Amplia casa familiar adosada con cinco dormitorios y jardín soleado orientado al sureste
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios que proporcionan amplio espacio para familias, oficinas en casa o alojamiento para invitados.
- Dieciocho paneles solares que contribuyen a reducir los costos energéticos y mejorar la sostenibilidad.
- Jardín trasero orientado al sureste de 109 metros cuadrados que asegura una buena exposición al sol durante todo el día.
- Etiqueta energética B con aislamiento integral que incluye techo, paredes y acristalamiento HR.
- Tanto una cochera cubierta como un garaje adjunto que ofrecen excelentes instalaciones de estacionamiento y almacenamiento.
Puntos en contra
- La propiedad fue construida en 1978, lo que significa que se aplica la cláusula de edad y pueden surgir posibles preocupaciones de mantenimiento para viviendas más antiguas.
- Al ser una casa adosada, habrá una pared compartida con los vecinos, lo que puede resultar en cierta transmisión de ruido en comparación con una propiedad completamente independiente.
- La segunda planta se describe como un espacio de ático convertido con un tragaluz en lugar de ventanas completas, lo que puede tener alturas de techo más bajas o menos luz natural que las plantas principales.
- La caldera central es un modelo HR-107, que aunque funciona, puede ser una especificación más antigua que podría requerir reemplazo antes que los modelos de alta eficiencia más recientes.
Descripción
Bienvenido a esta amplia casa familiar adosada situada en la Ouverturestraat. Esta propiedad ofrece un espacio habitable generoso que se adapta perfectamente a las familias que buscan un hogar cómodo y práctico. La residencia cuenta con un salón luminoso, una cocina espaciosa, cuatro dormitorios en la primera planta y una segunda planta que sirve excelentemente como quinto dormitorio, oficina en casa o espacio para aficiones. El jardín trasero soleado orientado al sureste completa la propiedad, permitiéndole disfrutar del sol desde temprano en el día.
Se accede a la planta baja de la propiedad a través de un camino de entrada con cochera cubierta que conduce a la puerta principal. Al entrar, se le da la bienvenida en el pasillo que alberga el cuadro de medidores, un aseo, una zona de perchero y la entrada al salón. El salón luminoso está situado en la parte delantera de la casa y cuenta con grandes ventanales que llegan hasta el suelo, asegurando que entre abundante luz natural en el espacio. Una chimenea de gas sirve como punto focal acogedor en la habitación. En la parte trasera, una puerta corredera proporciona una agradable conexión con el jardín.
La cocina también está situada en la parte trasera de la propiedad. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, horno, placa de cocción y campana extractora. Desde la cocina, hay acceso a una lavandería o pasillo que conduce al jardín trasero y al garaje. Toda la planta baja presenta el mismo suelo en toda su extensión, creando una apariencia limpia y cohesiva.
Pasando a la primera planta, el rellano da acceso a cuatro dormitorios espaciosos, el baño y una escalera fija que conduce a la segunda planta. Los dormitorios tienen una distribución práctica y ofrecen numerosas posibilidades como habitaciones para dormir, trabajar o disfrutar de aficiones. El baño moderno está completamente revestido con azulejos y tiene una ventana para ventilación natural. Además, el baño está equipado con una ducha walk-in, un inodoro, un radiador de diseño y un doble lavamanos.
Se accede a la segunda planta a través de la escalera fija. Aquí encontrará una espaciosa habitación en el ático con un tragaluz, un lavabo y un radiador. Gracias a sus dimensiones y distribución práctica, este espacio es muy adecuado como quinto dormitorio, pero también funciona bien como oficina en casa, sala de aficiones o habitación de invitados. Además, hay una zona de almacenamiento separada que es ideal para guardar artículos de temporada, maletas y otros suministros.
La propiedad cuenta tanto con un jardín delantero como con un espacioso jardín trasero. En la parte delantera, el jardín verde proporciona una apariencia agradable y crea distancia adicional de la calle. El jardín trasero soleado está orientado al sureste y ofrece muchas oportunidades para crear un espacio exterior disfrutable. El jardín presenta pavimento, diversas plantaciones y vegetación madura. Desde la casa, el jardín es accesible a través de la puerta corredera y a través de la lavandería. Además, el jardín también se puede alcanzar a través del garaje.
El garaje es ideal para almacenar bicicletas, equipos de jardín o como espacio de almacenamiento adicional. Junto con la cochera cubierta en la parte delantera, esto proporciona excelentes instalaciones de estacionamiento y almacenamiento para el hogar.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa está equipada con 18 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos energéticos y a un hogar más sostenible. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas HR-107 que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con aislamiento del techo, doble acristalamiento, vidrio HR y aislamiento de paredes, todo lo cual contribuye a la calificación energética favorable.
Para la ventilación, el hogar cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, asegurando una buena calidad del aire en todas las habitaciones. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, y hay cables de TV disponibles en la residencia. Hay un conducto de humos para la chimenea de gas.
La casa fue construida en 1978 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total mide 139 metros cuadrados, con 24 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 19 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El tamaño total del terreno es de 237 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 578 metros cúbicos. La propiedad ha sido medida según el estándar NEN2580 y viene con un informe de medición.
El jardín trasero tiene dimensiones específicas de 11,47 metros de profundidad y 9,46 metros de ancho, proporcionando un área exterior sustancial para actividades familiares, jardinería o simplemente relajarse. La orientación sureste significa que el jardín recibe sol por la mañana y por la tarde, convirtiéndolo en un espacio acogedor durante gran parte del día.
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras sigue estando conectada con las comodidades locales y la infraestructura. La designación catastral es LONNEKER F 4402, con plena propiedad del terreno de 237 metros cuadrados.
Para el estacionamiento, la propiedad ofrece aparcamiento en el sitio a través de la cochera cubierta y el garaje, con aparcamiento público adicional disponible en las inmediaciones. Esta combinación proporciona flexibilidad para los hogares con múltiples vehículos o aquellos que reciben visitantes regularmente.
El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 399.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.871 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la aceptación de la propiedad es por mutuo acuerdo.
Cabe señalar que para propiedades de más de 25 años, se aplica una cláusula de edad en el contrato de compra. Si la propiedad no está ocupada por el vendedor en el momento de la venta, también se incluirá una cláusula de no ocupación. El contrato de compra requerirá un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria como seguridad para la transacción.
Un informe de asesoramiento de sostenibilidad personalizado para esta propiedad específica está disponible a través del sitio web del agente inmobiliario, proporcionando a los compradores potenciales recomendaciones a medida para mejorar aún más la eficiencia energética y la sostenibilidad del hogar.
Esta casa familiar adosada se presenta como una residencia sorprendentemente espaciosa con cinco dormitorios, lo que la hace muy adecuada para familias en crecimiento o aquellos que simplemente desean espacio adicional para una oficina en casa o alojamiento para invitados. La combinación de un interior bien mantenido, una distribución práctica en tres plantas, un jardín soleado y características sostenibles como los paneles solares crea una propiedad que ofrece tanto confort como valor a largo plazo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and accessible from the hallway, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden (achtertuin) of 109 m² located on the southeast.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden (voortuin).
Side Garden
Only a front and rear garden are mentioned. Being a semi-detached house (2-onder-1-kap), a side garden is highly unlikely.
Terrace
The garden has paving and a sliding door, but no specific terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no separate guest house mentioned; only an attached garage and the main house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Lonneker) with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with standard paving and planting, not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this 237 m² residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this residential setting.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 237 m², which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lonneker, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated on a quiet street in a residential neighborhood, not offering a city view.
Remarkable Garden View
The living room features floor-to-ceiling windows and a sliding door looking directly out over the mature, planted rear garden.
Remarkable Sea View
Lonneker is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from a standard 1978 residential street.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (HR-107 gas combi boiler) for heating.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) as a focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features or heating methods.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The living room has 'grote ramen tot aan de grond' (large floor-to-ceiling windows), but there is no mention of a bay window (erker) that protrudes from the facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and a 'strak en samenhangend geheel' (tight and cohesive whole) for the flooring, but the house was built in 1978, so it's not a fully modern new-build.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as raw materials, exposed brick, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements described, such as terracotta, stucco, or specific courtyard styles.
Classic
The property is a semi-detached house from 1978. It has traditional elements like a gable roof (zadeldak) but has been updated internally.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1978, it represents the later stages of post-war functional, mass-produced residential housing.
Modernist
It is described as a standard semi-detached house from 1978, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1978.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
No mention of island, kitchen described as being at rear of property without island indicators
Open Plan Kitchen
Living room at front, kitchen at back - appears to be separate rooms
Pantry
No pantry mentioned, only a 'bijkeuken/gang' (utility/hallway)
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Extractor hood ('afzuigkap') mentioned but no indication it's a downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family detached home, not shared housing
Design Kitchen
Basic description with standard appliances, no mention of premium brands or design features
New Kitchen
House built in 1978, no mention of kitchen renovation, only standard appliances listed
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is parking on the property and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room ('aparte berging') on the second floor.
Garage
The listing mentions an attached stone garage and carport.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1978 Dutch semi-detached house.
Bike Storage
The description states the garage is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The property has a carport.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard carport and garage, no underground parking is present.
Workshop
While the attic can be used as a hobby room, no specific workshop is mentioned.
Shed
There is no external shed mentioned, only an indoor storage room and a garage.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of property unless shared elements exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions standard Dutch real estate conditions (age clause, non-occupancy clause, 10% deposit/bank guarantee) but these are standard contractual terms, not special property rules or restrictions.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached house from 1978 with 2 living floors and attic, no elevator mentioned
Intercom
Regular family home, not an apartment building, no intercom mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own front door accessible via private driveway with carport
Automatic Gate
Driveway with carport mentioned but no automatic gate specified
Video Door Phone
Standard family home, no video door phone mentioned
Gated Community
Located in regular residential area (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs to first and second floor, no accessibility features mentioned
Servicios y técnico
High Speed Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property is from 1978 with standard modernizations but no smart technology references.
Ventilation System
Explicitly listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 18 zonnepanelen' (Equipped with 18 solar panels) in the extra information section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the Isolation category.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing, while double glazing and HR-glass are explicitly specified.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (HR-107 gas boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, a high-efficiency HR-107 gas combination boiler, and mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
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