Casa esquinera con 4 dormitorios y jardín soleado en un barrio familiar

Situada en la Operastraat en el distrito Schipholt-Glanermaten de Enschede, esta casa esquinera ofrece una vida familiar cómoda con cuatro dormitorios y un amplio jardín trasero. Construida en 1978, la propiedad ofrece aproximadamente 120 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 154 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores por primera vez o para aquellos que buscan dejar su propia huella en una casa.

La casa está situada en una tranquila zona residencial apta para niños, con todas las comodidades diarias al alcance de la mano. Las escuelas primarias locales, parques infantiles, clubes deportivos, tiendas y transporte público se encuentran cerca, y hay amplio aparcamiento en la calle. El barrio está bien comunicado, con el centro de la ciudad de Enschede accesible a una distancia razonable en bicicleta.

Planta baja

Se accede a la propiedad a través de una entrada cubierta a un pasillo que da acceso al cuadro de contadores, un aseo independiente y las zonas de estar principales. Desde el pasillo se accede al salón, una habitación espaciosa y luminosa que acomoda cómodamente tanto una zona de estar como un comedor. La escalera al primer piso está situada dentro del salón, añadiendo un elemento lúdico y dinámico a la distribución. El salón está equipado con aire acondicionado, lo que proporciona un confort adicional durante los meses más cálidos. La cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la casa y está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados. Desde el salón, unas puertas francesas se abren al jardín trasero, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior durante la temporada de verano.

Primera planta

Desde el rellano de la primera planta, se accede a tres dormitorios de generosas dimensiones, junto con el baño familiar y una escalera fija que conduce a la segunda planta. Dos de los dormitorios cuentan con prácticos armarios empotrados, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento. El baño, completamente alicatado, está equipado con una combinación de ducha y bañera, un inodoro y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales para un hogar activo.

Segunda planta

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija y revela una habitación bajo el techo sorprendentemente espaciosa y llena de luz gracias a la presencia de una claraboya. Esta habitación es versátil y puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de hobbies dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Se ha creado un espacio de almacenamiento práctico detrás de los tabiques inclinados. También hay una sala de lavandería independiente donde se encuentra la caldera mixta Remeha HR, que se instaló en 2025 y es de propiedad total, lo que significa que no hay costes de alquiler mensuales para la calefacción y el agua caliente.

Espacios exteriores y almacenamiento

El jardín trasero mide aproximadamente 62 metros cuadrados y está orientado al suroeste, lo que significa que goza de buen sol durante todo el día y hasta la noche. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, con una mezcla de adoquín y plantación que requiere un cuidado mínimo. Se puede realizar una entrada trasera al jardín, lo que mejoraría aún más el acceso. Detrás del jardín se encuentra un campo de juego comunitario, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para familias con niños pequeños. También hay un parque infantil disponible en el barrio. En la parte delantera de la propiedad, hay un trastero de piedra adosado con su propio suministro eléctrico. Una escalera dentro del trastero conduce a un espacio de altillo arriba, que es ideal para guardar artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias que no se necesitan a diario.

Energía y aislamiento

La propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa está parcialmente aislada, con aislamiento del tejado, doble acristalamiento parcial, cristal HR, aislamiento de muros de cavidad y aislamiento del suelo, todo lo cual contribuye a un hogar más eficiente energéticamente. La calefacción central y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas Remeha HR de 2025. Aunque el paquete de aislamiento es razonable para una propiedad de esta antigüedad, los posibles compradores pueden desear explorar más mejoras de ahorro de energía, ya que un informe de asesoramiento de sostenibilidad a medida para esta propiedad específica está disponible a través del agente inmobiliario.

Construcción y mediciones

La casa fue construida en 1978 en una parcela de 154 metros cuadrados. Tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas curvas y una superficie habitable total de 120 metros cuadrados. El volumen interno total es de aproximadamente 474 metros cúbicos. La propiedad ha sido medida de acuerdo con los estándares NEN2580 y está acompañada de un informe de medición oficial, lo que proporciona confianza en las superficies declaradas.

Condiciones y notas adicionales

Como la propiedad fue construida en 1978, se aplica la cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), lo que significa que el comprador reconoce que la propiedad tiene una cierta antigüedad y que esto puede afectar a su estado. Se aplica la cláusula de no ocupación por el vendedor si la propiedad no estaba ocupada por el vendedor en el momento de la publicación. Se incluirá un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra en el contrato de compraventa. La transferencia de propiedad se llevará a cabo en consulta con los propietarios actuales. La venta solo es legalmente vinculante una vez que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa, de acuerdo con los requisitos de la ley de propiedad holandesa.

Esta casa esquinera representa una opción sólida para quienes buscan un hogar familiar bien situado con cuatro dormitorios, un jardín soleado orientado al suroeste y la flexibilidad de adaptar la propiedad a sus propias preferencias.