Apartamento de dos habitaciones con balcón en Leyenburg

Este apartamento está situado en la segunda planta en Medemblikstraat 24, en el distrito de Leyenburg de La Haya. La propiedad está clasificada como un apartamento de dos habitaciones, lo que significa que consta de un dormitorio además de la sala de estar. La superficie habitable total mide aproximadamente 50 metros cuadrados, con un volumen de 174 metros cúbicos.

El edificio data de 1951, lo que lo sitúa en el período de reconstrucción de posguerra en los Países Bajos. El apartamento ha recibido una etiqueta energética C, que es válida hasta 2036. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central (CV-ketel) conectada a radiadores en toda la propiedad.

La ubicación en Leyenburg ofrece un acceso conveniente a diversas comodidades. Hay múltiples supermercados y tiendas en las inmediaciones, lo que facilita las compras diarias de alimentos. El transporte público está bien organizado con las líneas de tranvía 4 y 6 parando directamente frente al edificio. Estas conexiones de tranvía proporcionan un fácil acceso al centro de La Haya, la Estación Central y la playa de Kijkduin. La zona también contiene varias escuelas, instalaciones deportivas y áreas recreativas verdes, lo que contribuye al atractivo de esta ubicación para diversos grupos objetivo.

Al entrar al edificio, los residentes pasan por una puerta de entrada compartida que conduce a una escalera interior. El apartamento tiene su propia entrada privada en la segunda planta. La distribución comienza con una sala de estar que proporciona el espacio de vida principal. Adjunta a la sala de estar está la cocina, que está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una encimera de gas, un horno, un refrigerador con compartimento congelador y una campana extractora de acero inoxidable. La cocina da acceso al balcón.

El balcón mide aproximadamente 4,5 metros cuadrados y está situado en la parte trasera del apartamento. Este espacio al aire libre ofrece un área para aire fresco y asientos.

El dormitorio está ubicado en la parte trasera del apartamento y se describe como espacioso. Esta habitación proporciona el alojamiento para dormir dentro de la propiedad.

El baño está equipado con una bañera, un lavamanos con espejo, una conexión para lavadora y un radiador para toallas. Estos accesorios proporcionan las instalaciones de baño esenciales. Un WC separado es accesible desde el pasillo, que también contiene el cuadro de medidores.

Además del apartamento en sí, los residentes tienen acceso a un box de almacenamiento privado para bicicletas (rijwielbox). Esta unidad de almacenamiento se encuentra en la parte trasera del edificio y se puede acceder a ella a través de una entrada lateral. Esto proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, lo cual es práctico dadas las buenas conexiones de transporte público en la zona.

El apartamento está situado en terreno de propiedad plena (eigen grond), lo que significa que no aplica ningún canon de suelo (erfpacht). La contribución mensual a la asociación de propietarios (VvE) asciende a 75 euros. Según la lista de verificación de la VvE proporcionada en el anuncio, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales y recauda contribuciones periódicas. Hay un seguro de edificio (opstalverzekering) en vigor. Sin embargo, el anuncio indica que actualmente no hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento establecido.

El precio de solicitud es de 250.000 euros, lo que se traduce en 5.000 euros por metro cuadrado basándose en los 50 metros cuadrados de superficie habitable. El precio se indica como costos koper (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra.

La transferencia será manejada por el notario del proyecto Rosenberg Polak. La fecha de entrega es negociable, con la posibilidad de una transferencia rápida. Varias cláusulas se aplican a esta venta: una cláusula de no ocupante (niet-bewonersclausule), una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule) relacionada con el año de construcción de 1951, una cláusula de asbesto (asbestclausule), y la propiedad se vende tal cual, donde está (as is, where is). Estas cláusulas proporcionan ciertas protecciones para el vendedor y reconocen la edad y condición de la propiedad.

El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento público de pago y permisos de estacionamiento, lo que significa que los residentes necesitarán solicitar un permiso de estacionamiento si poseen un coche.

La propiedad está actualmente listada como disponible en el mercado de la vivienda.