Casa adosada bien mantenida con jardín extra ancho en barrio verde y tranquilo de Nieuwegein

Esta casa adosada está situada en Nedereindseweg en el distrito Gaarden de Nieuwegein. La propiedad fue construida en 1989 y ha sido cuidadosamente mantenida por los actuales propietarios. La casa se encuentra en un barrio a pequeña escala que es popular debido a su entorno libre, verde y tranquilo, manteniendo una buena conexión con las tiendas, el centro de Nieuwegein y las carreteras principales.

El área residencial se caracteriza por su diseño verde y espacioso. Todas las viviendas de este barrio comparten un diseño básico similar, lo que contribuye a un paisaje urbano cohesivo. Los espacios habitables en estas viviendas son generosos, y las propiedades están sólidamente construidas, ofreciendo muchas posibilidades de adaptación a las preferencias personales.

La casa tiene una superficie habitable total de 149 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El terreno mide 359 metros cuadrados, lo cual es notablemente más ancho que los terrenos típicos de la zona. Esta anchura extra proporciona al jardín más espacio y una mayor sensación de privacidad. El volumen total del edificio es de 561 metros cúbicos.

En la planta baja, la entrada conduce a un pasillo con acceso al aseo, la sala de estar y una habitación adicional ubicada en la parte frontal de la propiedad. Esta habitación adicional fue creada en el antiguo garaje y mide 8 metros cuadrados. Puede servir como oficina en casa o como dormitorio extra, añadiendo flexibilidad al diseño.

La sala de estar tiene una atractiva forma en L y abarca 44 metros cuadrados, lo que la hace espaciosa y luminosa. La habitación cuenta con calefacción por suelo radiante y un suelo de piedra natural. Una acogedora chimenea abierta añade atmósfera al espacio. En la parte trasera de la sala de estar, se ha instalado una puerta corredera de plástico completamente nueva, que proporciona una buena vista del jardín y permite que entre mucha luz natural al interior.

La cocina está ubicada en la parte frontal de la casa y presenta un diseño en forma de U en tonos claros. Todos los electrodomésticos integrados deseados están presentes, lo que hace que la cocina esté totalmente equipada para el uso diario.

La primera planta contiene un rellano espacioso y luminoso, dos dormitorios y un vestidor. Los dormitorios miden 17 y 14 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio más grande fue creado combinando dos habitaciones originales. La distribución anterior con tres dormitorios se puede restaurar fácilmente si se desea. El vestidor en el rellano mide aproximadamente 4 metros cuadrados y proporciona un útil espacio de almacenamiento.

El baño de esta planta ha sido bien mantenido y data de la construcción original de la casa. Cuenta con una ducha a ras de suelo, una bañera, un doble lavabo con mueble y un segundo aseo. La primera planta también tiene una ventana tipo buhardilla, que añade espacio extra y luz a este nivel.

La segunda planta alberga un generoso rellano que sirve como lavandería con conexión para lavadora. La caldera de calefacción central también se encuentra aquí. Esta planta contiene un gran dormitorio de 14 metros cuadrados con dos claraboyas, que proporcionan una buena luz natural.

El espacio exterior es generoso gracias al terreno extra ancho. El jardín ha sido atractivamente paisajístico y ofrece notable privacidad y espacio. La propiedad incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al este y es accesible a través de un camino trasero. Hay espacio de aparcamiento en la propiedad para varios coches.

Un cobertizo de piedra adosado con electricidad está disponible para fines de almacenamiento. Las fachadas de la casa han sido limpiadas e impregnadas, lo que contribuye a la apariencia bien mantenida de la propiedad.

La casa tiene la etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética relativamente buena. Hay aislamiento en el techo, paredes y suelos, y las ventanas tienen doble acristalamiento. La caldera de calefacción central es un modelo de alta eficiencia de 2022 que es propiedad de los actuales propietarios. La ventilación mecánica y las persianas enrollables están instaladas en la propiedad.

La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro de un área residencial. Todas las instalaciones diarias están al fácil alcance, incluyendo tiendas, transporte público, escuelas y autopistas. Esta combinación de un entorno de vida pacífico con buena accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva.

El precio de pedido es de 725.000 euros, lo que equivale a 4.866 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la obligación de los costos del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión de propiedad.

La fecha de entrega es negociable, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

La designación catastral es JUTPHAAS B 8299, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. La casa está clasificada como vivienda unifamiliar de construcción existente del tipo adosado con un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

Además de los 149 metros cuadrados de superficie habitable, hay 13 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. Estas áreas adicionales contribuyen a la usabilidad total de la propiedad.

El anuncio recomienda que las partes interesadas contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses y ahorrar tiempo, dinero y preocupaciones durante el proceso de compra.