Amplio apartamento con etiqueta energética A+ y balcón soleado en Eindhoven Meerrijk

Ubicado sobre las tiendas y directamente adyacente a un parque, este apartamento en Meerplein, en el distrito Meerrijk de Eindhoven, ofrece una vida cómoda en un edificio bien mantenido. Situado en la cuarta planta, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, un balcón soleado orientado al este con vista despejada, y una distribución práctica que hace un uso eficiente del espacio disponible.

El edificio data de 2012 y se presenta en excelente estado. Al entrar al vestíbulo central en la planta baja, los residentes tienen acceso a un sistema de intercomunicación, una puerta corredera eléctrica, un ascensor y una escalera. La presencia de un ascensor garantiza un fácil acceso al apartamento en la cuarta planta, lo que es especialmente conveniente para la vida diaria y para mover objetos de y hacia el hogar.

La sala de estar presenta una distribución en forma de Z que crea una división natural en el espacio manteniendo una sensación de amplitud. Gracias a su orientación en el edificio, la sala recibe mucha luz natural durante todo el día. Una puerta proporciona acceso directo al balcón, que está orientado al este y recibe el sol de la mañana y principios de la tarde. El balcón mide siete metros cuadrados y ofrece una vista libre, lo que lo convierte en un agradable lugar para sentarse al aire libre y disfrutar del entorno.

La cocina está abierta a la zona de estar y tiene un acabado ordenado. Está equipada con una encimera de compuesto que proporciona una superficie duradera y fácil de limpiar. Los electrodomésticos de la cocina incluyen una placa de cocción cerámica, una campana extractora, un microondas combinado y un frigorífico. Esta configuración cubre las necesidades esenciales para la preparación diaria de comidas.

El apartamento contiene un amplio dormitorio, situado en el lado norte del edificio. Esta orientación significa que la habitación se mantiene relativamente fresca durante los meses más cálidos, lo que puede contribuir a un entorno de descanso cómodo. El dormitorio ofrece amplio espacio para una cama y muebles adicionales como un armario o un escritorio.

El baño es de tamaño generoso y está equipado con una zona de ducha abierta y un lavabo. Su distribución es sencilla y funcional. Por separado, hay un aseo de azulejos en el pasillo, que está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Esta disposición separada permite que varios ocupantes utilicen las instalaciones simultáneamente.

Una característica práctica de este apartamento es la presencia de un trastero interno separado donde se encuentra la conexión de la lavadora. Esto mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles. El pasillo conecta todas las habitaciones de manera lógica.

En la planta baja del edificio, accesible desde el vestíbulo central, los residentes pueden llegar a la parte trasera de la propiedad donde se encuentra un trastero privado. Este espacio de almacenamiento externo mide cuatro metros cuadrados y proporciona un espacio adicional útil para artículos que no necesitan guardarse en el apartamento. Además, hay dos grandes zonas comunales para guardar bicicletas, lo cual es conveniente para los residentes que van en bicicleta con regularidad.

Hay aparcamiento disponible en el gran garaje de aparcamiento público ubicado en el sótano del edificio, al cual se puede acceder mediante el ascensor o las escaleras desde el vestíbulo central. A través del administrador del edificio, los residentes pueden obtener una suscripción de aparcamiento a una tarifa reducida de aproximadamente setenta euros al mes. Esta suscripción permite aparcar siete días a la semana, veinticuatro horas al día. El propietario actual tiene una suscripción de aparcamiento vigente hasta el 31 de agosto de 2027, y este contrato se transferirá al comprador tras la compra.

La comunidad de propietarios, conocida en neerlandés como VvE, se describe como activa y saludable, con un fondo de reserva suficientemente abastecido para el mantenimiento. El plan de mantenimiento a largo plazo ha sido completamente calculado hasta 2044, lo que indica un enfoque proactivo en la gestión del edificio. Los costes de servicio mensuales son actualmente de 192,37 euros, lo que refleja la elección de la VvE por una visión a largo plazo saludable respecto al mantenimiento del edificio.

En términos de eficiencia energética, el apartamento cuenta con una etiqueta energética A+. El edificio está completamente aislado, lo que contribuye a un menor consumo de energía y a un clima interior cómodo. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. Estos sistemas eliminan la necesidad de una caldera individual en el apartamento. Los marcos de las ventanas exteriores son de aluminio de bajo mantenimiento, que requiere menos cuidado en comparación con los marcos de madera.

En cuanto a la conectividad, el apartamento tiene disponible una conexión de fibra óptica, asegurando la posibilidad de acceso a internet de alta velocidad. También hay una conexión de cable de TV. La propiedad está equipada con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento.

El apartamento es una antigua propiedad de alquiler que se ha mantenido en buen estado. Está disponible para ocupación inmediata, lo que permite a los posibles compradores mudarse sin demora una vez que se complete el proceso de compra. El precio de venta es de 365.000 euros, que es abonable por el comprador incluyendo los costes asociados a la transferencia, comúnmente denominados "costes koper" en el mercado inmobiliario neerlandés.

Meerrijk es una zona residencial en Eindhoven que ofrece una combinación de comodidades urbanas y proximidad a espacios verdes. La ubicación de este apartamento directamente sobre las tiendas significa que los comestibles diarios y otros esenciales están al alcance de la mano. El parque adyacente ofrece oportunidades para la recreación al aire libre y la relajación. El entorno general se describe como una ubicación abierta dentro de un barrio residencial.

La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la propiedad, bajo la designación STRIJP F 1726. Esto significa que el comprador adquirirá la propiedad completa del apartamento sin ninguna obligación de arrendamiento o censo que deba considerar.

Con una superficie habitable de 79 metros cuadrados, el apartamento ofrece una cantidad de espacio cómoda para uno o dos ocupantes. La combinación de una distribución práctica, un buen rendimiento energético y una ubicación conveniente convierte a esta propiedad en una ideal para aquellos que buscan una vida de bajo mantenimiento en un edificio de apartamentos moderno. La presencia de un ascensor, almacenamiento privado y opciones de aparcamiento añade practicidad al día a día del hogar.