Encantador apartamento en planta baja en la popular Vogelenbuurt
Características clave
Descripción
Bienvenido a Nieuwe Koekoekstraat 7, un encantador apartamento en planta baja situado en el deseable barrio de Vogelenbuurt en Utrecht. Esta propiedad ofrece una superficie habitable de 50 metros cuadrados y cuenta con una distribución práctica y cómoda que aprovecha eficientemente el espacio disponible.
El salón es luminoso y acogedor, proporcionando un agradable espacio para relajarse o recibir invitados. La luz natural entra en el espacio, creando una atmósfera abierta. La cocina abierta está integrada en la zona de estar y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, ofreciendo comodidad para la preparación diaria de las comidas.
El apartamento incluye un amplio dormitorio, que proporciona acceso directo al moderno baño. El baño está terminado con altos estándares e incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo, suelo radiante y un radiador de diseño. Estas características crean un espacio cómodo y bien equipado. Además, hay un aseo independiente, lo que añade practicidad a la distribución.
Una característica notable de esta propiedad es el sótano excepcionalmente amplio, que mide aproximadamente 8 metros cuadrados. Este espacio adicional sirve para múltiples propósitos, ofreciendo una amplia capacidad de almacenamiento mientras aloja la lavadora y la secadora. Esta disposición mantiene las áreas de estar principales ordenadas y organizadas.
El barrio de Vogelenbuurt es ampliamente reconocido como uno de los más cotizados de Utrecht. Los alrededores inmediatos ofrecen una variedad de servicios que incluyen tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes. El centro de la ciudad de Utrecht está a distancia a pie, lo que facilita el acceso a la amplia oferta cultural y comercial de la ciudad. Para aquellos que buscan recreación al aire libre, hay parques y senderos para caminar cerca.
La ubicación también se beneficia de una buena accesibilidad a las carreteras principales y autopistas, lo que lo hace adecuado para los que necesitan viajar fuera de la ciudad. La combinación de comodidad urbana y carácter de barrio hace que esta ubicación sea particularmente atractiva.
El edificio data de 1904, lo que lo sitúa dentro del antiguo stock de edificios característicos de esta parte de Utrecht. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido actualizada con comodidades modernas. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, acristalamiento doble y aislamiento de paredes, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta que se instaló en 2023 y es propiedad del inmueble.
Cabe destacar que actualmente no hay ninguna etiqueta energética disponible para esta propiedad. Los posibles compradores pueden desear consultar sobre la obtención de un certificado energético como parte de su proceso de debida diligencia.
El anuncio indica que se aplica la cláusula de NVM de no ocupación por parte del propietario. Esta cláusula es relevante para inversores o compradores que no tienen la intención de ocupar la propiedad ellos mismos como residencia principal. Los términos y condiciones específicos de esta cláusula deben ser revisados cuidadosamente por las partes interesadas.
Respecto a la asociación de propietarios, la lista de comprobación revela que no hay registro en la Cámara de Comercio, no hay junta general anual, no hay cuota periódica, no hay fondo de reserva y no hay plan de mantenimiento vigente. Sin embargo, sí existe un seguro de edificio. Esta situación no es infrecuente en edificios de apartamentos más pequeños o propiedades con un número limitado de viviendas, donde las estructuras formales de gestión de propiedades pueden ser mínimas o informales. Los futuros compradores deben considerar las implicaciones de este acuerdo para el mantenimiento futuro y la toma de decisiones respecto al edificio.
El apartamento se ofrece a un precio de 398.000 euros, que serán abonados por el comprador, incluidos los costes de transacción asociados. Esto se traduce en aproximadamente 7.960 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia y los términos de aceptación se acordarán entre las partes.
En resumen, este apartamento en planta baja en Nieuwe Koekoekstraat 7 ofrece una combinación de espacio habitable práctico, instalaciones de baño modernas, almacenamiento adicional en forma de un sótano sustancial y una ubicación en uno de los barrios residenciales más populares de Utrecht. La propiedad representa una oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una parte céntrica y bien comunicada de la ciudad.