Amplio apartamento de 3 habitaciones cerca de Sloterplas con balcón y trastero

Este amplio apartamento de tres habitaciones está ubicado en Oeverpad, en el barrio de Meer en Oever de Ámsterdam, ofreciendo un espacio habitable cómodo cerca de Sloterplas. La propiedad se sitúa en la tercera planta de un edificio de pisos con galería que fue construido en 1998. El acceso al apartamento se facilita mediante un ascensor, lo que lo hace fácilmente accesible para residentes de todas las edades, incluidas aquellas con limitaciones de movilidad.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 78,8 metros cuadrados, según lo confirmado por un informe de medición BBMI que está disponible previa solicitud. Al entrar por el amplio recibidor, los residentes tienen acceso a todas las habitaciones del apartamento. La zona de entrada en sí misma presenta una posibilidad interesante, ya que existe el potencial de crear una habitación adicional aquí si se desea. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades y preferencias específicas.

El salón es de dimensiones generosas y está posicionado en el lateral del apartamento con acceso al balcón. El espacio exterior consta de un balcón de 8 metros cuadrados que da hacia el noreste, lo que significa que los residentes pueden disfrutar de un agradable sol matutino mientras desayunan o comienzan su día. La cocina es accesible convenientemente desde dos lados diferentes y está equipada con todas las conexiones necesarias para electrodomésticos, permitiendo al nuevo propietario instalar una cocina según su propio gusto y requisitos.

Se describe que ambos dormitorios de este apartamento son muy amplios, proporcionando espacio suficiente para disposiciones de dormitorio cómodas, armarios y muebles adicionales. El baño está situado entre los dos dormitorios y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Además, hay un aseo independiente ubicado en el pasillo para mayor comodidad. El pasillo también contiene una sala de lavado y caldera dedicada, manteniendo estos servicios prácticos perfectamente organizados y fuera de las áreas de estar principales.

La propiedad cuenta con una unidad de almacenamiento externa ubicada en el sótano del edificio. Este trastero mide aproximadamente 4,6 metros cuadrados y tiene electricidad, lo que lo hace adecuado para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse en el propio apartamento.

El apartamento se beneficia de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas características contribuyen a la eficiencia energética de la propiedad, a la que se le ha otorgado una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta HR Intergas que se instaló en 2014 y es propiedad del propietario actual, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario sin costes adicionales. La propiedad también cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, así como una conexión de cable de TV.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacadas. Está situado a poca distancia de Sloterplas, un gran lago que ofrece numerosas oportunidades recreativas. Los residentes pueden disfrutar de caminar, correr, hacer picnics, nadar y varios deportes acuáticos en esta zona pintoresca. El Sloterparkbad, que incluye una piscina al aire libre, y el popular punto de interés Strand Sloterplas también se encuentran cerca. Para aquellos que disfrutan del deporte, Sportpark Ookmeer está en las inmediaciones, ofreciendo instalaciones para fútbol, tenis y otras actividades. También hay una escuela de equitación ubicada junto al parque deportivo.

Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en el centro comercial Osdorpplein, que se encuentra a una distancia a pie cómoda. Este centro comercial alberga varios restaurantes, supermercados, una biblioteca, una tienda Hema, cafeterías y un gimnasio. El teatro Meervaart también se encuentra en esta zona, proporcionando opciones de entretenimiento cultural para los residentes.

La propiedad está bien conectada con el transporte público. La línea de tranvía 17 se puede alcanzar con un paseo de cinco minutos o un viaje en bicicleta de dos minutos. Las líneas de autobús 61 y 69, que conectan con Schiphol Plaza, están a poca distancia a pie, permitiendo a los viajeros llegar al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente 25 minutos. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas A4, A9 y A10 son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El aparcamiento en la zona está regulado y requiere un permiso o aparcamiento de pago.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios activa, conocida como VvE en los Países Bajos. Los costes de servicio mensuales ascienden a 136,85 euros para el apartamento y 6,37 euros adicionales para el trastero, sumando un total de 143,22 euros al mes. Estos costes incluyen contribuciones para el seguro del edificio y ahorros para el mantenimiento futuro. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un plan de mantenimiento en marcha. La administración está a cargo de VvE Beheer Amsterdam, y los documentos relevantes están disponibles previa solicitud.

Un aspecto importante a considerar es que la propiedad se encuentra en un terreno municipal en régimen de arrendamiento a largo plazo (erfpacht). La renta del suelo, conocida como erfpachtcanon, está pagada hasta el 1 de septiembre de 2048. Después de esta fecha, el nuevo propietario deberá abordar la situación del arrendamiento, lo cual es común para las propiedades en Ámsterdam.

El vendedor ha incluido ciertas condiciones en esta venta. La propiedad está disponible exclusivamente para autoocupación, lo que significa que no puede comprarse como propiedad de inversión para ser alquilada. Se hace una excepción para los padres que compren para sus hijos. Se aplica una cláusula antispeculación de dos años y también está en vigor una cláusula de no autoocupación. La transacción debe completarse a través de la notaría de proyecto designada, Spier en Hazenberg Notariaat.

El apartamento está disponible actualmente y la fecha de entrega se puede acordar mutuamente, con la posibilidad de una transferencia rápida. El precio solicitado es de 365.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador, como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y los costes de asesoramiento hipotecario. Esto se traduce en aproximadamente 4.620 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que está en línea con las condiciones actuales del mercado para este tipo de propiedad en esta zona de Ámsterdam.