Casa familiar en el popular barrio Batouwe con jardín orientado al sur

Situada en Matzkaplein en el deseado barrio Batouwe de Tiel, esta casa familiar en hilera ofrece una experiencia de vida cómoda con acabados cuidados y un diseño práctico. La propiedad fue construida en el año 2000 y se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir, que requiere un mínimo de trabajo por parte de los nuevos propietarios.

Al entrar por la puerta principal, se le recibe con un pasillo que refleja la atención prestada a los acabados interiores de toda la vivienda. El espacio se ha mantenido limpio y con un estilo contemporáneo. Desde el pasillo se accede a las principales áreas de estar de la planta baja.

La sala de estar se encuentra en la parte trasera de la propiedad, orientada hacia el jardín. Esta ubicación permite que la luz natural inunde el espacio durante todo el día. La habitación ofrece un amplio ambiente donde la vida cotidiana se desarrolla con comodidad, ya sea tomando un café matutino mientras la luz del sol entra o cenando con familia y amigos por la noche.

La cocina se encuentra en la parte frontal de la casa y ha sido equipada con un juego completo de electrodomésticos empotrados. Esto hace que la cocina sea totalmente funcional tanto para la cocina diaria como para preparaciones más elaboradas al recibir invitados. El diseño permite un uso eficiente del espacio, manteniendo al mismo tiempo un aspecto atractivo.

Una característica notable de la planta baja es la presencia de suelo radiante, que contribuye a una distribución agradable y uniforme de la temperatura durante los meses más fríos. La planta baja también cuenta con persianas solares exteriores, que proporcionan sombra y control de temperatura durante los cálidos días de verano.

Al subir a la primera planta, la impresión positiva continúa con tres dormitorios bien proporcionados. Cada una de estas habitaciones ha sido terminada con un buen nivel, ofreciendo flexibilidad en su uso. Los dormitorios pueden funcionar como habitaciones, como espacio de oficina en casa o como una combinación, según las necesidades del hogar.

El baño de esta planta tiene un diseño moderno y está completamente equipado. Dispone de una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble lavabo. Contar con un segundo inodoro en esta planta aporta comodidad a la vida familiar diaria. El baño ha sido terminado con atención al detalle, creando un espacio tanto funcional como visualmente atractivo.

La segunda planta de la propiedad proporciona espacio adicional valioso. Aquí encontrará un cuarto dormitorio, que puede servir para diversos fines según sus necesidades de estilo de vida. El anuncio menciona la posibilidad de crear una terraza en la cubierta orientada al sur en este nivel, lo cual sería una atractiva adición para quienes disfrutan de la vida al aire libre. Esta planta ofrece potencial de personalización para adaptarse a las preferencias individuales.

Los espacios exteriores complementan eficazmente las áreas de estar interiores. El jardín trasero está orientado al sur, lo que significa que recibe luz solar óptima durante todo el día en los meses de verano. El jardín ha sido diseñado para requerir poco mantenimiento, reduciendo el tiempo y el esfuerzo necesarios para mantenerlo ordenado. Con unas dimensiones de aproximadamente diez metros de profundidad y cinco metros de anchura, el jardín ofrece un área exterior útil para relajarse y socializar. Una entrada trasera proporciona acceso al jardín, aportando comodidad.

En el jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente, que ofrece espacio para herramientas de jardín, bicicletas y otros artículos que necesitan almacenarse fuera de las principales áreas de vivienda. El espacio de almacenamiento externo mide siete metros cuadrados.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus mayores atributos. Situada directamente junto a un parque infantil, las familias con niños apreciarán la conveniencia de tener un área de juego segura justo a su puerta. Al mismo tiempo, la casa se encuentra a poca distancia a pie del centro de Tiel, donde se puede encontrar una variedad de tiendas, restaurantes y otros servicios urbanos.

Para las compras diarias de comestibles, los supermercados como Jumbo y Lidl se encuentran cercanos y se pueden llegar a pie. La combinación de un entorno residencial con la proximidad a las comodidades urbanas hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos, y según el anuncio, encontrar una plaza de aparcamiento en las cercanías suele ser bastante sencillo. Esta es una consideración importante para los hogares con uno o más vehículos.

La propiedad también está situada cerca de escuelas primarias, lo cual es un factor relevante para familias con niños pequeños. El acceso a las vías principales se describe como conveniente, lo que hace práctico el desplazamiento o viaje a otros destinos.

En términos de especificaciones técnicas, la vivienda tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La propiedad cuenta con aislamiento en la cubierta, paredes y suelo, lo que contribuye a mantener temperaturas interiores cómodas y reducir los costes energéticos. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una caldera central de calefacción y el suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente es proporcionada por el mismo sistema de caldera central.

La caldera central de calefacción es un modelo Intergas HR eco, instalada en 2016. Esta caldera es de gas y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario como parte de la venta.

Las características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado para el control climático durante períodos cálidos, una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, y sistemas de ventilación mecánica y natural para garantizar una buena calidad del aire en toda la vivienda.

La propiedad tiene una construcción de techo plano, típica de viviendas de este tipo y época. La superficie habitable total es de 104 metros cuadrados, distribuida en tres plantas. El tamaño de la parcela es de 139 metros cuadrados y el volumen total de la propiedad es de 366 metros cúbicos.

Con cuatro dormitorios y un total de cinco habitaciones, esta casa es ideal para familias que buscan un espacio de vida práctico y cómodo en una zona residencial consolidada. El precio de venta es de 398.000 euros, que se ofrece como un acuerdo a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción asociados a la compra, como los gastos de notaría y el impuesto de transferencia.

Los términos de aceptación se describen como abiertos a negociación, lo que proporciona cierta flexibilidad en cuanto a la fecha de mudanza. Esto puede ser útil para los compradores que necesiten coordinar la venta de su propiedad actual o alinear su mudanza con otras circunstancias.

En resumen, esta propiedad en Matzkaplein en Tiel se presenta como una casa familiar completa en una ubicación muy demandada. La combinación de un diseño práctico, acabados modernos, buenas especificaciones técnicas y una posición atractiva dentro del barrio Batouwe hace de esta propiedad una opción que debería atraer a familias que buscan una vivienda llave en mano en esta zona de Tiel.