Casa independiente con garaje y vistas despejadas en Eckelrade

Esta propiedad independiente se encuentra ubicada en Molenweg 12, en el pueblo de Eckelrade, que forma parte del municipio de Eijsden-Margraten en el sur de los Países Bajos. El precio de solicitud para esta vivienda se fija en 449.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. La propiedad fue construida originalmente en 1956 y está clasificada como construcción existente con un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales.

La superficie habitable de la residencia mide 97 metros cuadrados. Además de este espacio habitable principal, hay 50 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye las zonas del sótano y la lavandería. La propiedad también cuenta con 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 34 metros cuadrados de almacenamiento externo en forma de garaje independiente. La parcela total cubre 634 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 547 metros cúbicos.

El nivel del sótano consta de un amplio sótano de aproximadamente 19 metros cuadrados, adecuado para fines de almacenamiento, para albergar una colección de vinos o para colocar un congelador o refrigerador adicional. Junto a este sótano hay otra habitación de unos 12 metros cuadrados a la que se puede acceder directamente desde el jardín. Este espacio secundario ofrece opciones de uso versátiles, como almacenamiento adicional o una zona de aficiones dedicada.

Se accede a la planta baja a través de un vestíbulo de entrada de aproximadamente 8 metros cuadrados, terminado con un elegante suelo de baldosas. Desde este pasillo se puede acceder al cuadro eléctrico, la cocina y el salón. El salón se extiende unos 27 metros cuadrados y sirve como un espacio de vida cálido y acogedor. Las grandes ventanas en la parte delantera y trasera permiten la entrada de abundante luz natural. Las ventanas de la parte trasera ofrecen una agradable vista sobre los prados circundantes, contribuyendo a una sensación de tranquilidad y amplitud. La habitación cuenta con un suelo de madera y dos chimeneas originales que añaden al carácter clásico y acogedor del espacio.

La cocina está ubicada en la parte trasera de la casa y mide aproximadamente 10,5 metros cuadrados. Tiene un suelo de baldosas y está equipada con una placa de cocción eléctrica y una campana extractora. La cocina da acceso directo a la lavandería. La lavandería, que mide unos 10 metros cuadrados, sirve como un espacio práctico para almacenamiento adicional. Aquí se encuentran las conexiones de lavandería y la caldera de calefacción central, que es de propiedad del dueño y fabricada por Nefit. La lavandería también contiene un aseo de baldosas con inodoro y un pequeño lavabo. Desde la lavandería hay acceso al jardín, lo que convierte a este espacio en un elemento de conexión funcional entre el interior y el exterior del hogar.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo de entrada. El rellano da acceso a cuatro dormitorios y al baño, así como a una escalera de tijera que conduce al ático. El primer dormitorio mide aproximadamente 12 metros cuadrados. El segundo dormitorio tiene un tamaño de unos 10 metros cuadrados. El tercer dormitorio mide aproximadamente 8,5 metros cuadrados y está equipado con armarios empotrados en la pared. El cuarto dormitorio tiene unos 5 metros cuadrados, lo que lo hace adecuado como habitación infantil o guardería. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. El anuncio menciona que existe la posibilidad de ampliar el baño incorporando parcialmente uno de los dormitorios adyacentes, lo que también podría acomodar la instalación de una escalera permanente al ático.

Se puede acceder al ático a través de la escalera de tijera y tiene una superficie de suelo de aproximadamente 43 metros cuadrados. Con modificaciones relativamente sencillas, como la instalación de una escalera permanente y la adición de una claraboya, este espacio podría convertirse en un quinto dormitorio completo. La habitación ofrece opciones de uso versátiles y también podría servir como espacio de aficiones o como oficina en casa.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra un garaje independiente que mide aproximadamente 34 metros cuadrados. El garaje es accesible a través de una puerta basculante accionada eléctricamente y una puerta de entrada separada, y está equipado con electricidad. Hay suficiente espacio para estacionar un vehículo, guardar bicicletas o mantener herramientas y equipos de jardín. El camino de entrada frente al garaje proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos.

El jardín rodea la propiedad y se describe como uno de los aspectos más destacados absolutos de este hogar. Este espacio exterior privado se puede acceder a través de la lavandería y a través de una puerta practicable junto al camino de entrada. El jardín cuenta con varias terrazas de tamaño considerable y bordes plantados, ofreciendo una agradable combinación de comodidad y usabilidad. La parcela espaciosa se distingue por la hermosa vista despejada sobre los prados circundantes. El jardín también ofrece amplias oportunidades para personalización, ya sea que se desee crear terrazas adicionales, plantar un césped, establecer un huerto o crear una zona de juegos para niños.

La propiedad tiene marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. Está equipada con una persiana enrollable eléctrica en la parte trasera y una pantalla accionada eléctricamente en la parte delantera. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas de alta eficiencia. La propiedad tiene una etiqueta energética D, y el anuncio señala que hay suficientes posibilidades para hacer el hogar más sostenible.

Eckelrade es un pueblo rural característico conocido por su agradable atmósfera, su fuerte sentido de comunidad y sus ricas tradiciones. El pueblo está bellamente situado entre colinas ondulantes, campos extensos y el cercano bosque de Savelsbos, que es un destino popular para caminantes y entusiastas de la naturaleza. A pesar de la tranquila ubicación rural, las comodidades urbanas en Maastricht son fácilmente accesibles. El centro de Maastricht, el hospital MUMC+ y la Universidad de Maastricht se pueden alcanzar en aproximadamente quince minutos en coche. También se puede acceder rápida y fácilmente a varias carreteras principales, lo que hace que Eckelrade sea una base atractiva para quienes desean vivir en el campo sin estar aislados.

La propiedad se ofrece a la venta por Goessens and Goessens Makelaardij. La fecha de entrega se acuerda. Todas las dimensiones indicadas son indicativas y pueden diferir de la situación real. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad.