Casa Independiente de Lujo en Duin con Cocina de Ensueño y Dos Baños

La propiedad se encuentra en Noorderduinweide 13 en Almere Duin Noord, un desarrollo residencial único llamado DUIN. Esta casa familiar independiente ofrece 186 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 243 metros cuadrados. Construida en 2020, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A y viene equipada con ocho paneles solares.

La zona DUIN representa un desarrollo residencial especial en una ubicación privilegiada directamente adyacente al IJmeer con vistas hacia Ámsterdam. El barrio de Boomrijk cuenta con dunas onduladas que alcanzan hasta diez metros de altura, enmarcadas en un paisaje boscoso junto a una playa. El desarrollo incluye un puerto deportivo, un bulevar con tiendas y restaurantes, y numerosas instalaciones recreativas. La playa Almeerderstrand está a distancia caminando, mientras que la cercana Marina Muiderzand proporciona una base para los entusiastas de los deportes acuáticos para explorar el IJsselmeer y los lagos Randmeren. La propiedad ofrece una excelente conectividad, con la autopista A6 accesible en cinco minutos y la A1 hacia Ámsterdam o la región de Gooi en siete minutos.

La planta baja cuenta con una entrada a través de una puerta de acero negro con vidrio tintado, revelando inmediatamente la abundante cristalería que da a la casa su carácter abierto. La cocina-sala de estar es espaciosa y luminosa, equipada con una cocina de lujo que incluye todos los electrodomésticos integrados concebibles. La cocina sirve como lugar de reunión central para cocinar y socializar. Puertas francesas conectan el interior de manera fluida con el jardín, mientras que el suelo de parquet de roble en espiga con calefacción por suelo radiante y una chimenea proporcionan comodidad y atmósfera. Además, la planta baja contiene una habitación multifuncional con aire acondicionado, adecuada para su uso como oficina en casa.

La primera planta ofrece un rellano espacioso con cuatro dormitorios. El lujoso baño está completamente equipado con una ducha de acceso libre, bañera, segundo inodoro y doble lavabo. El suelo de PVC claro se extiende por todos los dormitorios, creando un acabado cohesivo en este nivel.

La segunda planta ofrece un dormitorio principal sorprendentemente espacioso y luminoso con techos altos, aire acondicionado, un vestidor y cortinas hechas a medida. Esta planta incluye un baño en suite que cuenta con una ducha de acceso libre, segunda bañera, tercer inodoro y una elegante unidad de doble lavabo. Un área de rellano alberga un armario a medida que contiene las conexiones de lavadora y secadora, junto con espacio de almacenamiento adicional.

Las zonas exteriores ofrecen vistas a la naturaleza desde todos los lados de la propiedad. La casa está situada libremente en una ubicación de esquina única junto a un callejón sin salida, rodeada de vegetación en un entorno boscoso. Dos plazas de aparcamiento en la propiedad incluyen una estación de carga para vehículos eléctricos. Un cobertizo de madera independiente con electricidad completa las comodidades prácticas.

La propiedad cuenta con aislamiento completo, calefacción distrital complementada por una chimenea y ventilación mecánica. Características adicionales incluyen un sistema de alarma, persianas exteriores de sol, tragaluces, cable de fibra óptica y conexiones de televisión. El jardín trasero mide 84 metros cuadrados, orientado al oeste, con una profundidad de siete metros y una anchura de doce metros. Los jardines delantero, lateral y trasero proporcionan espacio exterior alrededor de toda la propiedad.

Con cinco dormitorios, siete habitaciones en total, dos baños completos y tres inodoros distribuidos en tres niveles habitables, esta casa acomoda a familias que requieren un espacio sustancial. La combinación de una construcción moderna de 2020 con certificación de garantía SWK y acabados de alta calidad en todas partes hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan una residencia contemporánea en un entorno natural distintivo.

El desarrollo DUIN en Almere representa uno de los proyectos residenciales más distintivos de los Países Bajos, creando un paisaje de dunas artificiales que proporciona a los residentes una experiencia de vida costera en el interior. El desarrollo se sitúa directamente en el IJmeer, ofreciendo vistas al agua hacia Ámsterdam a lo lejos. La zona conocida como Boomrijk dentro de DUIN presenta las formaciones de dunas más altas, alcanzando aproximadamente diez metros por encima del terreno circundante. Esta variación topográfica crea líneas de visión variadas y una sensación de privacidad entre las propiedades a pesar de la densidad residencial.

El enfoque arquitectónico en DUIN enfatiza la integración con el entorno natural mientras mantiene estándares de diseño contemporáneo. Las propiedades están posicionadas para maximizar las vistas del paisaje preservando la continuidad visual del entorno de dunas. El uso de materiales naturales y paletas de colores terrosos en los acabados exteriores ayuda a que los edificios se integren con su entorno.

Noorderduinweide 13 ocupa una posición de esquina junto a un callejón sin salida, lo que significa que un tráfico vehicular limitado pasa por la propiedad. Esta posición, combinada con la vegetación circundante, crea una sensación de aislamiento a pesar del entorno del barrio. La propiedad se enfrenta a múltiples direcciones, permitiendo condiciones de luz variadas a lo largo del día y vistas de diferentes elementos del paisaje desde varias habitaciones.

La especificación de calefacción distrital como fuente de calefacción principal indica conexión a la red de calefacción centralizada de Almere, que típicamente proporciona calefacción estable y eficiente sin necesidad de mantenimiento individual de caldera. La chimenea sirve como fuente de calor suplementaria y elemento atmosférico más que como sistema de calefacción principal. El aislamiento completo y la etiqueta energética A confirman que la propiedad cumple con los estándares actuales de eficiencia energética, con los ocho paneles solares proporcionando generación adicional de energía renovable.

La especificación de la cocina menciona todos los electrodomésticos integrados concebibles sin especificar marcas o modelos particulares. Esto típicamente indica una instalación premium que incluiría artículos como un horno combinado, microondas separado, frigorífico con compartimento congelador, lavavajillas, placa de cocción por inducción y sistema de extracción integrado.

Las elecciones de suelo reflejan las preferencias actuales en la construcción residencial holandesa. El parquet de roble en espiga en la planta baja proporciona calidez e interés visual mientras mantiene la durabilidad para el uso diario. El suelo de PVC en los niveles superiores ofrece beneficios prácticos incluyendo resistencia a la humedad y facilidad de mantenimiento, mientras que la aplicación consistente en todo el espacio crea continuidad visual.

Las especificaciones de los baños indican dos baños completos, cada uno conteniendo una bañera, ducha de acceso libre y doble lavabo. Esta configuración apoya a los hogares donde múltiples ocupantes pueden necesitar usar las instalaciones del baño simultáneamente, como familias con adolescentes o propiedades utilizadas para recibir invitados. Los tres inodoros distribuidos en los tres pisos proporcionan conveniencia adicional.

El dormitorio principal en la segunda planta presenta la especificación más extensa, incluyendo aire acondicionado, techos altos que mejoran la sensación de espacio, un vestidor e instalaciones de baño en suite. Este arreglo crea una suite privada que funciona independientemente de los otros dormitorios, adecuada para los ocupantes principales que desean separación del resto del hogar.

El cobertizo de almacenamiento externo de ocho metros cuadrados proporciona espacio para equipo de jardín, bicicletas u otros artículos que los ocupantes prefieren no almacenar dentro de la residencia principal. La presencia de electricidad en el cobertizo permite el uso de herramientas eléctricas o carga de equipos. Las dos plazas de aparcamiento en el sitio con una estación de carga para vehículos eléctricos acomodan la tendencia actual hacia la movilidad eléctrica mientras proporcionan aparcamiento seguro en comparación con alternativas en la calle.

Las dimensiones del jardín trasero de siete metros de profundidad por doce metros de anchura crean un espacio rectangular que facilita el amueblamiento y paisajismo sencillo. La orientación occidental significa exposición al sol por la tarde y la tarde-noche, que generalmente se prefiere en los Países Bajos para comidas al aire libre y relajación durante los meses más cálidos.

La posición de Almere Duin Noord en relación con la infraestructura de transporte principal la hace accesible para los pendulares. La proximidad a la autopista A6 conecta con la red vial holandesa más amplia, mientras que la A1 proporciona rutas directas hacia Ámsterdam y la región de Gooi. Las opciones de transporte público típicamente incluirían conexiones de autobús a la estación Almere Centrum para servicios ferroviarios hacia Ámsterdam, Utrecht y otras ciudades principales.

El precio de pedido es de un millón de euros, costos a pagar por el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.376 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible con términos de aceptación a negociar. La plena propiedad está establecida, con la propiedad registrada como ALMERE F 2801 en el registro de la tierra.