Apartamento en planta baja con soleada terraza orientada al sur en la Marina de Den Helder

Este apartamento en planta baja está situado en Orion 20, en el distrito Marina de Den Helder. La propiedad se ofrece con un precio orientativo de 250.000 euros costos comprador. El área habitable mide 76 metros cuadrados, lo que lo convierte en un apartamento bien proporcionado adecuado para diversos tipos de residentes.

La distribución del apartamento ha sido diseñada pensando en la practicidad. Al entrar, es recibido por un vestíbulo que proporciona acceso al armario de medidores y conduce directamente a la sala de estar. La sala de estar se beneficia de una agradable cantidad de luz natural y ofrece un tamaño cómodo para la vida cotidiana. Desde la sala de estar, hay acceso directo a la terraza exterior, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina está equipada con una variedad de electrodomésticos para satisfacer las necesidades cotidianas de cocina. Estos incluyen una encimera de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un horno combinado y un frigorífico-congelador. La cocina también alberga la configuración de los electrodomésticos de lavandería, manteniendo estos elementos prácticos convenientemente ubicados en una sola área. Esta disposición asegura que los espacios habitables principales permanezcan despejados y funcionales.

El apartamento contiene dos dormitorios de buen tamaño. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para una pareja, una pequeña familia, o alguien que valora tener una habitación adicional que pueda servir como oficina en casa o espacio de aficiones. Las dimensiones de ambos dormitorios permiten mobiliario de dormitorio estándar y proporcionan un confort habitable adecuado.

El baño está completamente azulejado y cuenta con un mueble de lavabo y una ducha de acceso. Hay un aseo separado disponible, lo que añade conveniencia a la distribución al permitir que múltiples ocupantes utilicen las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes. Esta separación del aseo y el baño es una característica práctica que muchos residentes aprecian.

Una de las características destacadas de este apartamento es la terraza orientada al sur. La terraza mide 35 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 3,5 metros de ancho. Este generoso espacio exterior recibe abundante luz solar durante todo el día debido a su orientación sur. La terraza es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un punto de entrada práctico. Un área exterior de este tamaño es relativamente poco común en apartamentos de planta baja y representa una ventaja significativa para quienes disfrutan pasar tiempo al aire libre, ya sea para relajarse, comer o cultivar en macetas y contenedores.

Además del espacio habitable principal, la propiedad incluye un trastero separado que mide 5 metros cuadrados. Este almacenamiento externo es ideal para guardar bicicletas, muebles de jardín u otros artículos que pueda no necesitar dentro del apartamento a diario. Tener un espacio de almacenamiento dedicado ayuda a mantener las áreas habitables organizadas y libres de desorden.

El edificio de apartamentos data de 1980, situándolo en la categoría de construcción existente. A pesar de su antigüedad, la propiedad se ha mantenido en buen estado, como lo demuestra la etiqueta energética B. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de calefacción, específicamente un modelo Intergas instalado en 2011. El hecho de que esta caldera sea de propiedad en lugar de alquilada es un beneficio para el nuevo propietario, ya que elimina los costos de alquiler continuos para este sistema esencial.

La propiedad está sujeta a régimen de arrendamiento, que es un acuerdo común en el mercado inmobiliario neerlandés. El pago anual de arrendamiento es de 109,78 euros, lo que representa un costo continuo relativamente modesto. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta en sus cálculos al considerar el costo total de propiedad.

La Asociación de Propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está bien organizada según la lista de verificación proporcionada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro de edificio. La contribución mensual a la VvE es de 229,19 euros. Esta cantidad cubre los costos compartidos de mantenimiento del edificio y las áreas comunes. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento indica que la VvE adopta un enfoque proactivo hacia el mantenimiento de la propiedad, lo que ayuda a prevenir evaluaciones especiales inesperadas y asegura que el edificio permanezca en buenas condiciones con el tiempo.

El aparcamiento en la ubicación se proporciona a través de instalaciones de aparcamiento público. Los residentes y visitantes deberán utilizar el aparcamiento en la calle disponible en la zona circundante. El anuncio no menciona ningún espacio de aparcamiento dedicado o garaje perteneciente al apartamento.

La ubicación de Orion 20 ofrece varias ventajas en términos de comodidades y accesibilidad. La inmediatez contiene diversas instalaciones incluyendo supermercados y tiendas, lo que hace que las tareas diarias sean convenientes de realizar. Instalaciones deportivas y espacios verdes también están disponibles cerca, contribuyendo a un entorno habitable agradable con opciones para recreación y ejercicio.

Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, la playa y las dunas de Den Helder están a poca distancia. Esta proximidad a la costa ofrece oportunidades para paseos por la playa, aire fresco y paisajes naturales. El paisaje costero es una característica distintiva de Den Helder y añade al atractivo de vivir en esta área.

Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Las conexiones de autobús y la estación de ferrocarril nacional se pueden alcanzar sin dificultad, lo que facilita viajar a otros destinos utilizando el transporte público. Para aquellos que viajan en coche, las carreteras principales que conducen a Alkmaar y otras partes de Holanda Septentrional son fácilmente accesibles, facilitando el desplazamiento al trabajo y los viajes regionales.

El distrito Marina de Den Helder es un área residencial que combina la conveniencia de las comodidades urbanas con una atmósfera algo relajada. La presencia de características relacionadas con el agua en las inmediaciones se alinea con el carácter marítimo de Den Helder en su conjunto. La ciudad es conocida por su conexión con el mar, la Armada Real de los Países Bajos, y su posición como la ciudad más septentrional de la provincia de Holanda Septentrional.

En resumen, este apartamento en Orion 20 presenta un hogar bien mantenido con características prácticas que incluyen dos dormitorios, una generosa terraza orientada al sur y almacenamiento externo. La VvE organizada, los costos de arrendamiento razonables y la caldera central de calefacción de propiedad son aspectos positivos desde una perspectiva financiera. La ubicación ofrece un equilibrio de conveniencia diaria y acceso a entornos naturales. La propiedad está disponible para aceptación por acuerdo, proporcionando cierta flexibilidad respecto a la fecha de transferencia.