Villa de Lujo con Piscina y Sauna en Venlo

Esta villa independiente está situada en el borde de la reserva natural llamada 't Jaomerdal en el municipio de Venlo. La propiedad se asienta en una parcela maravillosamente paisajística de aproximadamente 1.100 metros cuadrados, ofreciendo un alto grado de privacidad. La zona circundante se caracteriza por la vegetación y una atmósfera residencial pacífica, manteniendo una cómoda proximidad a las comodidades urbanas.

La planta baja de la residencia ha sido distribuida de manera reflexiva para acomodar una vida cómoda. El hall de entrada es espacioso y cuenta con dos puertas pivotantes de cristal que dan acceso a la generosa sala de estar. Esta zona de estar incluye varias secciones de asientos y una chimenea de gas que aporta calidez y ambiente al espacio. Conectada a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, igualmente generosa en tamaño y que ofrece una agradable vista al jardín. La cocina está equipada con una isla y electrodomésticos integrados. El aparato de aire acondicionado en esta zona fue renovado en 2025.

Adjunta a la cocina principal hay una zona de cocina secundaria, denominada cocina trasera, que contiene un segundo fregadero, un microondas y un congelador. Este espacio de trabajo adicional es práctico para la preparación de comidas y mantiene la cocina principal despejada.

El hall de la planta baja también alberga un aseo y el cuadro eléctrico. Desde el hall se accede al amplio garaje interior. Este espacio de garaje contiene conexiones para una lavadora, una encimera adicional con suministro de agua fría y caliente, y amplios armarios de almacenamiento. Hay espacio suficiente para aparcar un vehículo dentro del garaje.

Dos de las cinco habitaciones están ubicadas en la planta baja, lo que hace que esta propiedad sea potencialmente adecuada para personas con movilidad reducida o aquellas que prefieren vivir en una sola planta. La habitación principal tiene su propio baño en-suite equipado con una bañera, una ducha y un doble lavamanos. Un segundo baño en esta planta está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro.

La sala de estar, la cocina, la cocina trasera, el hall y ambos baños de la planta baja cuentan todos con suelo radiante, contribuyendo a un clima interior confortable durante todo el año.

Se accede a la primera planta de la villa a través de una escalera que conduce a un rellano. En este nivel hay tres amplias habitaciones y un gran trastero. Una de estas habitaciones se utiliza actualmente como estudio de arte y ha sido equipada con una conexión de agua, lo que la hace adecuada para diversos fines.

El espacio exterior de esta propiedad es un punto destacado especial. El jardín ha sido paisajístico profesionalmente y se beneficia de una posición elevada que mejora la privacidad. En el jardín hay una piscina, que puede calentarse mediante un sistema de cubierta solar instalado en 2025. La bomba de la piscina fue reemplazada en 2023. Una terraza cubierta, o overkapping, permite a los residentes disfrutar del aire libre resguardados de los elementos desde principios de la primavera.

Se ha construido una sala de sauna separada en el jardín, que contiene una sauna infrarroja para la relajación y el bienestar en el hogar. El jardín se puede regar utilizando agua subterránea extraída de un pozo privado y una instalación de bombeo, lo cual es una solución eficiente y sostenible para el mantenimiento del jardín.

El frente de la propiedad ofrece amplio espacio de aparcamiento en los terrenos privados. Además del garaje interior, hay un cobertizo para coches que ofrece aparcamiento cubierto para otro vehículo. Se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos para una carga conveniente en el hogar.

La villa fue construida en 1995 y desde entonces ha sido bien mantenida y parcialmente modernizada. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de muros de cavidad y aislamiento de suelo. La calefacción se proporciona a través de una combinación de una caldera de calefacción central de gas y una bomba de calor híbrida que se instaló en 2023. La caldera de calefacción central es una caldera mixta Remeha de 2023, que es de propiedad en lugar de alquilada. El suelo radiante de la planta baja funciona mediante agua caliente del sistema de caldera.

Se han instalado dos unidades de aire acondicionado en la planta baja, proporcionando funciones de refrigeración y calefacción según sea necesario. Se han instalado un total de 32 paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. Tres pequeñas calderas suministran agua caliente a la cocina, la zona del garaje y la habitación estudio de la primera planta, respectivamente.

Se han instalado diversas pantallas solares en el exterior, y hay un sistema de alarma de seguridad presente para mayor tranquilidad. El techo sobre la sección de la cocina fue renovado en 2025, y el área de entrada también fue renovada en 2025, presentando ahora marcos de aluminio de bajo mantenimiento.

La propiedad se encuentra en un distrito de villas en el borde de una reserva natural. El centro de Venlo, la estación de tren principal y las instalaciones comerciales están a aproximadamente cinco minutos en coche o bicicleta. La ubicación ofrece buena accesibilidad tanto a la red vial holandesa como a la alemana, lo que resulta conveniente para los viajeros o aquellos que cruzan frecuentemente la frontera.

La superficie habitable total mide aproximadamente 261 metros cuadrados. El espacio interior adicional de unos 31 metros cuadrados incluye áreas como el garaje. El espacio exterior vinculado al edificio, que incluye el cobertizo para coches y la overkapping, totaliza aproximadamente 32 metros cuadrados. También hay un almacén exterior de aproximadamente 11 metros cuadrados en la parcela. El volumen total del edificio es de aproximadamente 1.060 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a un precio de salida de 995.000 euros, sujeto a los costos del comprador. El precio calculado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.812 euros. Los detalles de la transferencia y la fecha exacta en que se listó la propiedad no son visibles públicamente sin iniciar sesión en la plataforma de listados.

La etiqueta energética de esta propiedad aparece como pendiente, lo que significa que el certificado oficial de rendimiento energético aún no se ha puesto a disposición en el momento del listado. Dada la presencia de aislamiento, una bomba de calor, paneles solares y sistemas de calefacción relativamente modernos, se espera que el rendimiento energético sea razonable para una propiedad de este tamaño y antigüedad.

Esta villa ofrece una combinación de alojamiento habitable espacioso, comodidades modernas y una ubicación pacífica pero accesible. La presencia de características como la piscina, la sauna infrarroja y la terraza cubierta crea oportunidades para la vida al aire libre y la relajación. Las habitaciones y baños en la planta baja añaden flexibilidad a la distribución, mientras que la proximidad tanto a la naturaleza como a las instalaciones urbanas convierte a esta en una propiedad bien posicionada en el mercado inmobiliario de Venlo.