Villa Independiente de Lujo con Espacio de Oficina en el Hogar en Wildervank

Esta villa independiente de lujo, construida en 2022, se encuentra ubicada en Meihuizenweg en el municipio de Wildervank, en la provincia de Groningen. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 365 metros cuadrados situada en una parcela sustancial que mide casi 2.000 metros cuadrados. La villa se distingue por su excepcional eficiencia energética, habiendo alcanzado una etiqueta energética A++++, que representa la calificación más alta posible en el sistema holandés de etiquetado energético.

El rendimiento energético de esta propiedad está respaldado por un impresionante conjunto de 72 paneles solares instalados en el tejado, que generan electricidad renovable para alimentar el hogar. La calefacción se proporciona a través de un sistema moderno de bomba de calor, que extrae calor del medio ambiente para calentar la propiedad de manera eficiente. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, garantizando una distribución uniforme del calor en los espacios habitables. Además, la propiedad está equipada con un sistema antical, que ayuda a proteger la fontanería y los electrodomésticos de la acumulación de minerales, contribuyendo a la longevidad de las instalaciones.

El aislamiento de la propiedad cumple con altos estándares, con aislamiento de tejado, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y cristales de alta eficiencia instalados en toda la vivienda. La propiedad se describe como completamente aislada, lo que significa que no hay puntos débiles térmicos en la envolvente del edificio. Este aislamiento integral, combinado con la bomba de calor y los paneles solares, da como resultado un consumo energético muy bajo y un impacto ambiental mínimo.

La villa está situada en una tranquila calle sin salida en los alrededores verdes de Wildervank. Esta ubicación ofrece un entorno residencial pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a las comodidades urbanas. Las necesidades diarias como tiendas, escuelas y transporte público están disponibles a corta distancia de la propiedad. El centro de Veendam, una ciudad más grande cercana, se puede alcanzar fácilmente en bicicleta o en coche. Para aquellos que necesitan desplazarse a ciudades más grandes, la autopista N33 proporciona un acceso conveniente, con Groningen y Assen ambos accesibles en aproximadamente 30 minutos en coche.

Una de las características más distintivas de esta propiedad es su designación de zonificación de uso mixto, que permite tanto el uso residencial como comercial de los locales. Una sección separada de la villa ha sido específicamente diseñada y equipada como espacio comercial. Esta área comercial incluye sus propias instalaciones de cocina, un aseo separado y un atractivo nivel de entresuelo que incorpora armarios de almacenamiento fijos. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente adecuada para emprendedores que desean trabajar desde casa, profesionales que necesitan un espacio de práctica en su residencia, o personas que requieren instalaciones de oficina dedicadas.

La planta baja de la sección residencial principal comienza con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones de este nivel. Desde la entrada, se llega a dos dormitorios de generosas proporciones, que miden aproximadamente 10 metros cuadrados y 21 metros cuadrados respectivamente. Ambos dormitorios han sido diseñados teniendo en cuenta soluciones de almacenamiento prácticas, cada uno con espacio de armario empotrado o un vestidor. Una característica de diseño notable es la inclusión de puertas francesas en ambos dormitorios, que se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios habitables interiores y exteriores y permitiendo la ventilación natural.

Cada uno de los dos dormitorios de la planta baja tiene su propio baño en suite, una distribución que ofrece una privacidad y comodidad considerables. Ambos baños están equipados con una ducha y un mueble con lavabo. Esta disposición es particularmente adecuada para hogares donde conviven múltiples generaciones, o para aquellos que frecuentemente reciben invitados.

La planta baja también incluye una práctica sala de lavadero que ha sido equipada con una elegante unidad de cocina. Este espacio proporciona funcionalidad adicional y tiene acceso directo al área exterior, lo que resulta conveniente para actividades relacionadas con el jardín o como punto de entrada secundario.

El punto central de la planta baja es la amplia zona de estar, que mide aproximadamente 95 metros cuadrados. Este generoso espacio sirve como el corazón del hogar y cuenta con una moderna cocina abierta. La cocina ha sido equipada con varios electrodomésticos de lujo integrados, incluyendo un grifo Quooker de agua hirviente instantánea y una máquina de café, entre otras comodidades. La zona de estar se caracteriza por grandes secciones de ventanas que inundan el espacio con luz natural diurna y proporcionan vistas del paisaje natural circundante. La reciente instalación de pantallas garantiza que los ocupantes puedan disfrutar de una privacidad óptima sin comprometer la luz entrante. El espacio cuenta con una escalera abierta y un nivel de entresuelo superior, que crea una sensación de volumen y generosidad espacial.

La primera planta de la propiedad se accede a través de la escalera abierta desde la zona de estar. Este nivel superior consiste principalmente en un espacio de entresuelo abierto que funciona como una segunda sala de estar. Esta área incluye almacenamiento empotrado fijo y ofrece vistas panorámicas sobre la zona de estar de la planta baja y los alrededores verdes más allá. Este espacio flexible podría servir para diversos propósitos, como un área de lectura tranquila, una oficina en el hogar, o un espacio de relajación adicional.

Los espacios exteriores de la propiedad han sido cuidadosamente diseñados para complementar la arquitectura moderna de la villa. El jardín, que rodea la propiedad por todos los lados e incluye un jardín delantero, ha sido atractivamente paisajista con énfasis en crear un entorno pacífico y privado. Se han incorporado elementos de agua en el diseño del jardín, añadiendo a la atmósfera tranquila. Múltiples terrazas proporcionan varias opciones para sentarse y comer al aire libre, permitiendo a los ocupantes seguir el sol a lo largo del día o encontrar sombra según lo deseen.

Dentro del jardín, separado de la casa principal, hay un edificio anexo independiente que incluye espacio de almacenamiento, un área cubierta e instalaciones de aseo. Este edificio ha sido diseñado en el mismo estilo arquitectónico que la villa principal, creando cohesión visual en la propiedad. Es de destacar que el espacio ha sido preparado para la posible instalación de una piscina, indicando que los trabajos preparatorios y conexiones necesarias están en su lugar para esta adición en caso de que los nuevos propietarios deseen proceder con dicho proyecto.

La propiedad incluye un garaje independiente de piedra con capacidad para acomodar un vehículo. Hay aparcamiento adicional disponible en los propios terrenos de la propiedad, proporcionando espacio para múltiples vehículos si es necesario.

La villa tiene un tejado a dos aguas, un estilo de tejado holandés tradicional que presenta dos lados inclinados que se encuentran en una cumbrera. A pesar de haber sido construida recientemente en 2022, la propiedad está clasificada en el listado como construcción existente, que es una categorización estándar para propiedades que no se venden directamente por el promotor como una venta de obra nueva de primera mano.

El volumen interno total de la propiedad es de aproximadamente 1.354 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo mide aproximadamente 24 metros cuadrados. En total, la propiedad tiene nueve habitaciones, de las cuales cuatro están designadas como dormitorios. Hay un baño principal con las instalaciones descritas y un aseo separado. La propiedad se extiende en dos niveles habitables.

Según el listado, la propiedad se ofrece amueblada y tapizada, lo que significa que los muebles, cortinas y revestimientos de suelo están incluidos en la venta. Esto puede ser ventajoso para los compradores que deseen mudarse sin necesidad de comprar e instalar estos elementos por separado.

El precio de venta de la propiedad es de 895.000 euros, con la indicación de que se aplican los costes del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales asociados con la compra, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales y cualquier coste relacionado con la hipoteca. Basado en la superficie habitable de 365 metros cuadrados, esto se traduce en un precio de venta de aproximadamente 2.452 euros por metro cuadrado.

La propiedad está actualmente listada como disponible, y los términos de aceptación se describen como sujetos a negociación entre comprador y vendedor.