Casa pareada con encanto y jardín trasero forestal

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para residir en un entorno sereno y verde dentro del encantador pueblo de Noordwolde-Zuid. Situada en Mauritsweg 38, esta vivienda pareada, conocida en holandés como 'twee-onder-een-kapwoning', ofrece una combinación perfecta de vida cómoda y proximidad a la naturaleza. La casa está situada en un terreno de 423 metros cuadrados y cuenta con una superficie habitable total de 86 metros cuadrados, lo que la convierte en un tamaño ideal para familias, parejas o personas que buscan un hogar manejable pero espacioso.

Al llegar a la propiedad, uno se ve inmediatamente impactado por la atmósfera pacífica de la ubicación. La casa cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas, característico de la arquitectura de 1988. La distribución de la planta baja está diseñada para la funcionalidad y el confort. La entrada conduce a un pasillo que alberga el armario de contadores y proporciona acceso a los servicios sanitarios y a la escalera a las plantas superiores. Desde el pasillo, se accede a la sala de estar, que mide aproximadamente 25,5 metros cuadrados. Este espacio se beneficia de una agradable entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor para relajarse o recibir invitados.

Contigua a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, que abarca unos 7,5 metros cuadrados. A pesar de su naturaleza semiabierta, mantiene una zona distinta manteniendo al cocinero conectado con el resto del espacio vital. La cocina está bien equipada con una gama de electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas, una campana extractora, un microondas combinado, un refrigerador y un lavavajillas. Esta configuración garantiza que las tareas culinarias sean convenientes y eficientes. Las puertas francesas en la sala de estar se abren a la terraza y al profundo patio trasero, fusionando efectivamente los espacios interiores y exteriores durante los meses más cálidos.

La planta baja también cuenta con una lavandería de aproximadamente siete metros cuadrados. Este espacio práctico está equipado con conexiones para lavadora y secadora. Además, la instalación de caldera de calefacción central se encuentra aquí. Un beneficio adicional de esta lavandería es la entrada trasera, que proporciona acceso alternativo a la propiedad, conveniente para entrar y salir del jardín.

Pasando a la primera planta, el rellano sirve como centro neurálgico de las habitaciones. Hay tres dormitorios bien proporcionados en este nivel, con tamaños de aproximadamente 5,5 metros cuadrados, 8,5 metros cuadrados y 11,5 metros cuadrados. Estas habitaciones ofrecen amplio espacio para varios usos, como dormitorios principales, habitaciones infantiles o una oficina en casa. El baño de esta planta está totalmente equipado y cuenta con ducha, bañera, radiador de diseño y mueble de lavabo. Esta combinación proporciona tanto funcionalidad como un toque de lujo para las rutinas diarias.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga el ático. Este espacio versátil presenta una excelente oportunidad para que los propietarios creen un dormitorio adicional, una sala de pasatiempos o un área de almacenamiento según sus necesidades específicas. La presencia de una escalera fija ya hace que este espacio sea muy accesible.

El exterior de la propiedad es una de sus características más definitorias. El patio trasero es sorprendentemente profundo y limita directamente con un bosque. Esta conexión directa con la naturaleza ofrece un alto grado de privacidad y una vista continua de verdor. El jardín incluye secciones delanteras, laterales y traseras, proporcionando una variedad de lugares soleados y sombreados a lo largo del día. Un punto destacado particular de la zona exterior es la veranda de madera con ambiente. Sentarse bajo este dosel permite a los residentes disfrutar del aire libre bien entrada la noche, al resguardo de los elementos mientras contemplan los exuberantes alrededores verdes.

Para el almacenamiento de vehículos y espacio de trabajo adicional, la propiedad ofrece un garaje de madera con una superficie de aproximadamente 53 metros cuadrados. Las instalaciones del garaje se describen como una combinación de un cobertizo para coches y un garaje de madera independiente, que ofrece espacio para hasta dos coches. El estacionamiento también está disponible en los terrenos privados de la propiedad.

En términos de especificaciones técnicas, la casa es energéticamente eficiente con una etiqueta energética C. La propiedad está aislada con aislamiento de techo, aislamiento de suelo y aislamiento de paredes, y está equipada en gran parte con acristalamiento aislante. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central combinada, específicamente un modelo Nefit HR 107 de 2021. Esta caldera relativamente nueva garantiza un suministro confiable de calefacción y agua caliente para el hogar. La propiedad también está equipada con comodidades modernas como un sistema de ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y conexiones para cable de televisión e internet de fibra óptica.

La ubicación de Noordwolde-Zuid ofrece un estilo de vida distintivo que equilibra la tranquilidad rural con la conveniencia práctica. Situada en la provincia de Frisia, esta área se caracteriza por sus paisajes verdes y sus características de agua. Los alrededores inmediatos de Mauritsweg 38 están dominados por la naturaleza, con la propiedad respaldada directamente por un bosque. Esto proporciona un escape inmediato del ajetreo de la vida diaria. Los residentes pueden salir por la puerta trasera y directamente a senderos para caminar o rutas para ciclismo. La descripción destaca que el jardín limita con el bosque directamente, lo que significa que no hay propiedades intermedias que obstruyan la vista o la privacidad. Esto crea una transición perfecta entre el jardín cuidado y el bosque más silvestre más allá.

La posición resguardada de la casa contribuye al confort de los espacios al aire libre. La veranda de madera actúa como una sala exterior durante los meses de verano, donde se puede cenar o relajarse escuchando los sonidos del bosque. La profundidad del jardín, combinada con los jardines laterales y delanteros, asegura que siempre se pueda encontrar un lugar soleado o un área sombreada para retirarse dependiendo de la hora del día.

Para las necesidades diarias, la propiedad se encuentra estratégicamente colocada a corta distancia del centro del pueblo. A aproximadamente 1,5 kilómetros de distancia, los residentes encontrarán una gama de comodidades locales. Esto incluye un supermercado para compras diarias, una variedad de otras tiendas, una escuela primaria para familias con niños pequeños y instalaciones deportivas para un estilo de vida activo. La presencia de un lago recreativo cerca añade a las oportunidades de ocio disponibles para los residentes, ofreciendo un lugar para nadar o disfrutar de deportes acuáticos durante el verano.

La conectividad de Noordwolde-Zuid es otra ventaja. El pueblo se encuentra cerca de varias ciudades más grandes, incluyendo Noordwolde, Wolvega, Oosterwolde y Steenwijk. Estas ciudades proporcionan una gama más amplia de servicios, actividades culturales y centros comerciales. Esto asegura que, aunque los residentes disfruten de la tranquilidad de un pequeño pueblo, no estén aislados de las comodidades urbanas. Por lo tanto, la propiedad es muy adecuada para viajeros o para aquellos que aprecian tener comodidades urbanas a una distancia razonable en coche.

En resumen, este listado presenta un paquete convincente para los compradores que buscan un hogar en una ubicación verde y pacífica. La combinación de una casa pareada bien estructurada, un jardín generoso con un fondo boscoso único, y una ubicación estratégica cerca de varias comodidades hace que esta propiedad sea una opción versátil.