Amplio apartamento listo para entrar a vivir con garaje y vistas escénicas en Workum

Ubicado en el corazón de Workum, una ciudad encantadora e histórica situada a lo largo del IJsselmeer y parte de la región de los lagos frisones, este amplio apartamento ofrece una experiencia de vida cómoda en un entorno tranquilo. La propiedad se encuentra dentro del complejo de apartamentos a pequeña escala llamado Noarderburch, que fue construido en 2007 y consta de solo nueve unidades. El apartamento está ubicado en la segunda planta en la parte trasera y tranquila del edificio, lo que proporciona a los residentes una vista abierta y despejada sobre el campo circundante y la reserva natural de Workumerwaard.

El apartamento tiene un área habitable total de 108 metros cuadrados y un volumen de 353 metros cúbicos. La distribución incluye un total de tres habitaciones, que comprenden dos amplios dormitorios, un baño completo y un aseo independiente. El vestíbulo de entrada da acceso a todas las habitaciones y cuenta con una práctica zona de almacenamiento interior con conexiones para lavadora y secadora, un espacio dedicado para la caldera de calefacción central y un aseo moderno recién renovado.

La sala de estar sirve como espacio central de reunión del apartamento y se caracteriza por sus grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Un balcón francés conecta el interior con el exterior y ofrece la oportunidad de disfrutar de las vistas panorámicas del entorno natural. La cocina abierta ha sido actualizada y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Además, se ha instalado un mueble de cocina a medida para proporcionar espacio de almacenamiento y funcionalidad extra.

El dormitorio principal tiene acceso directo al baño en suite, creando una atmósfera similar a la de un hotel. El baño está terminado en un estilo moderno e incluye una ducha a ras de suelo y un mueble con doble lavabo. El suelo del baño está equipado con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. El segundo dormitorio también es de tamaño generoso y puede servir como habitación de invitados, oficina en casa o espacio para hobbies.

Durante los últimos años, el apartamento ha pasado por un proceso integral de renovación y mejora. Se ha instalado un nuevo suelo de roble en toda el área habitable. Las paredes y los techos han sido terminados con yeso liso para crear una apariencia limpia y contemporánea. Se ha añadido una construcción de suelo amortiguador del sonido para mejorar la comodidad de vida y reducir la transmisión de ruido entre las plantas. El aseo y el baño han sido completamente renovados, y se han instalado persianas solares eléctricas en el exterior.

La propiedad incluye un garaje privado de aproximadamente 20 metros cuadrados, que cuenta con una puerta de funcionamiento eléctrico, conexiones eléctricas, un espacio en el altillo y calefacción. Además del garaje, hay una unidad de almacenamiento externa separada de 29 metros cuadrados. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados del complejo.

El edificio de apartamentos está equipado con una instalación de ascensor, lo que lo hace accesible para residentes de todas las edades, incluidos aquellos con movilidad reducida. Se ha instalado un sistema de videoportero en la entrada principal para mayor seguridad y comodidad. El área exterior compartida consta de un jardín bien cuidado que rodea el complejo.

En términos de eficiencia energética, al apartamento se le ha otorgado una Etiqueta Energética A. El edificio está completamente aislado y cuenta con acristalamiento doble HR++ en todas sus estancias. Se instalaron trece paneles solares en la sección dedicada del tejado en 2023, lo que contribuye a menores costos energéticos para los residentes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación Intergas de 2008, que es propiedad del actual propietario.

La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está activa y goza de buena salud financiera. La asociación consta de nueve miembros, lo que refleja la escala íntima del complejo. Las cuotas mensuales se establecen en aproximadamente 261 euros. La VvE tiene un plan de mantenimiento en vigor y mantiene un fondo de reserva para futuras reparaciones y mejoras. El edificio está registrado en la Cámara de Comercio y se celebran asambleas generales anuales. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE.

El propio Workum ofrece una atractiva combinación de tranquilidad, belleza natural y comodidades urbanas. La ciudad es sede del Museo Jopie Huisman, que atrae a visitantes de toda la región. Hay una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafés a corta distancia a pie del apartamento. Las instalaciones educativas, incluidas las escuelas, están presentes en la zona. La proximidad al IJsselmeer y a los lagos frisones convierte a Workum en un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, con instalaciones para la navegación a vela, la navegación a motor y otras actividades acuáticas.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 509.000 euros, a pagar por el comprador, que incluye los costos de transacción estándar asociados con las compras de propiedades en los Países Bajos. El precio listado por metro cuadrado asciende a 4.713 euros. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad y la fecha de transferencia puede ser negociada entre el comprador y el vendedor. La designación catastral es WORKUM A 7327.

Este apartamento se presenta como una propiedad que no requiere trabajo ni renovación adicional antes de mudarse. Todas las modernizaciones se han completado con un alto estándar, y la combinación de la ubicación escénica, los acabados de calidad, las comodidades prácticas como el garaje y el almacenamiento, y las características de eficiencia energética lo convierten en una oferta notable en el mercado inmobiliario de Workum. La naturaleza a pequeña escala del complejo contribuye a un sentido de comunidad mientras sigue proporcionando la privacidad e independencia asociadas con la vida en un apartamento.