Amplia casa independiente con gran jardín orientado al sur

La propiedad está ubicada en Noorderstraat en Sappemeer, específicamente en la zona de Boswijck-Oost. Esta ubicación ofrece excelente accesibilidad a diversas comodidades a poca distancia a pie. Los residentes pueden llegar a tres supermercados, incluyendo Jumbo, Aldi y Lidl, sin necesidad de coche. El vecindario también proporciona acceso conveniente a escuelas primarias y guarderías. Para las necesidades de compras diarias, hay una panadería, una frutería, una farmacia y una carnicería tradicional cerca. La zona incluye establecimientos de hostelería y buenas conexiones de transporte público con tanto estación de tren como servicios de autobús. Las instalaciones deportivas también son fácilmente accesibles, incluyendo el club de fútbol HSC de zwarte kraaien, múltiples pistas de tenis y una escuela de equitación. Para aquellos que necesitan desplazarse a la ciudad de Groningen, la autopista A7 proporciona una conexión directa con un tiempo de viaje de aproximadamente quince minutos en coche.

La casa en sí fue construida en 1922 y está clasificada como vivienda unifamiliar independiente. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido bien mantenida y actualizada con comodidades modernas. La superficie habitable total mide 153 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales. Además, hay 7 metros cuadrados de otro espacio interior, 19 metros cuadrados de espacio exterior adosado en forma de invernadero, y 42 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior. El edificio tiene un volumen de 511 metros cúbicos. El terreno cubre 585 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para una casa independiente en esta ubicación.

Al entrar a la propiedad por la entrada principal, se llega al vestíbulo que incluye un guardarropa y el cuadro de contadores. Desde aquí, se accede a las principales zonas de estar de la planta baja. El salón es especialmente amplio con 57 metros cuadrados y cuenta con un suelo de laminado clic que se instaló hace apenas un año. Grandes puertas de cristal conectan el salón con el invernadero, que mide 20 metros cuadrados. Desde el invernadero, hay una vista atractiva del profundo jardín en la parte trasera de la propiedad. El invernadero está equipado con una estufa de pellets, proporcionando calefacción adicional para este espacio durante los meses más frescos.

La cocina es de diseño semiabierto y está equipada con electrodomésticos empotrados prácticos. Estos incluyen un lavavajillas, un microondas empotrado y un horno empotrado. La cocina también cuenta con un armario tipo botica y considerable espacio adicional de armarios para almacenamiento. Detrás de la cocina, hay un pasillo trasero con una puerta exterior, un armario empotrado, la escalera a la primera planta y un aseo. Adyacente a esto hay una lavandería con conexiones para lavadora y secadora.

La primera planta se accede a través de la escalera desde la planta baja. El rellano de esta planta incluye dos armarios empotrados que miden 2,67 por 1,45 metros y 1,25 por 0,97 metros respectivamente. Esta planta contiene tres dormitorios en total. El dormitorio más grande mide 4,01 por 3,47 metros e incluye un espacioso armario empotrado. El segundo dormitorio mide 4,08 por 2,52 metros, mientras que el tercer dormitorio es de 2,97 por 2,13 metros. El baño de esta planta está terminado con estándares modernos e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un segundo aseo.

La propiedad se beneficia de buenas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento. Estas medidas contribuyen a la calificación de Etiqueta Energética B. El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera mixta Remeha de 2014, que funciona con gas, complementada por una bomba de calor híbrida. La casa también está equipada con aire acondicionado para el control del clima durante los períodos más cálidos. También se ha instalado un sistema de ablandador de agua.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. El terreno total es de 585 metros cuadrados, con el jardín trasero que mide 377 metros cuadrados, siendo de 29 metros de profundidad y 13 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, lo que se considera una orientación deseable en los Países Bajos ya que proporciona máxima exposición a la luz solar durante todo el día. El jardín también se puede acceder a través de un camino trasero. También hay un jardín delantero y un jardín lateral. La propiedad incluye su propio camino de entrada con espacio para múltiples vehículos.

En la parte trasera del jardín, hay un edificio anexo totalmente aislado que mide 10,84 por 3,87 metros con un porche adjunto. Parte de este espacio se está utilizando actualmente como una acogedora zona de bar. El anexo tiene un ático de almacenamiento a todo ancho sobre él. Este edificio tiene aislamiento de techo y aislamiento de paredes, y está equipado con electricidad y agua corriente. Está clasificado tanto como edificio de almacenamiento de madera independiente como garaje de madera independiente con capacidad para dos coches.

El precio de venta de esta propiedad es de 525.000 euros, sujeto a los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.431 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar. La referencia catastral es SAPPEMEER G 2291, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

El anuncio señala que las fotografías proporcionan una representación precisa de la propiedad sin el uso de lentes gran angulares especiales. Las medidas se basan en la norma NEN2580, que es la instrucción de medición estándar utilizada en los Países Bajos para determinar la superficie útil de los edificios. Las visitas se pueden solicitar por correo electrónico, y se puede obtener un folleto de Jans Duit Makelaardij en Hoogezand.

El pueblo de Sappemeer está ubicado en el municipio de Midden-Groningen en la provincia de Groningen en la parte norte de los Países Bajos. La zona tiene una rica historia conectada con la extracción de turba que moldeó gran parte de esta región. Hoy en día, Sappemeer funciona como una agradable ubicación residencial con buenas conexiones a la cercana ciudad de Groningen. La propia Noorderstraat está situada en una parte central del pueblo, colocando a los residentes al alcance fácil de todas las comodidades locales mientras mantiene un carácter residencial. La calle se describe como ubicada en una carretera tranquila, lo que contribuye a la calidad de vida de la ubicación.

El año de construcción de 1922 sitúa esta casa en el período entre las dos Guerras Mundiales, una época en la que se construyeron muchas viviendas familiares sólidamente construidas en los Países Bajos. La apariencia característica mencionada en el anuncio sugiere que la casa conserva elementos de la época que le dan una apariencia distintiva en comparación con las viviendas más recientes.

La distribución de la planta baja parece estar diseñada para una vida familiar cómoda, con el generoso salón de 57 metros cuadrados que proporciona amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. La adición del invernadero de 20 metros cuadrados extiende efectivamente el espacio habitable durante gran parte del año y crea una agradable transición entre el interior y el jardín. El invernadero con su estufa de pellets puede servir como una sala de recepción adicional o un espacio para disfrutar de las vistas al jardín durante diferentes estaciones.

La cocina, aunque se describe como semiabierta en lugar de totalmente abierta, aún permite la interacción entre quienes preparan alimentos y otros en la zona de estar. La presencia de electrodomésticos modernos incluyendo lavavajillas, microondas y horno significa que la cocina está equipada para los hábitos de cocina contemporáneos. El armario tipo botica y el espacio de almacenamiento adicional son características prácticas que ayudan a mantener la cocina organizada.

La lavandería detrás de la cocina proporciona un espacio dedicado para los electrodomésticos de lavandería, manteniéndolos separados de las principales zonas de estar. Esta es una disposición práctica que muchas familias aprecian. El pasillo trasero con su puerta exterior proporciona una entrada secundaria a la casa, lo cual es conveniente al entrar desde el jardín.

Los dormitorios de la primera planta parecen ofrecer buenas proporciones, con el dormitorio más grande que mide más de 13 metros cuadrados y el dormitorio más pequeño que aún proporciona casi 6,5 metros cuadrados de superficie. Los dos armarios empotrados en el rellano añaden valioso espacio de almacenamiento sin reducir la superficie útil de los dormitorios. La inclusión de una ducha a ras de suelo en el baño es una característica moderna que muchos compradores prefieren sobre una bañera tradicional.

El rendimiento energético de la propiedad es notable. Una calificación de Etiqueta Energética B para una casa de 1922 indica que se han realizado mejoras significativas de aislamiento. La combinación de aislamiento de techo, paredes y suelo junto con el doble acristalamiento representa un enfoque integral para reducir la pérdida de calor. El sistema de bomba de calor híbrida funciona junto con la caldera de gas para proporcionar calefacción de manera energéticamente eficiente, utilizando la bomba de calor para la carga base y la caldera de gas para los períodos de máxima demanda. Esta configuración puede resultar en facturas de energía más bajas en comparación con un sistema de calefacción puramente a gas.

La presencia de aire acondicionado es una característica relativamente poco común en las viviendas holandesas pero puede ser valiosa durante los veranos cada vez más cálidos experimentados en los últimos años. El ablandador de agua es una característica de conveniencia que puede ayudar a reducir la acumulación de cal en las tuberías y electrodomésticos, potencialmente extendiendo su vida útil.

El complejo de jardín y edificio anexo en la parte trasera de la propiedad representan un valor adicional significativo. La orientación hacia el sur significa que el jardín recibe luz solar directa durante la mayor parte del día durante los meses de verano. La profundidad de casi 30 metros proporciona una sensación de privacidad y espacio que no es común para las propiedades en los centros de los pueblos. La presencia de un camino trasero permite el acceso al jardín sin tener que pasar por la casa, lo cual es práctico para las actividades de jardinería o al usar el edificio anexo.

El edificio anexo en sí está notablemente bien equipado para un edificio de jardín. Con más de 40 metros cuadrados más un ático, ofrece un espacio adicional sustancial. El uso actual como zona de bar sugiere que ha sido equipado a un estándar cómodo. El aislamiento, la electricidad y el agua corriente significan que este edificio podría potencialmente servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios, como una oficina en casa, una sala de pasatiempos, un alojamiento para invitados, o simplemente continuar su uso como espacio de entretenimiento.

La propiedad está siendo comercializada por Jans Duit Makelaardij, una agencia inmobiliaria con sede en Hoogezand, que es un pueblo vecino de Sappemeer. La agencia solicita que las citas de visita se realicen por correo electrónico y ofrece la opción de solicitar un folleto con información adicional sobre la propiedad.