Encantadora casa independiente de los años 1930 con vistas al campo y dormitorio en la planta baja

Situada en el encantador pueblo de Oldeberkoop, en la provincia de Frisia, esta propiedad residencial independiente se encuentra en Singel 1, en la zona de Oldeberkoop-Oost. El pueblo es conocido como la Perla de los Stellingwerven y ofrece una combinación única de comodidades y tranquilidad rural. La propiedad disfruta de una posición favorable en la antigua plaza del pueblo, con vistas a los prados circundantes y a poca distancia a pie de las comodidades del centro del pueblo.

La casa en sí es una vivienda independiente y acogedora que data de la década de 1930, construida específicamente entre 1931 y 1944. Se asienta en un generoso terreno de 636 metros cuadrados, que incluye un profundo jardín delantero y un jardín trasero privado y vallado. La profundidad del jardín delantero asegura que la casa esté retirada a una distancia agradable de la carretera pública, contribuyendo a una sensación de privacidad y aislamiento. La superficie habitable total es de 105 metros cuadrados, con 35 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento exterior. El volumen del edificio es de 390 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente organizada para adaptarse a un estilo de vida accesible para todas las etapas de la vida. Al entrar en la propiedad, se accede a un pasillo que da acceso a un espacio de bodega. La zona principal de estar y comedor es una habitación luminosa de unos 39 metros cuadrados, que cuenta con dos ventanas abuhardilladas que permiten la entrada de luz natural. Una puerta corredera de cristal conecta el salón directamente con el jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior.

La cocina fue modernizada en 2020 y mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Está equipada con una placa de cocina de gas, campana extractora, horno combinado, frigorífico y congelador. Adjunta a la cocina hay una lavandería con suelo de azulejos, que alberga las conexiones para lavadora y secadora, así como la caldera de calefacción central. La caldera es una unidad de gas combinada Nefit Trendline HR que se instaló en 2017 y está incluida en la compra.

Una característica notable de esta propiedad es la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que la casa sea adecuada para aquellos que prefieren o requieren vivir en un solo nivel. El dormitorio en la planta baja mide aproximadamente 14 metros cuadrados y está situado en la parte trasera de la casa. El baño adyacente, de unos 7 metros cuadrados, está equipado con una bañera, una espaciosa ducha, un radiador de diseño y dos lavabos. También se encuentra en la planta baja un aseo independiente con inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

Se accede a la primera planta a través de una escalera que conduce a un rellano que cuenta con una ventana tipo buhardilla y proporciona acceso a una escalera de mano plegable que lleva al espacio de almacenamiento del ático. En esta planta hay dos dormitorios, cada uno de los cuales mide aproximadamente 11 metros cuadrados.

El espacio exterior incluye varios anexos que aportan valor práctico a la propiedad. En la parte trasera del jardín se ha construido un porche robusto con dimensiones de aproximadamente 3,15 metros de largo y 6,10 metros de ancho. Unido a este porche hay una caseta de jardín que mide aproximadamente 3,15 por 2,80 metros. Además, hay un garaje de madera independiente de aproximadamente 6,75 metros de profundidad y 3,85 metros de ancho, que proporciona espacio para un vehículo. El garaje no está aislado.

La propiedad tiene una etiqueta energética C y está equipada con doble acristalamiento en todas sus ventanas. Se ha aplicado aislamiento en el suelo del edificio de almacenamiento. Hay una conexión de fibra óptica disponible en la propiedad.

El pueblo de Oldeberkoop ofrece una serie de comodidades locales que incluyen una escuela primaria, un consultorio médico y varias tiendas. El centro histórico del pueblo es una zona protegida y cuenta con la iglesia de Bonifatius, una de las iglesias más antiguas del sureste de Frisia. Durante los meses de verano, el pueblo se convierte en un destino turístico con mercados de agricultores que ofrecen productos regionales y una ruta de arte donde galerías, granjas y cobertizos exhiben obras de arte internacionales.

Para el deporte y la recreación, el pueblo tiene un club de fútbol, un club de tenis y un centro polivalente con un pabellón deportivo de tamaño completo. La zona que lo rodea es rica en belleza natural, con la propiedad ubicada en el centro entre los parques nacionales De Weerribben, De Alde Feanen y het Drents Friese Wold. Esta ubicación proporciona acceso a diversas reservas naturales que incluyen Delleboersterheide, Diakonievene, Kiekenberg, Linde- y Tjongervallei, y Landgoed Boschoord. Una extensa red de senderos para caminar, ciclismo y equitación ofrece amplias oportunidades recreativas.

La propiedad está bien comunicada con la red principal de autopistas, lo que permite un fácil acceso en coche a ciudades como Ámsterdam, Utrecht y La Haya. Hay aparcamiento disponible tanto en los propios terrenos de la propiedad como en la vía pública.

Cabe señalar que, como es habitual en las propiedades antiguas, el contrato de compra incluirá cláusulas relativas a la antigüedad de la propiedad y la posible presencia de amianto. La propiedad está disponible para su transmisión mediante mutuo acuerdo en cuanto a la fecha.