Amplia casa esquina con jardín y paneles solares en Bornsche Maten
Características clave
Descripción
Situada en la popular zona residencial de Bornsche Maten en Borne, esta amplia casa esquina fue construida en 2017 y ofrece un confort de vida moderno combinado con una ubicación atractiva. La propiedad se encuentra en Oeverlaan 43 y se beneficia de una vista libre sobre la vegetación y el cercano Beekpark en la parte delantera. Con una superficie habitable de aproximadamente 146 metros cuadrados, una parcela de 203 metros cuadrados y cuatro dormitorios con la posibilidad de crear un quinto, esta residencia se presenta como una casa familiar.
El distrito de Bornsche Maten es una zona residencial joven y dinámica en las afueras de Borne, cerca de Hengelo. Desde su creación en 2005, el vecindario se ha convertido en un entorno de vida muy popular, especialmente entre las familias jóvenes. Esta popularidad es comprensible dada la abundancia de instalaciones de juego, el verde Beekpark y el tranquilo y amplio entorno residencial. Varias escuelas primarias, guarderías y instalaciones deportivas están disponibles en las inmediaciones.
La ubicación es adicionalmente favorable en términos de accesibilidad. Con las autopistas A1 y A35 cerca, las ciudades del Randstad y más allá son fácilmente accesibles. El transporte público también está bien organizado gracias a una estación de tren dedicada. El propio Borne tiene un agradable carácter de pueblo con una variada oferta de tiendas, opciones de restauración e instalaciones deportivas. El paisaje circundante invita a realizar excursiones a pie y en bicicleta a través del característico paisaje de colinas de Twente.
Al entrar en la propiedad, llega a un amplio vestíbulo que cuenta con un armario de medidores, escaleras, un armario de almacenamiento y un aseo moderno con fuente. Desde el vestíbulo, se accede a la luminosa cocina situada en la parte delantera de la casa. Esta cocina tiene un acabado moderno y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno combinado, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas, una placa de gas de cinco quemadores y una campana extractora.
La sala de estar está ubicada en el lado del jardín y, gracias a la ampliación, es agradablemente espaciosa. Las puertas correderas proporcionan una conexión con el jardín y permiten la entrada de mucha luz natural al interior. Esto crea una atmósfera luminosa y acogedora que es característica de los espacios habitables modernos holandeses.
El bien cuidado jardín trasero ofrece privacidad y es un agradable lugar para relajarse. Bajo la espaciosa cubierta de madera, puede disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Adjunto a esto hay un práctico cobertizo de almacenamiento. El jardín está orientado al sureste, lo que significa que puede disfrutar del sol durante gran parte del día. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo que añade comodidad.
En la primera planta, encontrará tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un vestidor, proporcionando espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. El moderno baño está totalmente equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble de baño con grifo doble. La presencia de tanto ducha como bañera ofrece flexibilidad y comodidad para el uso diario.
La segunda planta cuenta con un amplio rellano con conexiones para la lavadora, así como el sistema de ventilación mecánica y la instalación de la caldera de calefacción central. Además, hay un espacioso cuarto dormitorio con armarios empotrados y un tragaluz, garantizando una agradable entrada de luz. El tragaluz hace que esta habitación sea adecuada para su uso como dormitorio, estudio o sala de hobbies.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene un buen rendimiento con la etiqueta energética A. La casa está totalmente aislada y equipada con ocho paneles solares, que contribuyen a reducir los costos energéticos. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Intergas de 2017, que es propiedad de la vivienda. Estas características hacen que la casa sea económica de mantener y calentar.
La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta típica y duradera para las propiedades residenciales holandesas. El contenido total de la casa es de aproximadamente 515 metros cúbicos. El espacio exterior construido mide 5 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo cubre 6 metros cuadrados.
En cuanto a los datos catastrales, la propiedad consta de dos parcelas: BORNE L 113 que mide 188 metros cuadrados y BORNE L 903 que mide 15 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El área total de la parcela asciende por lo tanto a 203 metros cuadrados.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La zona residencial está diseñada con plazas de aparcamiento, lo cual es común en los distritos residenciales modernos holandeses. La propiedad está conectada a internet por fibra óptica, lo que es esencial para los hogares modernos con altos requisitos de ancho de banda.
El precio de venta para esta propiedad es de 520.000 euros, lo que corresponde a aproximadamente 3.562 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Este precio incluye los costos del comprador, lo que significa que el impuesto de transmisión y los honorarios notariales para la transferencia corren a cargo del comprador.
La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que proporciona flexibilidad tanto al comprador como al vendedor para organizar una fecha de mudanza adecuada. Tras la compra, se requiere un depósito o garantía bancaria que ascienda al 10 por ciento del precio de compra. Esta es una disposición estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas y sirve como garantía para el vendedor.
La propiedad se ofrece con un certificado de medición redactado de acuerdo con las instrucciones de medición de toda la industria para el cálculo de metros cuadrados y metros cúbicos. Con este certificado, el comprador tiene la seguridad de que las mediciones se han calculado según las pautas establecidas por las asociaciones de la industria.
El vecindario de Bornsche Maten continúa desarrollándose y es considerado una zona residencial muy buscada en Borne y la región circundante. La combinación de viviendas modernas, buenas instalaciones y un entorno verde convierte a esta en una ubicación atractiva para familias con hijos. La proximidad a Hengelo también significa que las comodidades urbanas adicionales están al alcance de la mano.
Esta casa esquina se encuentra en una posición libre, lo que contribuye a la sensación de amplitud de la propiedad. Las casas esquina generalmente ofrecen ventajas en términos de entrada de luz y privacidad en comparación con las viviendas situadas entre dos propiedades vecinas. La posición libre en la esquina proporciona ventanas laterales adicionales y, a menudo, una mayor fachada.
La posibilidad de realizar un quinto dormitorio hace que esta propiedad sea adecuada para familias más grandes o para aquellos que necesitan una habitación adicional para una oficina en casa, habitación de invitadas o espacio de hobbies. La segunda planta actualmente alberga el cuarto dormitorio y, con las modificaciones adecuadas, podría crearse potencialmente un área de dormir adicional.
La cubierta de madera en el jardín trasero es una valiosa adición a la propiedad, extendiendo significativamente la temporada de vida al aire libre. En las condiciones climáticas holandesas, un espacio exterior cubierto es muy apreciado ya que permite disfrutar del exterior incluso durante condiciones meteorológicas menos favorables.
La presencia de ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en toda la casa, lo cual es importante para un clima interior saludable. Este sistema funciona extrayendo el aire húmedo y contaminado del hogar y reemplazándolo con aire fresco del exterior.
En resumen, esta propiedad en Oeverlaan 43 en Borne ofrece una combinación de confort de vida moderno, una ubicación atractiva en una zona residencial popular, eficiencia energética y una distribución práctica. Los cuatro dormitorios, la moderna cocina y baño, la espaciosa sala de estar con ampliación y el jardín paisajístico con cubierta hacen de esta una completa casa familiar que cumple con los requisitos de la vida contemporánea.