Apartamento moderno de 3 dormitorios con balcón soleado orientado al oeste en Buitenveldert

Este apartamento está situado en Oldengaarde en el barrio Buitenveldert-Oost-Midden de Ámsterdam. La propiedad fue completamente renovada y reconfigurada en 2020, dando como resultado un hogar modernizado con un diseño eficiente. El precio de venta es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.562 euros por metro cuadrado basándose en la superficie habitable de casi 80 metros cuadrados.

La ubicación en Buitenveldert ofrece un entorno residencial tranquilo y verde, manteniendo una excelente cercanía a las comodidades urbanas. El centro comercial Gelderlandplein está cerca, proporcionando una amplia gama de tiendas, opciones de comestibles diarias y establecimientos de restauración. La Beethovenstraat también se encuentra a una distancia cómoda, ofreciendo comercio adicional y lugares de hospitalidad. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre y la naturaleza, el Amstelpark, el río Amstel, varias instalaciones deportivas y el Amsterdamse Bos están todos a poca distancia caminando, lo que convierte a esta ubicación en ideal para un estilo de vida activo.

Las conexiones de transporte están excepcionalmente bien organizadas. Tanto la estación de RAI como la estación del WTC se encuentran a corta distancia, ofreciendo varias conexiones de tren, metro y tranvía. En coche, la Ronda A10 es rápidamente accesible. Estacionar es sencillo con la posibilidad de obtener un permiso de estacionamiento inmediatamente, y cabe destacar que es posible adquirir dos permisos de estacionamiento para esta dirección.

El edificio data de 1962 y cuenta con un techo plano cubierto de tejas. El apartamento se encuentra en la primera planta y es accesible tanto por escaleras como por ascensor, lo que añade una considerable comodidad a la vida diaria. El área de entrada comunitaria está bien mantenida.

Al entrar al apartamento, se llega al vestíbulo que incluye espacio para guardarropas. La sala de estar luminosa se extiende desde la parte frontal hasta la parte trasera del apartamento y cuenta con grandes ventanales que garantizan una agradable luz natural durante todo el día. Desde la sala de estar hay acceso directo al amplio balcón orientado al oeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche mientras contemplan los alrededores verdes.

La cocina moderna está situada en el lado de la galería y está organizada en un diseño angular práctico. Está equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora de acero inoxidable, un horno, una combinación de refrigerador-congelador y un lavavajillas. Esta disposición proporciona todo lo necesario para cocinar cómodamente y preparar comidas diarias.

El apartamento cuenta con tres dormitorios en total. Dos dormitorios espaciosos están ubicados en la parte trasera de la propiedad, y ambos tienen acceso directo al balcón, creando una conexión agradable entre el espacio interior y el exterior. El tercer dormitorio se encuentra en la parte frontal e incluye un armario empotrado, ofreciendo opciones adicionales de almacenamiento. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones familiares, desde parejas hasta familias pequeñas o personas que trabajan desde casa.

El baño está terminado en un estilo elegante y moderno y cuenta con una ducha a ras de suelo, una unidad de tocador y un inodoro. La lavadora y la secadora están discretamente integradas en un armario, manteniendo los espacios de vida ordenados. Además, el apartamento incluye un trastero interior y un espacio separado para la caldera de calefacción central.

Los acabados interiores en todo el apartamento son de buena calidad, con enlucido liso, pintura limpia y un suelo de laminado impecable. Estos elementos contribuyen a un aspecto cohesivo y listo para mudarse.

En la planta baja hay un trastero adicional independiente de aproximadamente 5 metros cuadrados, equipado con electricidad. Este espacio de almacenamiento externo es valioso para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse dentro del apartamento.

Una ventaja significativa de esta propiedad es la situación del derecho de superficie. El derecho de superficie ha sido pagado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos periódicos de alquiler de suelo que considerar. Esto tiene un impacto positivo en los costes mensuales de vivienda y suma al valor a largo plazo de la propiedad.

El apartamento tiene una etiqueta energética C. Las características de aislamiento incluyen doble acristalamiento y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas de alta eficiencia Nefit HR de 2013, que es propiedad del actual propietario. El edificio también está equipado con ventilación mecánica, conexión de fibra óptica y cable de televisión.

La asociación de propietarios está activa y profesionalmente gestionada. La contribución mensual de la VvE es de 290,15 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento a varios años y cuenta con seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una gestión responsable del edificio.

El volumen total del apartamento es de 253 metros cúbicos. La superficie habitable es de aproximadamente 79,9 metros cuadrados, el espacio exterior mide 6 metros cuadrados y el almacenamiento externo es de 5,1 metros cuadrados. Hay disponible un informe de medición conforme a la norma NEN2580.

Esta propiedad ofrece una combinación de comodidad moderna, un diseño práctico, una ubicación deseable con excelentes comodidades y conexiones, y condiciones favorables de derecho de superficie. La renovación completa en 2020 garantiza que el apartamento cumple con los estándares contemporáneos, mientras que las comodidades del edificio como el ascensor y la VvE activa contribuyen a una experiencia de vida cómoda.