Amplia casa adosada lista para entrar con seis habitaciones cerca del centro de Enschede

Esta casa adosada bien mantenida y sorprendentemente espaciosa está situada en la Nassaustraat, en el distrito Horstlanden-Stadsweide de Enschede. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 144 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, lo que la hace especialmente adecuada para familias o cualquier persona que busque amplio espacio vital en una ubicación conveniente. La casa fue construida originalmente en 2005 y sufrió una importante ampliación en 2023 con la adición de una segunda planta completa, lo que aumentó sustancialmente la superficie habitable total.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. La casa está posicionada en una calle tranquila y apta para niños, pero está a poca distancia a pie de la histórica Oude Markt y varias agradables terrazas de café en el centro de Enschede. Las importantes vías de circunvalación también son fácilmente accesibles desde esta ubicación, proporcionando buenas conexiones con las áreas circundantes. En la parte trasera de la propiedad, hay una apacible plaza que ofrece suficiente espacio de aparcamiento para residentes y visitantes.

La planta baja de la casa está terminada con un atractivo suelo de roble en espiga en toda su extensión. El vestíbulo de entrada da acceso a un aseo independiente, un armario de almacenamiento para provisiones y la escalera a la primera planta. Desde el vestíbulo, se accede al amplio salón con cocina moderna abierta. La cocina está equipada con fogones, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y congelador, y hay amplio espacio para una gran mesa de comedor. El salón se abre directamente al jardín trasero, que está orientado al oeste y se beneficia de la luz solar de la tarde y el atardecer.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios, un aseo independiente con un pequeño lavabo y una sala de almacenamiento interior que alberga la lavadora, el sistema de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central. El baño de esta planta está equipado con bañera, ducha, mueble con lavabo y un radiador de diseño. Desde el rellano de la primera planta, también hay acceso a la escalera que conduce a la segunda planta.

La segunda planta fue añadida en 2023 y comprende un rellano que conduce a una zona de estar o sexto dormitorio con aire acondicionado y acceso a una atractiva terraza en el tejado orientada al oeste. Además, esta planta contiene una habitación actualmente utilizada como oficina que también podría servir como dormitorio, y otro dormitorio, lo que eleva el número total de dormitorios a seis.

El jardín trasero está situado en el lado oeste de la propiedad y mide 78 metros cuadrados, con una profundidad de 13 metros y una anchura de 6 metros. El jardín incluye un cobertizo de madera independiente con electricidad. También hay un camino de acceso trasero, y la propiedad viene con una plaza de aparcamiento en terreno propio. Los residentes también tienen la opción de solicitar un permiso de aparcamiento con un coste anual de 85 euros.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A. La casa fue completamente aislada en el momento de su construcción. En 2020, se instalaron doce paneles solares, cada uno con una capacidad de 325 vatios-pico. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de alta eficiencia Remeha de 2023, propiedad del actual propietario. El anuncio también menciona una caldera Intergas de 2023, que podría referirse al mismo aparato o a un reemplazo. El aire acondicionado está instalado en la segunda planta para mayor confort climático durante los meses más cálidos.

Se han realizado diversas actividades de mantenimiento en los últimos años. La pintura exterior de los marcos de las ventanas, ventanas y puertas se completó en 2024. Las pantallas solares y una persiana enrollable en la parte trasera se instalaron en 2016. El frente de la propiedad cuenta con un pequeño jardín de fachada.

Los alrededores inmediatos ofrecen varias instalaciones de juego para niños, contribuyendo al carácter familiar del barrio. La propiedad está conectada tanto a cables de fibra óptica como de televisión.

El registro catastral muestra dos parcelas: una de 108 metros cuadrados y otra de 30 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El tamaño total del terreno se indica como 138 metros cuadrados. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

Esta propiedad se ofrece a 535.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia (kosten koper). El precio de pedido por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.715 euros. La casa ha sido medida según las directrices del NRVT y viene con un informe de medición. El contrato de compraventa incluirá una disposición para un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria.

Con seis dormitorios, una terraza en el tejado, un jardín orientado al oeste, una plaza de aparcamiento privada, paneles solares y recientes mejoras que incluyen una segunda planta recién añadida y un exterior recién pintado, esta propiedad se presenta como una casa lista para entrar en una ubicación que combina la tranquilidad residencial con la comodidad urbana.