Apartamento de lujo de 2 habitaciones con plaza de garaje y vista al agua en Alkmaar

Este moderno apartamento se encuentra en el quinto piso del complejo Dockside, en el distrito de Overstad de Alkmaar. El edificio se completó en 2023, lo que significa que la propiedad se beneficia de estándares de construcción contemporáneos y comodidades modernas en todas partes. El apartamento tiene una superficie habitable total de 72 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio compacto pero bien distribuido, adecuado para individuos o parejas.

La entrada al edificio de apartamentos está situada en la planta baja y cuenta con un área de entrada cerrada equipada con un sistema de intercomunicador, un panel de timbre y buzones. Desde esta entrada central, los residentes tienen acceso al ascensor, la escalera, el garaje de estacionamiento y sus unidades de almacenamiento individuales. La presencia de un ascensor asegura que el quinto piso permanezca fácilmente accesible.

Al entrar al apartamento en el quinto piso, el pasillo ofrece una distribución práctica. El pasillo contiene dos armarios empotrados, que ofrecen un valioso espacio de almacenamiento para abrigos, zapatos y otros artículos. Además, hay un baño separado en el pasillo para la comodidad de los residentes y sus invitados. También se puede acceder a un cuarto de utilidades desde el pasillo, y este espacio ha sido equipado con una conexión para lavadora, lo que permite tener las instalaciones de lavandería discretamente apartadas de las áreas principales de vivienda.

La sala de estar es un espacio brillante y acogedor gracias a los grandes ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural. Estos ventanales también proporcionan una atractiva vista de los alrededores. El diseño abierto conecta la zona de estar sin interrupciones con la cocina moderna, creando un espacio de vida fluido que se percibe más amplio de lo que sus 72 metros cuadrados podrían sugerir.

La cocina está terminada con altos estándares y cuenta con electrodomésticos empotrados de Siemens. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de inducción, un refrigerador y un lavavajillas. También se ha instalado un grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker, lo que añade comodidad para la preparación de bebidas calientes y la cocina. El diseño de la cocina es contemporáneo y se integra bien con la estética general del apartamento.

Desde la sala de estar, los residentes pueden acceder al balcón, que ofrece vistas al agua. Este espacio exterior proporciona un agradable lugar para sentarse al aire libre y disfrutar de los alrededores. El balcón añade a la experiencia de vida al ampliar el espacio usable del apartamento con 7 metros cuadrados adicionales de zona exterior.

El dormitorio es lo suficientemente espacioso como para acomodar una cama grande junto con mobiliario adicional como armarios o tocadores. La habitación tiene acceso directo al baño privado, que cuenta con una ducha a ras de suelo y una unidad de tocador con lavabo. La disposición en suite proporciona privacidad y comodidad. Desde el dormitorio también se accede al balcón, lo que permite a los residentes salir directamente desde sus privados dormitorios.

En el sótano del edificio, los residentes encontrarán el garaje de estacionamiento y su unidad privada de almacenamiento. La unidad de almacenamiento mide 4,7 metros cuadrados y ofrece espacio para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse dentro del apartamento. El apartamento viene con su propia plaza de aparcamiento designada en el garaje subterráneo, lo cual es una característica valiosa en una ubicación urbana central donde aparcar puede ser difícil de encontrar. También hay un área comunitaria de almacenamiento de bicicletas disponible para los residentes.

La propiedad tiene una etiqueta energética de A + + + +, que es la calificación energética más alta posible en los Países Bajos. Este excepcional rendimiento energético se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de tejado, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. El edificio se describe como completamente aislado. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante calefacción distrital, que es un sistema eficiente y sostenible. Todo el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores. También se ha instalado un sistema de recuperación de calor, lo que mejora aún más la eficiencia energética del sistema de ventilación.

El edificio está equipado con un sistema de ventilación equilibrada, que asegura un suministro constante de aire fresco mientras extrae el aire viciado de las habitaciones. Se ha instalado cableado de fibra óptica, proporcionando conectividad a Internet de alta velocidad. Los paneles solares presentes en el edificio contribuyen al carácter sostenible del complejo.

La ubicación del apartamento se describe como estar a poca distancia caminando del centro de la ciudad de Alkmaar. El distrito de Overstad es un área desarrollada que combina edificios residenciales con comodidades urbanas. La proximidad al centro significa que tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y otras conveniencias urbanas son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta.

El apartamento se ofrece a un precio de 475.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. El precio por metro cuadrado asciende aproximadamente a 6.597 euros. La propiedad está disponible para visitar y los términos de aceptación están sujetos a negociación.

La asociación de propietarios está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran reuniones anuales y se cobra una contribución periódica a los residentes. La contribución mensual de la VvE es de 145,76 euros, que incluye los costos asociados con la plaza de aparcamiento. Una contribución adicional de la VvE de 31,20 euros al mes se aplica específicamente a la plaza de aparcamiento. La asociación cuenta con un fondo de reserva y mantiene un plan activo de mantenimiento. El seguro del edificio ha sido gestionado a través de la VvE.

Este apartamento representa una propiedad de construcción reciente que no requiere renovación ni actualización. La combinación de construcción moderna, acabados de alta calidad, características sostenibles, una plaza de aparcamiento privada y una ubicación central hace de este un anuncio notable en el mercado inmobiliario de Alkmaar.