Apartamento Moderno Eficiente Energéticamente con Vistas al Agua en Zeewolde

Este apartamento moderno está situado en Mosselhof en el distrito de Buurt 4 en Zeewolde. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un complejo recién construido que fue completado en 2024. El apartamento ofrece una superficie habitable de 51 metros cuadrados e incluye un dormitorio, lo que lo hace adecuado para personas o parejas que buscan un espacio de vida compacto y eficiente.

Al entrar al apartamento, llega al pasillo que da acceso al aseo separado y conduce a la sala de estar y al dormitorio. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones del apartamento. El aseo está ubicado por separado del baño, lo que añade comodidad para el uso diario.

La sala de estar es un espacio luminoso y abierto gracias a las grandes ventanas que se extienden hasta el suelo. Estas ventanas de piso a techo permiten que entre una abundancia de luz natural al apartamento durante todo el día. Desde la sala de estar, hay una amplia vista sobre la vía fluvial adyacente, que es una de las características destacadas de esta propiedad. La posición del apartamento en el segundo piso asegura que esta vista permanezca sin obstrucciones.

La cocina está situada dentro del área de estar y fue instalada en 2024. Está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una combinación de refrigerador-congelador, un lavavajillas, una placa de inducción y un horno combinado. Estos electrodomésticos están integrados en el diseño de la cocina, contribuyendo a la apariencia limpia y contemporánea del espacio. El diseño de la cocina está pensado para hacer la cocina práctica y eficiente dentro del área disponible.

El dormitorio es accesible desde el pasillo y se describe como espacioso dada el tamaño total del apartamento. La habitación proporciona espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales de dormitorio. La ubicación del dormitorio alejada del área de estar asegura un grado de separación entre los espacios de dormir y vivir.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Las áreas del baño y el aseo están terminadas con materiales de suelo diferentes al resto del apartamento, ya que estos espacios han sido embaldosados apropiadamente para zonas húmedas. Los accesorios del baño son modernos y están en línea con la construcción reciente general de la propiedad.

El apartamento cuenta con un balcón orientado al noreste. Este espacio al aire libre ofrece un lugar para sentarse afuera y disfrutar del entorno. La orientación noreste significa que el balcón recibe la luz solar de la mañana, lo que puede ser agradable para tomar un café o desayunar al aire libre durante los meses más cálidos.

En todo el apartamento, con la excepción del baño y el aseo, se ha instalado un suelo de laminado. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme de calor en todas las habitaciones. El sistema de calefacción por suelo radiante funciona en combinación con la calefacción urbana (stadsverwarming) que sirve como fuente de calor principal tanto para la calefacción de espacios como para el agua caliente sanitaria.

En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética de A+++, que es la calificación más alta disponible. Este excelente rendimiento energético se logra a través de una combinación de factores que incluyen el aislamiento completo del techo, paredes y suelo. Además, se instalaron cinco paneles solares en el edificio en 2024, que contribuyen a la reducción de los costos de energía. La presencia de ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada en todo el apartamento mientras mantiene la eficiencia energética.

Todas las ventanas del apartamento están equipadas con mosquiteras (horren) y pantallas solares (screens), permitiendo a los residentes mantener las ventanas abiertas para aire fresco sin que entren insectos, y reducir la ganancia de calor solar durante los períodos soleados. Todo el apartamento ha sido terminado con paredes de yeso lisas, dándole una apariencia limpia y moderna.

Además del espacio habitable, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento en la planta baja del edificio. Esta unidad de almacenamiento mide 5 metros cuadrados y es adecuada para almacenar bicicletas y otros artículos que no necesitan mantenerse dentro del apartamento. Tener almacenamiento externo ayuda a mantener el espacio habitable despejado y organizado.

El apartamento es parte de una asociación de propietarios (VvE) que está debidamente organizada. La contribución mensual a la VvE está fijada en 121,11 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra asambleas generales anuales, tiene un fondo de reserva en su lugar, tiene un plan de mantenimiento y ha concertado un seguro de edificio. Estos aspectos organizativos proporcionan seguridad respecto a la gestión y el mantenimiento de las áreas comunes y del edificio en su conjunto.

El aparcamiento en la ubicación está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos en las inmediaciones del edificio. No hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con el apartamento.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 325.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 6.373 euros basado en la superficie habitable de 51 metros cuadrados. La fecha de entrega y los términos serán acordados entre comprador y vendedor.

La designación catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas, ambas con estatus de plena propiedad (volle eigendom), identificadas como ZEEWOLDE A 6647 y ZEEWOLDE A 6645.

Zeewolde es un municipio ubicado en la provincia de Flevoland. La ubicación específica en Mosselhof sitúa el apartamento en un barrio residencial que está situado cerca del agua, ofreciendo un paisaje holandés característico con vías fluviales cercanas. La proximidad al agua es una característica definitoria del entorno inmediato de esta propiedad.