Casa independiente única con parcela grande en la zona rural de Moerbeek

Esta propiedad independiente está situada en la aldea de Moerbeek, parte del municipio de Hollands Kroon en Holanda Septentrional. La dirección es Moerbeek 32, ubicada en la zona rural fuera de Lutjewinkel. El precio de pedido se ha fijado en 550.000 euros, con los costos a cargo del comprador. La propiedad ha sido listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda.

La residencia fue construida originalmente en 1877, lo que le otorga un notable carácter histórico. A pesar de su antigüedad, se han llevado a cabo varias modernizaciones en los últimos años. El área habitable mide aproximadamente 125 metros cuadrados, mientras que el volumen total del edificio es de 857 metros cúbicos. La propiedad se asienta en una generosa parcela de 1.755 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio al aire libre.

La distribución interior consta de seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. El espacio habitable se distribuye en dos plantas. Además, la propiedad cuenta con 105 metros cuadrados de otro espacio interior, que podría incluir áreas de almacenamiento, cuartos de instalaciones u otros espacios funcionales. También hay 12 metros cuadrados de espacio exterior adjunto y 4 metros cuadrados de almacenamiento externo.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta D. Para mejorar la eficiencia energética, se instalaron doce paneles solares en el techo en 2015. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Intergas, que fue reemplazada en 2024. La pintura exterior también se renovó en 2024, lo que indica una reciente atención de mantenimiento a la envolvente del edificio.

La planta baja y la primera planta cuentan con suelos estructurales de madera, lo cual es característico de las viviendas de este período de construcción y contribuye a la atmósfera auténtica de la residencia.

El área exterior es una característica destacable de esta propiedad. El jardín rodea toda la casa, ofreciendo oportunidades para el paisajismo según las preferencias personales. El tamaño de la parcela permite diversos usos, como jardines ornamentales, huertos, invernaderos o la cría de pequeños animales. El entorno rural proporciona vistas del paisaje circundante, y la zona es conocida por su fauna silvestre, incluyendo liebres que pueden verse regularmente en los campos.

Más allá de la residencia principal, la propiedad incluye un espacio sustancial de edificaciones auxiliares. El anuncio menciona un almacén de piedra adjunto, y hay espacio adicional para cobertizos en el recinto. Estas edificaciones auxiliares podrían servir para diversos fines, desde almacenamiento de equipos de jardín hasta espacio de taller para aficiones o pequeñas actividades empresariales.

La ubicación en Moerbeek ofrece una combinación de tranquilidad rural y un acceso razonable a las comodidades y pueblos más grandes. Se describe que la aldea tiene una atmósfera amigable, con eventos locales organizados anualmente. La zona circundante es popular por las rutas en bicicleta y a pie por el campo de Holanda Septentrional.

Varios pueblos están a distancia en bicicleta, incluyendo Schagen, Medemblik y ubicaciones costeras como Callantsoog. Las necesidades diarias como tiendas, restaurantes, escuelas y supermercados son accesibles, y algunos servicios ofrecen entrega en la dirección. La autopista A7, que proporciona conexiones con ciudades más grandes, también está a un alcance razonable.

La propiedad presenta varias posibilidades para uso futuro. El anuncio sugiere que la combinación de espacio habitable, área exterior y edificaciones auxiliares podría acomodar una situación de casa y trabajo, una oficina en casa o consulta, o potencialmente un arreglo de vida multigeneracional. La opción de dividir funciones dentro de la propiedad también se menciona como una posibilidad, lo que podría atraer a compradores que buscan flexibilidad más allá del uso residencial estándar.

El registro catastral muestra que la propiedad está ubicada en la sección F 301 del municipio de Hollands Kroon. La situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que el comprador adquiriría la propiedad sin cargas de arrendamiento u otros gravámenes que afecten al terreno.

La aceptación de la propiedad se describe como por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el momento de la transferencia. El anuncio señala que la propiedad ha recibido cero visitas y cero guardados en la plataforma en el momento de la evaluación, y la fecha de publicación se muestra como el 4 de abril de 2026, lo que puede indicar un error en la introducción de datos o una fecha de publicación futura.

El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en 4.400 euros, que es una métrica a veces utilizada para comparar los valores de las propiedades en el mercado holandés. Sin embargo, para propiedades rurales con parcelas grandes y edificaciones auxiliares, esta métrica tiene una utilidad limitada, ya que no tiene en cuenta el área del terreno ni las estructuras adicionales.

Para los posibles compradores, sería aconsejable organizar una inspección estructural dada la antigüedad de la propiedad. Aunque el anuncio menciona que los cimientos son sólidos y se han completado varias modernizaciones, una evaluación exhaustiva por parte de un profesional cualificado proporcionaría mayor certeza sobre el estado de los elementos de construcción típicos de una estructura de 1877.

La combinación de carácter histórico, actualizaciones recientes, gran tamaño de parcela, espacio de edificaciones auxiliares y potencial de uso flexible convierte a esta en una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Holanda Septentrional. Es probable que la propiedad atraiga a compradores que valoran el espacio, la privacidad y la oportunidad de personalizar su entorno de vida, así como a aquellos que puedan tener actividades profesionales o de afición que se beneficien del espacio adicional en la propiedad.