Vivienda de una planta llena de luz en una finca rural sostenible

Situado en las afueras verdes de Almere Oosterwold, Dorpslandgoed 't Eemgoed presenta un concepto residencial distintivo y sostenible que abarca 7 hectáreas. En este entorno, 82 hogares gestionan colectivamente la finca, desarrollan nuevas iniciativas y se apoyan mutuamente según sea necesario. La comunidad da la bienvenida a residentes de todas las edades y composiciones de hogares, con cada persona contribuyendo a su manera a la vibrante atmósfera que caracteriza esta finca. La propiedad se encuentra directamente adyacente a lo que será el bosque comestible más grande de Europa.

El Eemhuis compartido funciona como el centro neurálgico de la comunidad y sirve como punto de encuentro natural tanto para adultos como para niños. Los residentes pueden utilizar este espacio para comer, trabajar, hacer ejercicio, celebrar fiestas, alojar invitados nocturnos, hacer música o simplemente disfrutar de un café juntos. Los terrenos comunales incluyen huertos, frutales, praderas para animales, una gran zona de juego para niños y pequeñas parcelas de bosque comestible. Todos estos elementos se mantienen colectivamente para que todos puedan beneficiarse de los esfuerzos compartidos.

La propiedad en sí es una vivienda completamente de una planta que mide aproximadamente 83 metros cuadrados con un volumen de 361 metros cúbicos. Construida en 2021, la vivienda presenta un diseño contemporáneo y notablemente sostenible. La construcción incorpora un terraplén de tierra con un tejado vegetalizado, permitiendo que la casa se integre perfectamente en el paisaje circundante. El tejado alberga 18 paneles solares con una capacidad combinada de 6.264 Wp, proporcionando un porcentaje de energía renovable del 120 por ciento y alcanzando la máxima etiqueta energética posible de A++++.

El diseño de tejado a un agua permite que la altura del techo alcance los 3,60 metros. En la sala de estar, esto se combina con una fachada de cristal de aproximadamente 10 metros de ancho, orientada hacia el suroeste para capturar la luz de la tarde y el atardecer. La disposición de los paneles solares funciona como un dosel que modera el sol alto del verano mientras permite que el sol más bajo de la primavera y el otoño entre y caliente naturalmente el interior.

En el interior, el techo de pino claro contribuye con una calidad cálida y natural al espacio interior. El suelo revestido de epoxi sin juntas incorpora sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, impulsados por una bomba de calor. Junto con el sistema de ventilación con recuperación de calor equilibrada, estas características mantienen un clima interior constante y cómodo durante todo el año. La propiedad no tiene conexión de gas.

La cocina abierta está totalmente equipada con una placa de inducción Neff con extracción integrada, un horno al vapor Neff y una combinación de frigorífico-congelador Neff. El baño incluye una ducha walk-in con recuperación de calor, un mueble de baño contemporáneo y un armario que aloja las conexiones para lavadora y secadora. Una sala de instalaciones separada contiene la bomba de calor, el depósito tampón y la instalación de ventilación con recuperación de calor.

La distribución se accede a través de un jardín delantero trapezoidal que conduce a la entrada. El pasillo central proporciona acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera de la propiedad se encuentran el dormitorio espacioso, un aseo independiente y un espacio flexible que puede servir como estudio, taller o dormitorio adicional. El baño y la sala de instalaciones se posicionan centralmente dentro de la vivienda.

La sección trasera está dedicada enteramente a la generosa zona de estar y cocina abierta. Con un dormitorio designado en lugar de dos, el espacio de estar se beneficia de un tamaño y versatilidad excepcionales. Esta disposición se adapta a quienes priorizan una gran zona de estar, espacio de trabajo o estudio sobre un dormitorio adicional. El alto techo a un agua y la amplia fachada de cristal definen este espacio como la característica principal de la vivienda, ofreciendo un ambiente luminoso y aireado con una conexión directa con el exterior.

El jardín privado paisajísticamente natural mide aproximadamente 70 metros cuadrados con una profundidad de 7 metros y una anchura de 10 metros. Incluye una terraza, césped y plantaciones perennes que hacen la transición hacia el paisaje compartido de la finca, situando la residencia en un entorno verde.

La propiedad tiene el estatus de derecho de apartamento (appartementsrecht) con membresía obligatoria de la VvE 't Eemgoed en Almere. Los costos de servicio ascienden a 148,17 euros mensuales. El aparcamiento se proporciona en una zona compartida equipada con estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Las especificaciones técnicas clave incluyen aislamiento completo, calefacción por suelo radiante completa, una instalación de recuperación de calor y una warmtepomp (bomba de calor). La propiedad cuenta con conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, puertas correderas y paneles solares. La clasificación legal es construcción existente (bestaande bouw) con un tejado a un agua cubierto con materiales alternativos.

El precio de pedido es de 575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.928 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para visitas y la fecha de transferencia se puede negociar. El anuncio señala que esto representa una vida sostenible, a prueba de futuro y adaptable a lo largo de la vida dentro de la zona de Almere Oosterwold.

La combinación de sistemas eficientes energéticamente, diseño orientado a la comunidad e integración con el entorno natural posiciona esta propiedad como una residencia adecuada para quienes buscan un estilo de vida conectado tanto con principios sostenibles como con un entorno de barrio colaborativo. La distribución de una planta también apoya la accesibilidad y los requisitos de vida adaptable a la edad.