Espaciosa vivienda rural unifamiliar con parcela grande y posibilidades de ampliación en Egmond-Binnen
Características clave
Descripción
Esta propiedad presenta una oportunidad única para vivir en el campo en el pueblo de Egmond-Binnen, situado en la zona de dunas de Holanda Septentrional. La vivienda unifamiliar está situada en una generosa parcela de 1.040 metros cuadrados, ofreciendo un alto grado de privacidad y espacio. La ubicación se caracteriza por su tranquilidad y entorno natural, siendo a la vez accesible. La playa está a distancia de paseo y las comodidades generales como escuelas y tiendas están cerca. La ciudad de Ámsterdam se puede alcanzar en coche en unos 35 minutos.
La residencia en sí ofrece 130 metros cuadrados de espacio habitable y fue construida en 1935. La distribución es práctica e incluye un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para la vida sin barreras arquitectónicas. El tipo de construcción es una vivienda unifamiliar existente con un techo mixto cubierto con betún y tejas. El interior se accede a través de una espaciosa entrada que conduce a un pasillo con aseo. Desde el pasillo se accede a la gran cocina-comedor, que se instaló en 2006 y está equipada con varios electrodomésticos integrados que fueron renovados en 2015.
Adyacente a la cocina se encuentran la sala de estar y la sala de estar auxiliar, accesibles a través de puertas en-suite. Estas habitaciones cuentan con detalles auténticos como vidrieras y ofrecen vistas a los jardines delantero y lateral. Para mayor comodidad, la sala de estar y el anexo tienen calefacción por suelo radiante. También accesible desde el pasillo se encuentra el lavadero, que tiene conexiones para lavadora y secadora. Un espacioso dormitorio con armario está ubicado en la planta baja, junto con un baño renovado en 2020 que cuenta con ducha y lavabo.
El lavadero da acceso a un luminoso porche acristalado. El porche está equipado con grandes ventanas en el techo que permiten mucha luz natural. Puertas francesas conectan este espacio con un toldo y el jardín trasero. El jardín trasero está orientado al sur y se describe como soleado y con una distribución variada. Además de la casa principal, hay varios edificios auxiliares en la propiedad. Estos incluyen un gran taller o almacén de más de 50 metros cuadrados, un cobertizo de piedra adosado a la parte frontal de la casa y un cobertizo de madera en la parte trasera. También hay espacio para estacionar varios coches en la propiedad.
En la primera planta hay tres dormitorios adicionales. Uno de estos dormitorios tiene un armario empotrado, mientras que otro ofrece espacio de almacenamiento extra. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para una familia o pueden usarse como espacio de trabajo o hobby. Una segunda planta es accesible a través de un desván, proporcionando espacio de almacenamiento extra. La propiedad está bien mantenida con atención específica a ciertos elementos como la caldera, una caldera combinada Remeha Calenta de 2013.
La eficiencia energética se aborda mediante una etiqueta energética D. La propiedad cuenta con acristalamiento doble, cristales de alto rendimiento (HR), aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Además, la casa está equipada con 14 paneles solares, contribuyendo a los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la caldera central. La propiedad está ubicada fuera del área urbanizada, ofreciendo una ubicación rural y una vista libre.
Una característica significativa de esta propiedad es el potencial de construcción. El anuncio indica un terreno de construcción muy grande, lo que permite la expansión a todo lo ancho de la parcela. Esto ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de realizar deseos adicionales de vivienda. La designación catastral es EGMOND-BINNEN C 2146. La situación de propiedad es plena propiedad. El estado de la propiedad es disponible y la aceptación es en consulta.
Egmond-Binnen es conocido por su carácter de pueblo, su entorno verde y su ubicación única entre las dunas y la costa. Desde la residencia se puede caminar directamente hacia la extensa zona natural hacia la playa. Las comodidades del pueblo están a corta distancia. La propiedad combina las características de un estilo de vida rural con las comodidades de la vida moderna y el potencial de personalización a través de una ampliación o renovación. La presencia de un taller añade utilidad para quienes requieren espacio de trabajo o almacenamiento para equipos. El jardín orientado al sur asegura el disfrute óptimo de la vida al aire libre durante todo el día.