Amplia casa esquinera con cochera cubierta en Boxtel-Oost
Características clave
Descripción
Esta amplia casa esquinera está situada en el Meidoorngaard 6, en el distrito de Boxtel-Oost de Boxtel. La propiedad ha sido constantemente bien mantenida y cuenta con una cocina ampliada, un porche, un cobertizo, una cochera cubierta que funciona como garaje, y una práctica puerta lateral que da acceso a la parte trasera de la propiedad. Debido a su posición única, esta es una de las pocas propiedades de la calle que ofrece su propia cochera o garaje accesible en la parte trasera del jardín para aparcar un vehículo.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye una zona de perchero, un aseo, el cuadro eléctrico y una escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar es de dimensiones generosas y cuenta con una estufa de leña. Las puertas francesas de la sala de estar se abren directamente al patio trasero, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La cocina ha sido ampliada y está equipada con un mueble alto y una disposición en esquina de armarios equipados con varios electrodomésticos integrados. Un pasillo práctico proporciona acceso a la entrada lateral en la parte trasera de la propiedad.
La primera planta comprende un rellano, tres amplios dormitorios y un baño ampliado. El baño está bien equipado con un lavamanos integrado en un mueble con espejo, una cabina de ducha y un inodoro. Esta planta se sometió a importantes renovaciones en 2022, que incluyeron la instalación de marcos de ventanas de plástico, persianas enrollables, y enlucido y pintura en toda la planta. En 2023, se sustituyeron los suelos de este nivel y se instalaron zócalos nuevos.
La segunda planta cuenta con un rellano con un tragaluz que proporciona luz natural. La caldera mixta de alto rendimiento (HR), que data de 2019, se encuentra en esta planta, junto con las conexiones para una lavadora. El cuarto dormitorio está situado en este nivel y se beneficia de un lucernario, que añade tanto luz como altura. Además, hay una amplia zona de almacenamiento en esta planta.
Los espacios exteriores de la propiedad están bien diseñados. En la parte delantera, la casa da a un tranquilo camino peatonal y tiene un atractivo jardín delantero. Una práctica puerta lateral proporciona fácil acceso a la parte trasera de la propiedad. En la parte trasera de la casa, hay una zona de aparcamiento público, y para los residentes, hay una cochera cubierta o garaje privado situado dentro del jardín trasero. El patio trasero ha sido cuidado paisajísticamente y fue completamente renovado en 2023. Cuenta con un porche para sentarse al aire libre, un árbol de sombra, un amplio cobertizo de piedra con electricidad, y la cochera cubierta o garaje con una puerta basculante.
La propiedad tiene la etiqueta energética B, lo que refleja las diversas medidas de aislamiento y eficiencia energética que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del tejado, acristalamiento doble en su mayor parte, cristal HR en algunas ventanas, burletes antiparasitarios, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El aislamiento del suelo y las mejoras del espacio bajo la vivienda se llevaron a cabo en 2022, momento en el que también se proporcionó una nueva ventilación a dicho espacio.
Existe un historial de mantenimiento detallado para la propiedad. En 2019, se renovó el tejado plano de la cochera cubierta y se instaló una estufa de leña con una chimenea de acero inoxidable y suministro directo de aire exterior. En 2021, se instaló un grifo exterior antiheladas y se renovó el sistema de alcantarillado. El año 2022 vio obras significativas que incluyeron un nuevo cuadro eléctrico, el reemplazo de las ventanas de la primera planta con marcos de plástico, la instalación de persianas enrollables, y un revoco y pintura integrales. Al espacio bajo la vivienda se le practicaron nuevos orificios de ventilación, se añadió aislamiento del suelo y se aisló el perímetro del mismo. El pasillo de la ampliación también fue enlucido durante este año. En 2023, la primera planta recibió nuevos suelos y zócalos, y el patio trasero fue completamente renovado. En 2024, se sustituyeron los canalones y el sistema de drenaje de aguas pluviales, y se renovaron la pared y el suelo de la cochera cubierta. De cara al futuro, está prevista la renovación del tejado plano de la ampliación de la cocina, incluyendo el aislamiento y un tragaluz, para 2026.
La ubicación de la propiedad es particularmente conveniente. El atractivo centro de Boxtel y la estación de ferrocarril de NS se encuentran a distancia a pie o en bicicleta, al igual que varias otras comodidades e instalaciones. Para los desplazamientos diarios, tanto Den Bosch como Eindhoven se pueden alcanzar en coche en aproximadamente veinte minutos, lo que convierte a esta en una excelente base para trabajar en cualquiera de estas ciudades más grandes.
El precio de solicitud de la propiedad es de 442.500 euros (gastos a cargo del comprador), lo que equivale a aproximadamente 3.430 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con aceptación mediante consulta, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor con respecto a la fecha de transmisión. La propiedad está clasificada como vivienda amueblada, aunque los muebles específicos tendrían que ser discutidos durante el proceso de compra.
Construida en 1972, la casa tiene un tejado tradicional a dos aguas cubierto con material bituminoso y tejas. La superficie habitable total es de 129 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño de la parcela es de 185 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 425 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la sección BOXTEL D con el número de parcela 2994 y está en plena propiedad.
La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas, complementada por la estufa de leña. El agua caliente es suministrada por la caldera mixta. La propiedad tiene opciones de ventilación mecánica y natural. La cochera cubierta proporciona aparcamiento en la parcela, y hay aparcamiento público adicional directamente detrás de la propiedad. El cobertizo de piedra independiente está equipado con electricidad, proporcionando un espacio de almacenamiento seguro o un taller.
Esta propiedad representa una vivienda familiar bien mantenida en una ubicación conveniente, con la rara ventaja de aparcamiento privado en la parte trasera, amplias mejoras recientes y un claro programa de mantenimiento planificado para los próximos años.