Espaciosa casa de campo con encantador mini camping y bosque privado
Características clave
Descripción
Ubicada en el pueblo de Paasloo, en la provincia de Overijssel, esta propiedad presenta una combinación única de residencia y oportunidad de negocio. Situada en la región de Kop van Overijssel, la propiedad se encuentra en el borde del Parque Nacional Weerribben-Wieden, una de las reservas naturales más destacadas de los Países Bajos. El terreno total mide 29.596 metros cuadrados, lo que equivale a casi tres hectáreas de terreno privado.
La residencia principal es una espaciosa casa de campo construida en 1950, que ofrece 237 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La planta baja cuenta con un pasillo central, una sala de estar con estufa de leña y una ventana con asiento que ofrece vistas sobre los huertos privados, una cocina con acceso a una terraza, un aseo instalado en 2025, un dormitorio, un baño renovado en 2025, un vestidor, una sala de utilidades que alberga la caldera de calefacción central instalada en 2021, un garaje y un taller. La primera planta contiene un rellano central, tres dormitorios, un baño renovado en 2024, un aseo independiente también de 2024, dos vestidores y una buhardilla de almacenamiento en la parte trasera. La segunda planta consta de una habitación en el ático.
La propiedad incluye dos huertos en la parte delantera y lateral de la casa de campo, plantados con varios árboles frutales estándar. Estos huertos proporcionan un espectáculo escénico de flores en primavera y producen fruta al final de la temporada. Un límite verde natural llamado houtwal (banco de madera) recorre toda la longitud de la propiedad, manteniendo el carácter rural. Existe apoyo financiero de la provincia para la conservación de estos huertos y del banco de madera.
El negocio de camping, conocido como Camping de Houtwal, opera en la propiedad con 20 parcelas de camping. La zona de entrada incluye un espacio de recepción y un edificio de cantina equipado con 36 paneles solares instalados en 2021. El sitio cuenta con un edificio sanitario y dos zonas de aparcamiento. Los terrenos del camping se dividen en tres campos agradables que incluyen parcelas de camping libre, una tienda de descanso con cocina al aire libre, un prado para animales y un jardín de flores. Los alojamientos disponibles para los huéspedes incluyen cinco tiendas bell, una cúpula, un tipi, dos tiendas safari y un bedstee (una cama tradicional encajonada). También hay un jacuzzi disponible para el uso de los huéspedes. Según el anuncio, el negocio recibe altas calificaciones de los huéspedes y ha aparecido de forma positiva en varios blogs, guías de camping y revistas.
Adyacente al camping se encuentra un bosque privado que mide 1,36 hectáreas. Esta zona boscosa ofrece oportunidades para actividades al aire libre como construir cabañas, búsquedas del tesoro o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el espacio.
La zona que rodea Paasloo es un pueblo situado en la frontera de algunas de las áreas naturales más hermosas de los Países Bajos. El Parque Nacional Weerribben-Wieden atrae a caminantes, ciclistas y entusiastas del piragüismo. Los pueblos cercanos como Giethoorn, Blokzijl y Dwarsgracht ofrecen interés cultural e histórico. Las ciudades más grandes, incluyendo Steenwijk, Meppel y Zwolle, están al alcance, proporcionando comodidades y servicios adicionales.
La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento en su mayor parte, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de 2021, que está incluida en la venta. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, una puerta corredera de patio y los mencionados paneles solares.
Se indica que el precio de pedido se basa en el valor inmobiliario, incluyendo una parte del inventario y el fondo de comercio del negocio de camping. El volumen total de la casa de campo es de 1.238 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 116 metros cuadrados de otro espacio interior y 119 metros cuadrados de almacenamiento exterior.
El garaje se describe con capacidad para diez vehículos e incluye un altillo y conexiones eléctricas. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados. La propiedad está ubicada en el borde de un bosque, en una carretera tranquila, en una posición protegida, fuera del área urbanizada y en un entorno rural. El jardín rodea la propiedad. También hay un cobertizo de madera adosado con electricidad y agua corriente.
Los datos catastrales muestran que la propiedad consta de cuatro parcelas separadas en la sección de IJsselham, todas con plena propiedad: T 500 que mide 13.600 metros cuadrados, T 501 que mide 8.795 metros cuadrados, T 629 que mide 2.817 metros cuadrados y T 868 que mide 4.384 metros cuadrados.
Los propietarios actuales afirman que venden sin urgencia mientras continúan operando el negocio con placer. Su prioridad sigue siendo los huéspedes del camping en todo momento. Las visitas, por lo tanto, solo son posibles por invitación, tras un proceso de preselección basado en una carta de motivación. Los propietarios han indicado que las visitas no solicitadas no son apreciadas.
La transferencia de la propiedad está por discutir. La propiedad está actualmente disponible en el mercado. El precio por metro cuadrado de espacio habitable figura en 5.696 euros.