Amplia Casa Independiente con Privacidad Excepcional en un Terreno de 5.385 m² en el Pintoresco Oosterstreek

Esta propiedad se encuentra en el encantador pueblo de Oosterstreek, situado en la frontera entre las provincias de Drenthe y Overijssel. El pueblo se caracteriza por su ambiente a pequeña escala y acogedor, rodeado de imponentes robles maduros que otorgan a la zona una apariencia distinguida. La ubicación ofrece lo mejor de dos mundos, combinando la vida en el centro del pueblo con el querido ambiente y la privacidad del campo.

La vivienda principal fue construida originalmente alrededor de 1940, con una importante ampliación realizada en 1986. El área habitable total mide aproximadamente 190 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas con espacio adicional en un sótano y un ático. La propiedad se asienta en un terreno excepcionalmente grande de 5.385 metros cuadrados de terreno privado, accesible a través de dos entradas de vehículos separadas. Esta disposición proporciona amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos mientras mantiene el carácter aislado de la propiedad.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad, lo que la hace adecuada para personas mayores y para familias grandes. La entrada conduce a un pasillo con acceso a un aseo. La zona principal de estar y comedor abarca aproximadamente 55 metros cuadrados y cuenta con una estufa de leña que añade calidez y ambiente al espacio. Los grandes ventanales, especialmente en el comedor donde se extienden a lo ancho de toda la habitación, ofrecen unas hermosas vistas a los jardines delantero y lateral y permiten la entrada de abundante luz natural.

Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. La cocina está equipada con calefacción eléctrica por suelo radiante y cuenta con una placa de cocción de gas con campana extractora de filtros integrada, lavavajillas, horno combinado y frigorífico. Desde el salón se accede al sótano para obtener espacio de almacenamiento adicional.

Accesible también desde el comedor se encuentra el primer dormitorio o espacio de trabajo en la planta baja, que mide aproximadamente 11 metros cuadrados y que de nuevo ofrece hermosas vistas al jardín. Adjunto a esta habitación hay un segundo espacio de trabajo o dormitorio de tamaño similar, también de unos 11 metros cuadrados. La lavandería da acceso al jardín y al dormitorio más grande de la planta baja, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Este dormitorio cuenta con un baño de ducha en suite y también proporciona acceso a una zona de almacenamiento interna, la terraza y el jardín trasero.

Se accede a la primera planta a través de una escalera de caracol desde el comedor, que conduce a un rellano luminoso con una galería abierta hacia abajo. Aquí, la sala del sistema de calefacción alberga la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta de gas propiedad de la vivienda. La primera planta contiene tres dormitorios adicionales. El dormitorio delantero mide aproximadamente 19 metros cuadrados y cuenta con una ventana abuhardillada con espacio de almacenamiento en las paredes inclinadas. El impresionante dormitorio trasero abarca aproximadamente 29 metros cuadrados y se beneficia de un tragaluz y una gran ventana abuhardillada que se extiende casi a todo lo ancho de la casa. Una habitación lateral de aproximadamente 10 metros cuadrados completa el alojamiento para dormir en esta planta, que cuenta con un tragaluz.

El baño completo de la primera planta está equipado con un tragaluz, una bañera, una zona de ducha separada, un inodoro y un lavabo doble. Desde el baño, una escotilla proporciona acceso al espacio del ático para almacenamiento adicional.

Una característica notable de esta propiedad es el importante edificio anexo, un legado del vivero original que alguna vez operó en este sitio. El edificio anexo independiente de piedra tiene una superficie de aproximadamente 110 metros cuadrados. Cabe señalar que los paneles del techo de esta estructura probablemente contengan amianto. El edificio anexo está dividido en un garaje principal y zona de almacenamiento de aproximadamente 90 metros cuadrados con un entrepiso de unos 33 metros cuadrados para almacenamiento, un espacio de trabajo separado de aproximadamente 14 metros cuadrados al que se puede acceder tanto desde el garaje principal como desde el exterior, y unas instalaciones de baño y aseo. Un detalle interesante es que una lechuza de campanario protegida ha hecho su hogar en una sección cerrada de la cumbrera del tejado del edificio anexo.

Los espacios exteriores son verdaderamente excepcionales y reflejan la historia de la propiedad como un vivero. Todo el patio está bordeado por una gran variedad de árboles y arbustos que garantizan que la privacidad esté bien mantenida. El jardín ornamental que rodea la casa está bellamente diseñado con bordes que contienen una gran variedad de plantas, arbustos y flores. Adyacente al edificio anexo, una terraza incluye un pequeño estanque, y hay una zona dedicada para almacenar leña. El gran césped detrás de la casa cuenta con los restos conservados de lo que una vez fue un túnel de rosas o glicinias, ofreciendo la oportunidad de crear un lugar pintoresco en el jardín.

La zona que rodea la propiedad ofrece excelentes oportunidades de recreo. El Parque Nacional Drents-Friese Wold, designado en el año 2000, abarca más de 6.000 hectáreas de bosque, landas, dunas móviles y praderas de valles fluviales. El parque ofrece más de 130 kilómetros de senderos para caminar divididos en 30 rutas circulares señalizadas, así como una extensa red de caminos ciclistas que incluyen rutas asfaltadas, semi-asfaltadas y sin asfaltar. Para los jinetes, se han trazado rutas señalizadas exhaustivas por toda la zona. Además, la finca cercana de Boschoord y la reserva natural de landas de Doldersummerveld se encuentran a distancia en bicicleta.

El pueblo vecino de Noordwolde, a aproximadamente dos kilómetros, proporciona un buen nivel de servicios, incluyendo el Vlechtmuseum, locales de hostelería, escuelas primarias y múltiples supermercados. La autopista A32 y la estación de tren Intercity en Steenwijk se encuentran a unos 15 kilómetros de distancia, ofreciendo conexiones relativamente buenas con ciudades como Zwolle y Ámsterdam.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, con doble acristalamiento parcial y aislamiento parcial del suelo. La designación de zonificación es agrícola (vivero), pero el municipio ha proporcionado una declaración por escrito confirmando que la ubicación puede ser ocupada como residencia. Esto hace posible obtener un informe de tasación validado con fines de financiación.

Como es habitual en las propiedades antiguas, el contrato de compraventa incluirá tanto la cláusula de antigüedad como la cláusula de amianto. Además, se incluirá una cláusula de no ocupación, ya que los vendedores no han ocupado personalmente la propiedad, al tratarse de una herencia.