Casa Independiente Característica de 1932 con Encanto Auténtico en Sint-Michielsgestel

Bienvenido a Molenbergstraat 44, una encantadora casa independiente que data de aproximadamente 1932, ubicada en la deseable zona de Sint-Michielsgestel. Esta propiedad presenta una rara oportunidad para aquellos que aprecian las casas clásicas con elementos de carácter auténtico. Desde el exterior, la casa causa una fuerte impresión con sus distintivas contraventanas, altas ventanas con pequeños cristales y un esquema de colores cuidadosamente elegido que realza el carácter de época del edificio.

Al entrar en la propiedad, los visitantes notarán que el espacio interior es más generoso de lo que el exterior podría sugerir inicialmente. Los actuales propietarios han ampliado la casa en la parte trasera mientras preservaban cuidadosamente la atmósfera auténtica y el estilo arquitectónico. El resultado es un hogar que ofrece comodidad moderna sin sacrificar su integridad histórica. La propiedad ha sido mantenida con evidente cuidado y atención, y en su mayor parte permanece en su estado original tal como se concibió cuando se construyó por primera vez. Este nivel de preservación es cada vez más raro de encontrar en el mercado actual.

La planta baja sirve como área de estar principal. El vestíbulo de entrada cuenta con el suelo original de baldosas de granito, un detalle característico que marca inmediatamente el tono para el resto del hogar. El salón proporciona amplio espacio para cómodas disposiciones de asientos, y en los días más fríos la chimenea crea un ambiente acogedor. Desde el salón, puertas correderas se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior. Las escaleras al primer piso están discretamente ocultas tras una puerta, al igual que el acceso al sótano.

El salón se conecta directamente con una extensión trasera que actualmente sirve como estudio o biblioteca. Este espacio también cuenta con puertas correderas al jardín y ofrece un área tranquila adecuada para trabajar desde casa, dedicarse a aficiones o simplemente relajarse con un libro. La luz natural y las vistas al jardín hacen de este un agradable espacio para pasar tiempo durante todo el día.

Junto al estudio se encuentra el primer baño, seguido de uno de los dos dormitorios de la planta baja. Ambos dormitorios de este nivel cuentan con armarios empotrados y están situados en la parte delantera de la propiedad. Tener dormitorios en la planta baja hace que esta casa sea especialmente adecuada para aquellos que buscan una residencia que pueda adaptarse a las necesidades de movilidad cambiantes con el tiempo.

Volviendo al salón, otra puerta conduce a la cocina, que se encuentra en una extensión trasera separada. La cocina está bien equipada con una espaciosa encimera, abundantes opciones de almacenamiento y varios electrodomésticos integrados. También hay espacio para una gran mesa de comedor cerca de la ventana, lo que convierte a este en un espacio práctico para comidas familiares o para recibir invitados. La luz de la mañana y las vistas hacen de este un lugar agradable para comenzar el día.

Una extensión lateral izquierda alberga un lavadero detrás de la zona de almacenamiento. Este espacio práctico ayuda a mantener las áreas de estar principales ordenadas y organizadas. También se encuentra aquí un aseo independiente con inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

El primer piso comprende una gran área abierta donde son visibles las vigas del techo. A diferencia de muchas propiedades de esta época donde dichos espacios se utilizan típicamente para almacenamiento, este piso ha sido debidamente desarrollado para incluir dos dormitorios adicionales y un segundo baño. Este nivel superior es muy adecuado para alojar invitados, crear una oficina en casa, o establecer un área de aficiones o relajación separada de los espacios de estar principales.

La propiedad está retranqueada respecto a la calle, resultando en un profundo jardín delantero con césped y abundante vegetación. Esta posición crea una sensación de privacidad y distancia del tráfico diario. Un amplio camino de entrada proporciona aparcamiento in situ. Un edificio de almacenamiento independiente ofrece espacio adicional para almacenamiento o podría servir como sala de aficiones. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos y a la sostenibilidad medioambiental.

El jardín trasero se puede acceder desde tres puntos: el salón, la cocina y la sala de aficiones. El jardín cuenta con dos áreas de terraza, una directamente adyacente a la casa y una terraza cubierta o porche en la parte trasera. El paisajismo incluye áreas de césped, bordes plantados, un estanque y pavimentación alrededor de la casa. La combinación de jardines delantero, lateral y trasero asegura que siempre se pueda encontrar un lugar soleado, mientras que el porche cubierto proporciona refugio durante las condiciones meteorológicas menos favorables.

La propiedad está ubicada en Molenbergstraat, una calle amplia que forma parte del distrito Sint-Michielsgestel Oost mientras permanece a distancia caminando del centro del pueblo. El vecindario tiene una agradable mezcla de residentes locales y commuters, lo que lo hace adecuado para familias con niños o aquellos que valoran un entorno de vida pacífico. Los niños pueden jugar en una de las varias áreas de juego locales, y áreas naturales y terrenos forestales públicos están cerca.

La ubicación ofrece una excelente conectividad. En bicicleta, la ciudad de s Hertogenbosch está a aproximadamente veinte minutos de distancia, mientras que en coche se puede llegar al mismo destino en unos cinco minutos. La autopista A2 es fácilmente accesible, lo suficientemente cerca para viajes convenientes pero suficientemente alejada para evitar el ruido del tráfico.

Sint-Michielsgestel está situado en el corazón de Brabante del Norte y se ha consolidado como un municipio atractivo donde los alrededores naturales se fusionan con un fuerte sentido de comunidad. El pueblo ofrece una piscina al aire libre, lo cual se ha vuelto algo inusual en los Países Bajos. Varias escuelas primarias están a distancia en bicicleta, y las opciones de educación secundaria incluyendo el Gymnasium Beekvliet y el Elde College están cerca. Las escuelas secundarias en municipios circundantes como el Maurick College en Vught, el Sint Janslyceum en Den Bosch, y el Jacob Roelandslyceum en Boxtel son todas accesibles dentro de un paseo en bicicleta de veinte minutos.

Las compras diarias se pueden realizar en tiendas de especialidad locales o supermercados del pueblo. Varios establecimientos de hostelería ofrecen opciones para café, almuerzo o cena. Para compras más extensas, el centro histórico de s Hertogenbosch está a aproximadamente quince minutos en coche o bicicleta. Áreas naturales como la zona del río Dommel, el Park Klein Ruwenberg y la finca Zegenwerp proporcionan oportunidades para caminar y andar en bicicleta en atractivos paisajes de prados y bosques.

Una de las principales atracciones de Sint-Michielsgestel es su entorno verde. Posicionado entre bosques y campos, con el área natural protegida Het Bossche Broek cerca, el pueblo ofrece una atractiva alternativa a las áreas residenciales más urbanas mientras mantiene un excelente acceso a las comodidades urbanas.

Propiedades de este carácter con elementos auténticos bien preservados son relativamente poco comunes en el mercado actual. La combinación de encanto de época, espacio de vida práctico, un jardín generoso y una ubicación conveniente hace de esta una oferta notable para aquellos que buscan un hogar distintivo en un entorno de pueblo brabantés deseable.

La propiedad tiene una superficie habitable de 201 metros cuadrados, con 26 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El terreno mide 692 metros cuadrados y el volumen total es de 842 metros cúbicos. Las características energéticas incluyen una etiqueta energética D, aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Nefit (en propiedad) complementada por una caldera solar. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y natural, una chimenea de tiro y cableado de TV además de los paneles solares.

Esta información ha sido compilada con cuidado, aunque todas las medidas y superficies son indicativas y están destinadas a fines promocionales. No se pueden derivar derechos de esta información.