto a Drachten como a Heerenveen se describen como buenas.

En coche, la autopista A7 se puede alcanzar en aproximadamente 8 minutos. Los tiempos de viaje en coche a las principales ciudades son de aproximadamente 35 minutos a Leeuwarden y Groningen, y aproximadamente 1,5 horas a Ámsterdam y Utrecht.

La propiedad se ofrece a un precio de 249.500 euros, lo que equivale a 2.626 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de petición está sujeto a los costos del comprador. La transferencia de la propiedad está disponible en consulta, lo que indica flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza. La propiedad se describe como disponible inmediatamente para ocupación.