Casa en esquina con 4 dormitorios y jardín espacioso con potencial de ampliación

Esta casa en esquina está ubicada en Merelweg, en el distrito de Nijverdal Oost, y ofrece un entorno vitalicio que es a la vez tranquilo y práctico para la vida diaria. La propiedad fue construida en 1970 y desde entonces ha sido actualizada con varias comodidades modernas mientras conserva su aspecto característico. La casa está situada en una parcela en esquina de 303 metros cuadrados, lo que proporciona el tipo de espacio al aire libre cada vez más buscado en las zonas residenciales.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un armario para el contador, una zona de perchero, un aseo con lavabo y un armario bajo las escaleras para almacenamiento adicional. El salón de paso es una característica notable de esta casa, beneficiándose de la luz natural que entra desde múltiples direcciones. El salón tiene un suelo de baldosas y está equipado con una chimenea de gas enmarcada en una repisa, creando un punto focal para la zona de estar. Las puertas correderas conectan el salón con la terraza, estableciendo una relación directa entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina está dispuesta en una configuración cerrada y está equipada con una placa de inducción, una campana extractora, un frigorífico y un lavavajillas. Una puerta trasera en la cocina proporciona acceso secundario al jardín, añadiendo comodidad para el uso diario y las actividades al aire libre.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un mueble con lavabo y un radiador de diseño. Esta planta ofrece zonas para dormir cómodas y una disposición sanitaria completa.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y cuenta con un rellano con dos trasteros con cerradura y la instalación de la caldera de calefacción central. El cuarto dormitorio se encuentra en esta planta y se describe como espacioso, con un lavabo y una ventana en la fachada lateral. Esta habitación ofrece flexibilidad como dormitorio adicional, oficina en casa o espacio para hobbies.

La zona exterior es un activo importante de esta propiedad. El jardín está orientado al sureste de la casa, lo que significa que recibe el sol de la mañana y principios de la tarde durante los meses más cálidos. El jardín está vallado y es accesible a través de un camino trasero, proporcionando privacidad y seguridad. El anuncio menciona que hay un almacén de piedra independiente con electricidad, así como una pequeña estructura de voladizo. Las dimensiones del jardín trasero son de aproximadamente 10 metros de fondo por 10 metros de ancho.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es el potencial que ofrece para futuras mejoras. El tamaño generoso de la parcela y la posición en esquina hacen factible la construcción de un garaje en la propiedad. Además, la distribución de la casa y el jardín podría acomodar una ampliación del espacio habitable, sujeto a los permisos y normativas necesarios.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa cuenta con aislamiento en el tejado, aislamiento en las paredes y mayoritariamente acristalamiento doble. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta Nefit HR que se instaló en 2018 y es propiedad de los actuales residentes. Hay calefacción por suelo radiante parcial en las zonas del salón y la cocina. La pintura exterior se renovó en 2023, lo que indica un mantenimiento continuo de la propiedad.

La ubicación en Nijverdal Oost sitúa la propiedad en un barrio residencial con escuelas y parques infantiles en las inmediaciones. Esto hace que la casa sea especialmente adecuada para familias con niños que valoran la proximidad a las instalaciones educativas y a las zonas de juego al aire libre. Hay aparcamiento público en la calle para residentes y visitantes.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 123 metros cuadrados y un volumen de 436 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 11 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, la casa ofrece una disposición práctica que puede adaptarse a diversas composiciones de hogares y etapas de la vida.

El precio de venta es de 410.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.333 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su transmisión por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el calendario de mudanza tanto para los actuales propietarios como para los posibles compradores.