Espaciosa casa adosada con 5 dormitorios y garaje en la tranquila Paterswolde

Esta espaciosa casa adosada se encuentra en Merelweg, en el pueblo de Paterswolde, situado en la provincia de Groningen. La propiedad está ubicada en una calle tranquila con un campo de juegos abierto justo en frente, lo que proporciona una vista despejada y un entorno de vida pacífico. La casa se beneficia de ser accesible solo por tráfico local, lo que mejora aún más la tranquilidad de la ubicación.

La casa fue construida originalmente en 1965 y ofrece una superficie habitable total de 115 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales y un ático adicional. La propiedad se asienta en una parcela de 185 metros cuadrados y tiene un volumen total de 394 metros cúbicos. En la parte trasera de la propiedad, accesible a través de un camino lateral, hay un garaje independiente de piedra con capacidad para un coche, equipado con electricidad. Junto al garaje hay un almacén independiente de piedra que proporciona espacio adicional para equipos de jardín, bicicletas u otras pertenencias.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se accede al pasillo que da acceso al aseo equipado con un pequeño lavabo. El pasillo conduce directamente a la sala de estar, que mide aproximadamente 31 metros cuadrados. Este espacio habitable cuenta con una chimenea, añadiendo un elemento acogedor a la habitación durante los meses más fríos. En la parte trasera de la sala de estar, hay una puerta corredera que se abre al soleado jardín trasero, que está orientado al oeste y se beneficia de la luz solar por la tarde y la noche. El jardín trasero tiene una profundidad de 7,5 metros y un ancho de 6,5 metros, resultando en una área de 49 metros cuadrados.

Desde la sala de estar, se accede a la cocina semiabierta. La cocina actual es básica y funcional, pero ofrece una excelente oportunidad para que el nuevo propietario diseñe e instale una cocina de acuerdo a sus preferencias y requisitos personales. Esto representa una oportunidad para crear un espacio de cocina personalizado que se ajuste perfectamente a su estilo de vida y gusto.

La primera planta de la propiedad contiene cuatro dormitorios y un baño moderno. Los cuatro dormitorios tienen tamaños variados: una habitación de 7 metros cuadrados, otra de 9 metros cuadrados, una habitación más pequeña de 5 metros cuadrados y el dormitorio más grande de esta planta que mide 12 metros cuadrados. Este dormitorio más grande cuenta con un balcón, proporcionando espacio al aire libre y luz natural adicional. El baño de esta planta ha sido renovado recientemente y está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija. En este nivel, hay un rellano que también sirve como espacio de almacenamiento. El quinto dormitorio se encuentra en esta planta, situado en el espacio del ático. Esta habitación ofrece flexibilidad y puede servir como dormitorio adicional, una oficina en casa, una sala de pasatiempos o una habitación de invitados, dependiendo de las necesidades de los habitantes.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento de la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Nefit HR, que se instaló en 2007 y se incluye en la venta como parte de la propiedad.

La ubicación de esta propiedad ofrece varias ventajas. Paterswolde es un pueblo residencial verde con un ambiente agradable y pacífico. El centro del pueblo con sus comodidades está a poca distancia a pie. Se puede llegar a la ciudad de Groningen en coche en aproximadamente diez minutos, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para personas que trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo.

Para los entusiastas de las actividades al aire libre, los alrededores ofrecen excelentes oportunidades. El Paterswoldse Meer, un lago popular para nadar, navegar y otras actividades acuáticas, se encuentra cerca. Varias fincas y la reserva natural De Onlanden están en las inmediaciones, proporcionando amplias opciones para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Estas áreas naturales hacen que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes aprecian un estilo de vida activo al aire libre.

La propiedad se ofrece a un precio de 367.500 euros, que es pagable como costes para el comprador. Esto significa que, además del precio de compra, el comprador es responsable de los costes de transferencia habituales, como las tarifas del notario para la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca, así como cualquier impuesto de transmisión patrimonial aplicable.

La fecha y hora de entrega se pueden acordar en consulta, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para organizar una transición fluida de la propiedad.

En resumen, esta casa adosada en Merelweg, en Paterswolde, ofrece una base sólida con un baño actualizado recientemente, cinco dormitorios en tres plantas, un jardín trasero orientado al oeste y un garaje independiente con almacén. La propiedad requiere cierta modernización, especialmente en el área de la cocina, lo que presenta una oportunidad para que los compradores personalicen el hogar a su propio gusto y requisitos. La tranquila ubicación frente a un campo de juegos, combinada con la proximidad tanto a las comodidades del pueblo como a la ciudad de Groningen, así como a las áreas recreativas cercanas, hace que esta sea una propiedad con un atractivo considerable para familias o personas que buscan un hogar en un entorno verde y pacífico con buena conectividad a las instalaciones urbanas.