Casa adosada lista para entrar a vivir con cocina y baño nuevos

Esta casa adosada está ubicada en Mouterij 71, en el barrio de Gorredijk-IJ de Gorredijk, un pueblo agradable situado junto a un canal en la provincia de Frisia. La propiedad se ofrece a un precio de 249.500 euros, siendo el comprador el responsable de los gastos de transferencia. La casa fue construida originalmente en 1980 y se encuentra en una zona residencial desarrollada durante la década de 1980, lo que proporciona una atmósfera característica típica de ese período de la planificación urbana holandesa.

La superficie habitable de la propiedad es de 85 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 130 metros cuadrados. La casa contiene un total de tres habitaciones, que comprenden dos amplios dormitorios y una zona de estar. Además, hay 31 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El volumen total del edificio es de 285 metros cúbicos. El precio de salida por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 2.935 euros.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se accede a un pasillo donde se encuentra el cuadro de contadores. La planta baja cuenta con una sala de estar con un suelo de laminado ordenado y un armario bajo la escalera que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La zona de estar fluye sin interrupciones hacia la cocina abierta, que fue instalada en 2023 y presenta un diseño moderno. La cocina está equipada con una placa de inducción con extracción integrada, un lavavajillas, un horno combinado, un frigorífico y un congelador. En la parte posterior de la planta baja, hay una puerta trasera que conduce a un segundo pasillo donde se encuentra el inodoro, junto con la escalera que lleva a la planta superior.

La primera planta de la vivienda consta de un rellano que da acceso a dos amplios dormitorios y al baño. El baño fue renovado en 2022 e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble y espacio de almacenamiento diseñado para albergar una lavadora y una secadora. Esta distribución asegura que las instalaciones diarias esenciales estén convenientemente organizadas en esta planta.

Se puede acceder al ático mediante una escalera plegable. Este espacio sirve principalmente como almacén y alberga la instalación de la caldera de calefacción central. Aunque no es una planta habitable completa, ofrece una valiosa capacidad de almacenamiento adicional para los residentes.

El jardín trasero de la propiedad está orientado hacia el sureste, una orientación favorable que permite disfrutar de abundante sol a lo largo del día. Una ventaja particular de este jardín es su ubicación adyacente a un parque infantil, lo que significa que no hay vecinos traseros directos. Esto proporciona una mayor sensación de privacidad y amplitud. El jardín mide 72 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El espacio exterior incluye una zona de terraza, una sección de césped y un cobertizo de piedra sólido adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardinería. El cobertizo está equipado con electricidad. El jardín también es accesible a través de un camino trasero, lo que añade comodidad para acceder al almacén sin tener que pasar por la casa.

La propiedad ha recibido una calificación energética B, lo que indica una eficiencia energética relativamente buena. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento de las paredes y doble acristalamiento en su mayor parte en todas las ventanas. Los marcos de las ventanas están parcialmente hechos de plástico, lo que contribuye a menores requisitos de mantenimiento y un mejor aislamiento en comparación con los marcos de madera más antiguos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Intergas, que fue instalada en 2009 y es propiedad de los ocupantes actuales.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones, ya que no hay plaza de aparcamiento privada ni garaje asociado a la casa.

El propio Gorredijk es un pueblo con un ambiente comunitario acogedor, ubicado junto a un canal que forma parte de la ruta de la turba, completo con una esclusa. El pueblo ofrece una amplia gama de servicios para sus residentes. Hay múltiples supermercados para las compras diarias, así como varias tiendas agradables en el centro del pueblo. Para el deporte y la recreación, hay una gran instalación deportiva y numerosos clubes y asociaciones deportivas activos en la comunidad. Las necesidades educativas están bien atendidas, con varias escuelas primarias y educación secundaria disponibles dentro del pueblo.

Las áreas naturales circundantes ofrecen excelentes oportunidades para actividades al aire libre. Lugares como Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop y Oudehorne se encuentran todos a distancia en bicicleta, lo que proporciona a los residentes un fácil acceso al campo frisón para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

La ubicación de Gorredijk asegura una buena accesibilidad. El pueblo tiene excelentes conexiones de autobús para los usuarios de transporte público, y la proximidad a la autopista A7 lo hace conveniente para aquellos que se desplazan en coche a las ciudades más grandes de la región.

Esta propiedad es especialmente adecuada para compradores por primera vez o aquellos que buscan hacer un nuevo comienzo en una casa diferente. Las recientes renovaciones de la cocina y el baño significan que los nuevos propietarios pueden mudarse sin necesidad de emprender proyectos de mejora importantes de inmediato. La combinación de una distribución práctica, una orientación favorable del jardín y el agradable entorno del pueblo hace de esta un hogar funcional y cómodo.

Cabe destacar que los compradores que adquieran la propiedad para su propia ocupación y que tengan entre 18 y 35 años pueden ser elegibles para una exención única del impuesto de transferencia, lo que puede representar un ahorro significativo en los costos de adquisición.

Las visitas a la propiedad están programadas para fechas específicas, y se solicita a las partes interesadas que envíen sus solicitudes de visita por correo electrónico. El anuncio también menciona la disponibilidad de un recorrido virtual tridimensional, que permite a los compradores potenciales explorar la propiedad en línea de manera similar a Google Street View, proporcionando una impresión realista de la distribución y los acabados del hogar antes de concertar una visita en persona.