Casa familiar bien mantenida con jardín soleado al sureste en De Aker, amigable para niños

Esta casa adosada se encuentra en Oturia 9 en el barrio De Aker, en el oeste de Ámsterdam, ofreciendo una vida familiar cómoda en una zona residencial bien establecida. Construida en 1995, esta propiedad bien mantenida cuenta con aproximadamente 91 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 110 metros cuadrados.

La planta baja cuenta con un práctico recibidor con acceso interior a un trastero, el armario de contadores y un aseo de invitados con lavabo. El pasillo también da acceso a la escalera que lleva al primer piso y a la zona de estar principal. El salón está orientado al jardín y se beneficia de abundante luz natural a través de sus grandes ventanales. La habitación está terminada con altos estándares y cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones.

La cocina abierta moderna está situada en la parte frontal de la propiedad e incluye electrodomésticos esenciales como una placa de gas, un horno y grill combinado, nevera, congelador y lavavajillas. Esta configuración de cocina para comer es ideal para las comidas diarias y ofrece la ventaja de recibir sol por la mañana desde la parte frontal de la casa.

El alojamiento en el primer piso comprende dos dormitorios de generoso tamaño, aunque la propiedad originalmente tenía tres dormitorios; uno fue convertido para crear unos dormitorios más amplios. También hay un práctico cuarto de lavado que alberga el sistema de calefacción central en este nivel. El baño moderno cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo, proporcionando instalaciones cómodas para el hogar.

El espacio exterior es una característica importante de esta propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 45 metros cuadrados y está orientado al sureste, lo que garantiza una excelente exposición al sol durante todo el día. El jardín incluye una amplia terraza, arriates establecidos y está vallado con una cerca robusta para privacidad y seguridad. Un cobertizo de madera en la parte trasera del jardín ofrece almacenamiento práctico para bicicletas, equipos de jardín u otros artículos. El diseño de bajo mantenimiento del jardín lo hace adecuado para familias con diferentes cantidades de tiempo disponible para el cuidado del exterior.

De Aker es reconocido como un barrio tranquilo y socialmente seguro, lo que lo hace especialmente popular entre las familias con niños. La zona cuenta con numerosos espacios verdes y áreas de juego, lo que contribuye a su reputación familiar. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles, con el centro comercial De Dukaat a poca distancia a pie, que ofrece un gran supermercado Jumbo, panadería, carnicería, tienda de bicicletas, instalaciones de guardería y un centro de salud con servicios de farmacia.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con la línea de tranvía 1 que ofrece acceso directo al centro de Ámsterdam en aproximadamente 25 minutos. Para quienes viajan en coche, la proximidad a las principales autopistas, incluyendo la A9, A4, A5 y la ronda A10, garantiza un fácil acceso a ciudades circundantes como Haarlem, Hoofddorp, Den Haag y Róterdam, así como al Aeropuerto de Schiphol.

Las oportunidades recreativas son abundantes en los alrededores, con el Nieuwe Meer, el Amsterdamse Bos y el Sloterplas ubicados cerca, proporcionando opciones para actividades al aire libre y relajación.

En cuanto al estacionamiento, la zona funciona bajo un sistema de permisos. Actualmente, no hay listas de espera para los permisos, y los residentes tienen la opción de obtener dos permisos de estacionamiento.

El rendimiento energético es razonable, con una calificación de etiqueta energética B. La propiedad se beneficia de aislamiento en el tejado, el suelo y el acristalamiento doble en toda la casa. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por un sistema de calefacción central combinado Nefit que funciona con gas, instalado en 2018 y propiedad de los actuales propietarios.

La propiedad está situada en terreno municipal bajo un régimen de arrendamiento perpetuo. El período actual de renta de suelo se extiende hasta el 30 de noviembre de 2043, y la renta de suelo ha sido pagada por adelantado por este período. Los propietarios han asegurado la continuidad del arrendamiento en condiciones favorables con las Disposiciones Generales de Arrendamiento Perpetuo de 2016, lo que resulta en una renta anual de 1.013,57 euros con indexación aplicada.

Esta propiedad representa una opción sólida para familias que buscan un hogar cómodo en un barrio consolidado de Ámsterdam con buenas comodidades, conexiones de transporte y espacio al aire libre.