Amplia casa independiente con oportunidad de doble vivienda en el centro del pueblo de Swolgen

Situada en el corazón del pueblo de Swolgen, esta muy espaciosa propiedad independiente ofrece una distribución habitacional única. La vivienda está actualmente dividida en dos viviendas separadas, lo que proporciona flexibilidad para la vida multigeneracional, un potencial de ingresos por alquiler o una situación cómoda para trabajar desde casa. Con una superficie habitable total de 240 metros cuadrados distribuidos en cinco dormitorios, dos salas de estar y dos baños, esta propiedad se adapta a diversas necesidades de estilo de vida. La residencia se asienta en un generoso terreno de 1.176 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre.

La propiedad cuenta con dos entradas distintas. La entrada principal de la vivienda principal se encuentra en la parte delantera, mientras que se puede acceder a la segunda vivienda desde el lateral del edificio. Esta separación permite la privacidad entre los dos espacios habitables mientras siguen estando conectados como parte de la misma estructura.

El sótano abarca aproximadamente 9 metros cuadrados y sirve como bodega de almacenamiento, útil para guardar provisiones y artículos del hogar.

La primera vivienda ocupa la sección principal de la casa. Al entrar por la puerta principal, se llega al vestíbulo de recepción, que está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad climática. El vestíbulo da acceso a la espaciosa sala de estar y comedor. Esta habitación se extiende a lo ancho de toda la propiedad, creando un espacio habitacional abierto y generoso. La sala de estar cuenta con un suelo de laminado y una estufa de piedra jabón para calefacción suplementaria, añadiendo carácter y calidez al espacio.

Una hermosa puerta corredera conecta la sala de estar con la cocina. La cocina de planta abierta es de dimensiones generosas e incluye una cocina de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno de convección, frigorífico, amplios armarios de almacenamiento y una encimera de granito. La cocina también da acceso a una lavandería con conexiones para lavadora y secadora, junto con una ventana al exterior.

Desde la cocina, hay acceso al pasillo donde se encuentra un aseo independiente. Este aseo tiene un inodoro suspendido y una ventana para la ventilación natural. También accesible desde la cocina hay un baño en la planta baja, que está equipado con una bañera con ducha, un mueble con lavabo, un inodoro suspendido y una ventana.

Una escalera fija en la cocina conduce a la primera planta de la vivienda principal. El amplio rellano da acceso a tres dormitorios, un aseo y espacio de armarios. El aseo independiente de esta planta está parcialmente alicatado y cuenta con un inodoro suspendido. Los tres dormitorios son de tamaño generoso. Desde el dormitorio trasero se puede acceder a un cuarto dormitorio, añadiendo más espacio para dormir. La caldera de la vivienda principal está situada en la habitación adyacente a la escalera. Se trata de una caldera Nefit de 2006, que es propia en lugar de alquilada.

La segunda vivienda ofrece su propio arreglo habitacional completo. Accesible a través de la entrada lateral, el vestíbulo de recepción da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente, un dormitorio, una sala de estar y un baño. El aseo está parcialmente alicatado y cuenta con un inodoro suspendido con ventana. El baño está completamente alicatado y equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo, una conexión para lavadora y una ventana.

El dormitorio en la segunda vivienda es espacioso e incluye un vestidor para almacenamiento adicional. Una puerta corredera conduce a la sala de estar y comedor, que se beneficia de una abundante luz natural y cuenta con un suelo de pizarra. La cocina de esta sección incluye una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un lavavajillas y mucho espacio de almacenamiento. Una escalera de mano da acceso al ático donde se encuentra la segunda caldera. Se trata de una caldera ATAG de 2023 que está alquilada por un costo de 34,39 euros al mes.

Una característica práctica de esta propiedad es el espacio dedicado a consulta con su propia entrada. Actualmente funcionando como peluquería, este espacio está dividido en dos habitaciones y tiene un suelo alicatado. La distribución versátil significa que podría adaptarse para diversos propósitos profesionales o de aficiones, lo que lo ideal para aquellos que desean dirigir un negocio desde casa.

El jardín que rodea la propiedad es excepcionalmente grande. Está parcialmente pavimentado y cuenta con una gran zona de césped en la parte trasera con múltiples cobertizos de jardín. Todo el jardín está vallado, proporcionando privacidad y seguridad. El espacio al aire libre ofrece numerosas posibilidades para paisajismo, recreación o un mayor desarrollo.

La propiedad fue construida en 1925 y tiene un tejado a dos aguas. Tiene una etiqueta energética E, lo que refleja su antigüedad mientras sigue ofreciendo una eficiencia energética razonable a través de las mejoras que se han realizado con el tiempo. La propiedad cuenta con aislamiento de tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por calderas de calefacción central.

Con un total de 10 habitaciones, incluyendo los cinco dormitorios, esta propiedad ofrece un espacio habitacional sustancial. El hogar se extiende en dos niveles habitacionales principales, además de un espacio de ático y un sótano. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, ventilación natural y una chimenea.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, pero está ubicada en el centro del pueblo de Swolgen. Todas las comodidades necesarias están a poca distancia a pie, incluyendo tiendas, escuelas y otros servicios. Hay aparcamiento disponible en la propiedad vallada, en terrenos privados y a través de opciones de aparcamiento público.

El precio de pedido es de 575.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.396 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con los costes a cargo del comprador. La fecha de transferencia se puede negociar. La propiedad está en plena propiedad, según lo confirmado por el registro catastral bajo MEERLO B 4748.

Esta propiedad presenta una rara oportunidad de adquirir una versátil vivienda en una ubicación céntrica del pueblo. Ya sea utilizada como una única y gran casa familiar, una residencia multigeneracional o una casa con potencial de alquiler o negocio, la distribución flexible y las generosas proporciones la convierten en una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Swolgen.