Amplia casa pareada con jardín orientado al sur en Boxtel-Oost

Ubicada en Oisterwijkstraat en el distrito de Boxtel-Oost, esta residencia pareada ofrece una experiencia de vida generosa con amplio espacio, confort moderno y un entorno exterior favorable. La propiedad está situada en una calle amplia y con diseño verde que contribuye a un agradable ambiente residencial. A pesar de su ubicación tranquila, la vivienda se beneficia de una excelente accesibilidad a los servicios diarios.

El centro del pueblo de Boxtel, con su variedad de tiendas, restaurantes e instalaciones generales, está a poca distancia. La estación de tren NS también está cerca, proporcionando conexiones directas tanto a 's-Hertogenbosch como a Eindhoven, lo que hace que esta ubicación sea particularmente conveniente para los que se desplazan al trabajo. Escuelas, instalaciones deportivas y principales arterias viales se encuentran todas en la inmediata vecindad, creando un equilibrio ideal entre la tranquilidad suburbana y la conveniencia urbana.

Con una superficie habitable de aproximadamente 143 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 257 metros cuadrados, la propiedad transmite una sensación de amplitud desde el momento de entrada. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando una máxima exposición solar durante todo el día. Esta orientación permite que la vida interior y exterior fluyan juntas sin interrupciones, especialmente durante los meses más cálidos.

La distribución de la planta baja es inmediatamente atractiva. La sala de estar se caracteriza por su ambiente lleno de luz y sus proporciones generosas, proporcionando un espacio de reunión central para la vida diaria. Adjunta a la zona de estar se encuentra la cocina de lujo, que cuenta con una isla de cocina como pieza central. Este diseño crea un punto focal natural donde las actividades culinarias y la interacción social convergen sin esfuerzo.

La planta baja es notablemente completa en su configuración. El hall de entrada incluye un aseo, mientras que la propiedad también incluye un garaje de piedra adjunto con capacidad para un vehículo y conexiones eléctricas. Además, hay una práctica sala de lavado o zona de almacenamiento que contiene una instalación de cocina adicional, añadiendo a la conveniencia diaria del hogar. El jardín cuenta con una estructura de toldo, permitiendo asientos al aire libre a principios de la temporada y extendiendo la usabilidad del espacio exterior hasta las horas de la tarde.

La primera planta alberga tres dormitorios de tamaño completo, cada uno con dimensiones agradables adecuadas para varios arreglos de mobiliario. El baño ha sido terminado a un estándar moderno e incluye una bañera, una ducha de acceso y un lavabo doble. También hay un aseo separado en esta planta, y este espacio adicionalmente alberga la instalación de electrodomésticos de lavandería, manteniendo estas instalaciones prácticas ordenadas y organizadas.

El acceso a la planta del ático se proporciona mediante una escalera fija que parte de uno de los dormitorios de la primera planta. Este nivel superior consiste actualmente en un amplio espacio abierto realzado por una ventana tipo mansarda. El ático presenta numerosas posibilidades para una configuración futura, ya sea como un dormitorio adicional, una oficina en casa, o potencialmente una unidad de vivienda separada completa. El espacio ofrece una flexibilidad considerable para adaptarse a las cambiantes necesidades del hogar.

La propiedad incluye varias características que contribuyen al confort y la eficiencia energética. Se han instalado paneles solares para reducir los costos de electricidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en las áreas clave, y el aire acondicionado asegura un clima interior confortable durante los períodos más cálidos. Estas instalaciones colectivamente apoyan un agradable ambiente de vida a lo largo de las estaciones cambiantes.

En términos de rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, aislamiento de suelo y predominantemente ventanas de doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas que fue instalada en 2018 y está incluida en la compra como propiedad propia. La caldera también suministra el agua caliente sanitaria.

El exterior de la propiedad presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas, consistente con el estilo arquitectónico del período. La construcción data de 1969, situándola en una era de desarrollo residencial sólido en los Países Bajos. El volumen total del edificio mide 613 metros cúbicos, distribuidos en tres niveles habitables.

El espacio exterior se divide entre un jardín delantero y un jardín trasero. El jardín trasero mide 125 metros cuadrados, con dimensiones de 12,50 metros de profundidad y 10,00 metros de ancho. La orientación al sur maximiza la exposición al sol, convirtiendo este en un espacio atractivo para la jardinería, la relajación y el entretenimiento al aire libre. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad privada como a través de opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.

La clasificación de la propiedad la describe como una vivienda unifamiliar en configuración pareada. El recuento total de habitaciones es cinco, que comprende cuatro dormitorios junto con las zonas de estar. Hay un baño principal complementado por dos instalaciones de aseo separadas, proporcionando una conveniencia práctica para la vida familiar.

El espacio adicional dentro de la propiedad incluye 30 metros cuadrados de otro espacio interior y 27 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, probablemente refiriéndose a las estructuras del garaje y el toldo respectivamente.

El precio de pedido se establece en 595.000 euros, calculado sobre la base de costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.161 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de aceptación están sujetos a acuerdo mutuo, proporcionando flexibilidad en el cronograma de la transacción.

Esta propiedad en Oisterwijkstraat representa una vivienda familiar sustancial en una ubicación bien conectada. La combinación de un amplio espacio habitable, una distribución práctica a lo largo de tres plantas, comodidades modernas que incluyen paneles solares y aire acondicionado, y un favorable jardín orientado al sur posiciona esta como una residencia versátil capaz de acomodar varias configuraciones de hogar a lo largo del tiempo.