Casa adosada moderna con Etiqueta Energética A y jardín en Almere DUIN
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es altamente sostenible y eficiente energéticamente, con Etiqueta Energética A, nueve paneles solares en propiedad y un sistema de batería doméstico de 20 kWh.
- Está situada en una ubicación tranquila, verde y madura en Almere DUIN cerca del IJmeer, ofreciendo privacidad y proximidad a la naturaleza mientras se sigue cerca de las comodidades y Amsterdam.
- La distribución es flexible y moderna, construida en 2020, con el potencial de crear hasta cinco dormitorios y cuenta con un lujoso baño y electrodomésticos de cocina de alta gama.
Puntos en contra
- El precio de solicitud se enumera como un precio de salida, lo que significa que el precio final de compra puede ser más alto debido a las pujas.
- La profundidad del jardín se limita a cuatro metros, lo que podría considerarse pequeño para una propiedad adosada o unifamiliar de este tamaño.
- La propiedad está oficialmente listada con tres dormitorios, lo que significa que se requerirían modificaciones para realizar el potencial de cuatro o cinco dormitorios.
Descripción
La Noorderduinstraat 117 es una residencia familiar espaciosa y moderna situada en la zona verde y pintoresca de Almere DUIN. Esta propiedad adosada ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 158 metros cuadrados y está situada en un terreno de 200 metros cuadrados. La casa fue construida en 2020 y cuenta con una etiqueta energética A, garantizando un entorno de vida cómodo y eficiente. La propiedad se encuentra en el distrito de Boomrijk, un barrio conocido por sus árboles maduros, arquitectura de alta calidad y proximidad a varios servicios naturales como la playa y el IJmeer.
La ubicación de esta propiedad es una de sus características más definitorias. Los residentes de Almere DUIN disfrutan de un entorno vital único que combina la naturaleza con las comodidades urbanas. La subzona específica de Boomrijk se caracteriza por su frondosa vegetación y la presencia del bosque original Muiderbos. La arquitectura de la zona utiliza materiales naturales como la madera Accoya, contribuyendo a una atmósfera serena y estética. La calle en sí es una tranquila calle sin salida con solo tráfico local, proporcionando un entorno seguro y pacífico para las familias. A pesar de los tranquilos alrededores, la casa se encuentra convenientemente cerca de servicios esenciales. Un supermercado, gimnasio, dentista, peluquería y varios restaurantes como Restaurant Dunes, Zuyder y MINT se encuentran a poca distancia. Para los que se desplazan al trabajo, el centro de la ciudad de Amsterdam es accesible en unos veinte minutos en coche o tren, lo que la convierte en una base práctica para trabajar en la ciudad.
Al entrar en la propiedad, se llega a un pasillo que alberga el armario de contadores, un sistema de batería doméstico y un aseo independiente. Una llamativa puerta de estilo industrial, que va del suelo al techo, se abre a la sala de estar. La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa y está diseñada para ser a la vez espaciosa y acogedora. Una característica clave de esta habitación es la chimenea abierta, que sirve como punto focal y proporciona una atmósfera acogedora durante los meses de invierno. Las grandes ventanas aseguran una abundancia de luz natural y crean una conexión visual perfecta entre el interior y los espacios verdes exteriores.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina abierta, a la que se adjunta un comedor. Este espacio se caracteriza por su diseño moderno y su excelente exposición a la luz, facilitada por una gran puerta corredera y varias claraboyas. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, atendiendo a las necesidades de los entusiastas de la cocina. El paquete de electrodomésticos incluye un horno al vapor, una nevera tipo americano, un microondas combinado, un lavavajillas, un grifo Quooker y una placa de inducción con extracción integrada. La isla de la cocina proporciona espacio de trabajo adicional y sirve como punto de reunión central para las interacciones sociales. La orientación oeste de la parte trasera de la casa asegura que este espacio esté bañado por la luz solar durante la tarde y la noche.
La zona exterior está diseñada para ser un santuario privado. El jardín trasero limita con un encantador arroyo y está rodeado de un paisajismo frondoso, ofreciendo un alto grado de privacidad. El jardín está orientado al oeste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde. La presencia del arroyo y la plantación madura crea una atmósfera pacífica donde los residentes pueden disfrutar del aire libre y los sonidos de la naturaleza. Además del jardín trasero, la propiedad cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral. También hay un cobertizo de madera adjunto a la casa, y un entrada privada proporciona espacio de aparcamiento para dos coches.
Pasando a la primera planta, el diseño sigue enfatizando la luz y el espacio. Un altillo abierto y grandes claraboyas en el rellano crean una sensación aireada y espaciosa. Esta zona de rellano es versátil y puede usarse como oficina en casa, un rincón de estudio o un lugar de relajación. El lujoso baño se encuentra en esta planta y está terminado en una gama de colores clara y moderna. Está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera independiente, un lavabo doble, un inodoro y un radiador de diseño. Las claraboyas en el baño permiten la entrada de luz natural durante el día y ofrecen vistas del cielo estrellado de noche. La primera planta también alberga un gran dormitorio en la parte delantera de la casa. Este dormitorio cuenta con un vestidor espacioso que puede cerrarse con puertas correderas. La distribución es flexible, permitiendo la creación relativamente fácil de un dormitorio adicional si fuera necesario.
La segunda planta de la residencia ofrece una impresionante altura de techo y una distribución flexible. Originalmente diseñada como un gran espacio abierto, recientemente se ha añadido un tabique profesional para crear una habitación adicional. Actualmente, hay un gran dormitorio que ocupa toda la longitud de la casa, que puede dividirse en varias habitaciones para acomodar familias más grandes o para crear espacios dedicados para pasatiempos o invitados. Detrás de los muros de rodilla, hay un valioso espacio de almacenamiento. El rellano de esta planta alberga las conexiones para lavadora y secadora, lo que la convierte en una zona práctica de lavado.
La sostenibilidad es un aspecto clave de esta propiedad. La casa es eficiente energéticamente y posee una etiqueta energética A. Está equipada con nueve paneles solares que son propiedad de la vivienda, y un sistema de batería doméstico privado de 20 kWh. La construcción, datada en 2020, incluye aislamiento completo y estándares energéticos modernos. La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital, complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. Estas características aseguran que los costos de energía se mantengan al mínimo mientras se mantiene un clima interior cómodo.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen un tejado a una sola agua cubierto con tejas. La casa está conectada a los servicios municipales de agua y alcantarillado. La conectividad a Internet está disponible a través de cable de fibra óptica y hay conexiones de TV. El sistema de ventilación es mecánico, con opciones para ventilación natural. La propiedad tiene un volumen de aproximadamente 598 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados. El jardín trasero mide 36 metros cuadrados con una profundidad de 4 metros y una anchura de 9 metros. La propiedad se ofrece a la venta con un precio de salida y la fecha de entrega es a consultar.
Vivir en la Noorderduinstraat 117 significa residir en una casa moderna y de alta calidad dentro de una comunidad vibrante y verde. La combinación de la distribución interior flexible, las características de ahorro de energía y la ubicación privilegiada cerca del IJmeer y varias comodidades hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de compradores potenciales. Ya sea disfrutando de la chimenea en la sala de estar, cocinando en la cocina moderna o relajándose en el jardín privado bordeado por un arroyo, este hogar ofrece un estilo de vida equilibrado centrado en el confort, la naturaleza y la conveniencia.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the luxury bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, accessible via the landing ('overloop'), which is described as a separate space suitable for a workspace. The bedroom is described as having a walk-in closet, but no direct door to the bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or in the list of bathroom amenities (double sink, walk-in shower, bathtub, toilet).
Double Shower
The listing refers to 'een inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular form, implying a single shower unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the landing/overloop, serving the bedrooms on the first and second floors, rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing/overloop, and there is a separate toilet on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor). The bathroom is located on the first floor where only a 'designradiator' is mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property is a semi-detached house with gardens; no balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 36m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is described as an attic/bedroom level.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property has a 'berging' (shed), but no guest house.
Waterfront
The listing states the backyard borders a 'sfeervol beekje' (charming stream).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is a flat polder landscape.
Remarkable City View
The property is located in a green area (DUIN/Boomrijk) described as 'rustig' and 'midden in het groen', not a city center.
Remarkable Garden View
The backyard borders greenery and a stream, offering significant privacy and a garden view.
Remarkable Sea View
While near the IJmeer, the specific house is bordered by a stream and landscaping, blocking direct sea views.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a marina, but the house backs onto greenery/stream.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed feature list or description. The property relies on mechanical and natural ventilation.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District heating), which is a central heating system.
Fireplace
The description highlights an 'open haard' (fireplace) in the living room as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor) and the features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description mentions a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet) adjoining the bedroom on the first floor.
Home Office
The listing mentions the landing is suited as a workspace and the second floor is flexible for 'thuiswerken' (working from home), but there is no dedicated office room listed (the layout is currently 3 bedrooms).
Skylight
The description mentions 'grote dakramen' (large skylights) multiple times on the first and second floors, and 'Dakraap' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on modern, clean lines and high roof heights.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features large windows and French doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
French Doors
The English description explicitly mentions 'French doors' and the Dutch text mentions 'openslaande deuren' leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) and does not feature ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The property is described as light, modern, and uses natural materials (Accoya wood), which aligns with Scandinavian design principles, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'modern', 'energy-efficient' family home built in 2020 with a modern open-plan kitchen and luxury bathroom.
Industrial
The description specifically mentions a 'prachtige industriële plafondhoge deur' (beautiful industrial floor-to-ceiling door) as a design element.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described with terms like 'dune', 'beach', and 'nature', but the architectural style is modern, not Mediterranean.
Classic
The house was built in 2020 with a modern design and does not feature classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2020.
Early 20th Century
The house was built in 2020.
Post War Functional
The house was built in 2020.
Modernist
The listing describes a modern home with high-quality architecture, open spaces, and industrial-style doors.
Newly Build
The construction year is 2020.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of appliances.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven) as a built-in appliance.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'American-style refrigerator'.
Freezer
An 'American-style refrigerator' typically includes a freezer compartment, though it is not listed separately.
Kitchen Island
The description explicitly states there is a 'kookeiland' (cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'living room with open-plan kitchen' and 'leefkeuken'.
Stove
The listing mentions an 'induction cooktop' which serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' tap.
Downdraft Extractor
The listing describes an 'induction cooktop with integrated extraction'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-end built-in appliances, an island, and luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 2020, and the kitchen is described as modern and part of the original build.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private driveway with space for two cars ('eigen oprit met plaats voor twee auto’s').
Storage Room
The listing mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging) and extra storage space behind knee walls on the second floor.
Garage
The listing describes a driveway and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property has a second floor characterized by impressive roof height and knee walls ('Achter de knieschotten'), indicating an attic floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Covered Parking
The property has a driveway and a shed, but no mention of a carport or other covered parking structure for cars.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no indication of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the description or features list.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is owned outright, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three floors. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. Intercom systems are typically not installed in such properties unless specifically mentioned, and the listing does not mention one.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or the technical features list. This feature is usually highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house. The description explicitly mentions an entrance hall ('Via de entree kom je in de hal'), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway for two cars, but there is no mention of a gate or automatic access control in the description or features.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
The house was built in 2020. Dutch building regulations mandate that homes built from 2003 onwards must be equipped with smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in a residential district (Boomrijk) on a public dead-end street, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs (1st and 2nd floor). While the ground floor is likely accessible, the lack of an elevator and the presence of stairs make the full property inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for the washing machine and dryer are located on the landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are situated on the open landing (overloop), not in a separate dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly states 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing text or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) and states '9 owned solar panels'.
Double Glazing
The property was built in 2020 and has Energy Label A. While not explicitly stated as 'double glazing', modern Dutch building codes for this label and year require high-efficiency glazing (at minimum HR++ / double).
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (district heating), which generally precludes the presence of a separate heat pump.
Home Battery
The listing explicitly mentions a '20 kWh thuisbatterijsysteem' and '20 kWh home battery system present'.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the listing's sustainability section and features.
Ubicación
Historial
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