Moderno apartamento de 3 habitaciones con aparcamiento y balcón orientado al sur en ubicación céntrica
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A con excelente aislamiento, cristales HR++ y 60 paneles solares propiedad de la VvE, resultando en bajos costes energéticos mensuales.
- Plaza de aparcamiento privada en un garaje subterráneo cerrado, que es una característica valiosa en esta ubicación urbana donde el aparcamiento puede ser difícil.
- Balcón cerrado orientado al sur de 8 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior soleado para relajarse durante todo el día.
- Ubicación céntrica sobre el centro comercial Marsmanplein con supermercado, tiendas y paradas de autobús directamente en la puerta, además de distancia caminando a parques y corta distancia en bicicleta a áreas naturales.
- Construcción moderna de 2013 con acceso por ascensor, videoportero y condición lista para entrar a vivir sin necesidad de renovaciones.
Puntos en contra
- El dormitorio más pequeño se describe explícitamente como "kleine slaapkamer" (dormitorio pequeño), lo que puede limitar su usabilidad para algunos compradores.
- Ubicado en el segundo piso sobre un centro comercial, lo que podría potencialmente resultar en ruido de las actividades comerciales abajo.
- La caldera de calefacción central es de 2012, que es ligeramente más antigua que el edificio en sí y puede necesitar reemplazo en los próximos años.
- El precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.966 euros es relativamente alto para la zona de Haarlem/Schoten.
- El apartamento es un portiekflat (apartamento de galería), lo que significa entrada y pasillos compartidos con otros residentes del edificio.
Descripción
Este moderno apartamento de tres habitaciones está situado en una ubicación céntrica directamente sobre el vibrante Marsmanplein en Schoten, cerca de Haarlem. La propiedad fue construida en 2013 y cuenta con dos cómodos dormitorios, una terraza cerrada orientada al sur, un trastero privado y una plaza de aparcamiento dedicada en el garaje subterráneo cerrado. La construcción moderna asegura un excelente aislamiento, contribuyendo a la calificación de Etiqueta Energética A.
El apartamento es accesible a través de una entrada cerrada bien mantenida, equipada con un sistema de videoportero. Un ascensor proporciona acceso conveniente al segundo piso donde se encuentra el apartamento. El edificio incluye aproximadamente 60 paneles solares propiedad de la Comunidad de Propietarios, lo que contribuye aún más al carácter sostenible de la propiedad y ayuda a mantener los costes mensuales bajos.
La distribución del apartamento comienza con un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo contiene el cuadro eléctrico con siete circuitos y dos interruptores diferenciales, la instalación del videoportero y un trastero interior. Este trastero alberga la conexión de la lavadora, la caldera de calefacción central (una caldera mixta Intergas de 2012, que está incluida en la compra) y la unidad de ventilación mecánica.
En la parte delantera del apartamento, hay un dormitorio más pequeño adecuado para usar como habitación de invitados, cuarto de niños o despacho. Adjunto a esta habitación hay un aseo aseadamente terminado con un pequeño lavabo. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera y cuenta con una pared de armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales.
El baño es espacioso y está bien mantenido, presentando una cabina de ducha, un lavabo y un segundo inodoro. Esta disposición proporciona una comodidad práctica para el uso diario. El baño está azulejado y terminado a un buen estándar consistente con la fecha de construcción de 2013.
El salón es luminoso y aireado, beneficiándose de la construcción moderna con grandes ventanas. Una puerta proporciona acceso directo al balcón cerrado orientado al sur, que ofrece un agradable espacio al aire libre para relajarse, cenar o cultivar plantas. La orientación sur asegura la máxima exposición a la luz solar durante todo el día, haciendo que este espacio exterior sea particularmente agradable durante los meses más cálidos.
La cocina abierta está elegantemente terminada y presenta una encimera de piedra. Está equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen una placa de gas de cuatro quemadores, un lavavajillas, un congelador, una campana extractora, un microondas combinado y un frigorífico. La distribución abierta conecta la cocina perfectamente con la zona de estar, creando un espacio sociable para cocinar y entretener.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más notables. Las compras diarias requieren solo un corto viaje downstairs, ya que un supermercado y varias tiendas se encuentran literalmente a un tiro de piedra en el centro comercial Marsmanplein. La parada de autobús está ubicada directamente frente al edificio, proporcionando conexiones rápidas al centro de Haarlem y a la estación de ferrocarril. Las paradas de autobús en ambos lados de la plaza facilitan viajar a cualquier destino en transporte público.
Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el Parque Nacional Zuid-Kennemerland, incluyendo las dunas de Kennemerduinen, y el área recreativa de Spaarnwoude están a corta distancia en bicicleta. El Schoterbos y el Noordersportpark están incluso a distancia caminando, ofreciendo espacios verdes para caminar, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza cerca de casa.
La propiedad también está excelentemente conectada con las carreteras principales que llevan a Alkmaar, el Aeropuerto de Schiphol, Ámsterdam y La Haya. Esto la hace adecuada para los pendulares que necesitan viajar a varias partes de la región del Randstad. El Marsmanplein se ha desarrollado en los últimos años hasta convertirse en un centro comercial moderno y completo donde la comodidad es central.
Los costes de servicio ascienden a 181,57 euros al mes, que incluyen un pago a cuenta de agua, seguro del edificio y una reserva para mantenimiento mayor. La Comunidad de Propietarios está activa y bien organizada, como lo demuestra la lista de verificación que confirma la inscripción en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.
Características adicionales de la propiedad incluyen cristales HR++ para un aislamiento óptimo, ventilación mecánica para una buena calidad del aire y el mencionado sistema de videoportero para seguridad y comodidad. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado y está listo para entrar a vivir sin necesidad de renovaciones o actualizaciones.
El precio de solicitud es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.966 euros por metro cuadrado basado en los 88 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad se entrega en consulta y está actualmente disponible en el mercado. La presentación completa con fotos adicionales e información se puede ver en el sitio web dedicado a esta propiedad.
Este apartamento combina la comodidad moderna con una ubicación práctica, ofreciendo las comodidades de la vida urbana junto con un fácil acceso a áreas naturales. La inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje cerrado es una ventaja significativa en esta zona, donde el aparcamiento puede ser a menudo difícil. La calificación de Etiqueta Energética A y los paneles solares en el edificio contribuyen a menores costes energéticos mensuales y una huella ambiental más pequeña.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower cabin is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described with a closet wall only; the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'zwevend toilet met fonteintje' (floating toilet with small sink) in the hallway area, separate from the bathroom's second toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douchecabine' without specifying a rain shower head.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing; the shower belongs to this unit only.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilets; no shared toilet arrangement is mentioned.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned; insulation is discussed but not specifically bathroom floor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'inpandig balkon op het zuiden' (south-facing enclosed balcony).
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions 'inpandig terras op het zuiden' (south-facing enclosed terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony/terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing does not indicate the property is located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains in or near Haarlem.
Remarkable City View
Located on the second floor above a lively square with an 'open ligging en vrij uitzicht' (open location and unobstructed view), but it is not described as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of overlooking a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although near the dunes, the apartment is inland in Haarlem and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or in the description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'c.v.-opstelling (Intergas 2012)' and 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Underfloor Heating
Only a CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating; underfloor heating is not listed.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (closet wall), which typically refers to built-in wardrobes rather than a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The property has a flat roof with bitumen covering and there is no mention of skylights.
Exposed Beams
This is a modern apartment built in 2013; no exposed beams are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the apartment layout.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the master bedroom has a 'kastenwand', which translates to a built-in closet wall.
Ornamental Plasterwork
As a modern apartment from 2013, ornamental plasterwork is absent and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description or features.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern 3-kamerappartement' with 'moderne bouw' (modern construction).
Industrial
No industrial style elements are mentioned; the apartment is described as modern.
Mediterranean
No Mediterranean features or elements are mentioned in the listing.
Classic
The property was built in 2013 and is described as modern, with no classic elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The apartment was built in 2013 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2013, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2013, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The listing describes the apartment as 'modern' and it was built in 2013 with modern insulation and a flat roof.
Newly Build
Built in 2013, it is over a decade old, so while relatively new, it is not strictly 'newly built' in the context of brand new construction.
Cocina
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed among the built-in appliances.
Oven
A combi-microwave (combi-magnetron) is listed, which serves as an oven, though a separate standalone oven is not specified.
Microwave
A combi-microwave (combi-magnetron) is explicitly listed.
Refrigerator
Koelkast is explicitly listed.
Freezer
Vriezer is explicitly listed.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
A 4-burner gas stove (4-pits gaskookplaat) is explicitly listed.
Induction Stove
The listing specifies a gas stove (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood (afzuigkap) is listed, but there is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as nice with a stone countertop and modern built-in appliances, but not explicitly branded or marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2013, making the original kitchen over 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'een eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging' (own storage room) located in the basement.
Garage
Listing mentions a 'parkeergarage' (parking garage) and lists 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats' under features.
Double Garage
Listing specifies only one 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Attic
The apartment is on the 2nd floor and there is no mention of an attic.
Cellar
Listing mentions 'Souterrain' (cellar/basement) where the storage and parking garage are located.
Covered Parking
The parking space is located inside a closed 'parkeergarage' and 'parkeerkelder', which provides cover.
Underground Parking
The parking is described as a 'parkeerkelder' (parking basement) and located in the 'onderbouw' (lower level).
Workshop
No mention of a workshop; only a standard internal storage room is listed.
Shed
While the standard Dutch feature category 'Schuur/berging' is checked, it is specified as 'Inpandig' (internal), meaning it is a storage closet rather than a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment purchase and no separate sale price is listed for it.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is an active VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' which means full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €181.57 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' and it is included in the service costs.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states the building has a lift.
Private Entrance
The property uses a shared central entrance with a video door phone and lift.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' at the central entrance.
Gated Community
It is a standard apartment complex with a locked entrance and parking garage, not typically classified as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with disabilities and the elderly, and a lift is present.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'inpandige berging met wasmachineaansluiting' (indoor storage with washing machine connection).
Laundry Room
There is an indoor storage room with a washing machine connection, but it is described as a 'berging' (storage room), not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing mentions a 'ventilatie unit' in the layout and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provided features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The text explicitly states that the complex is equipped with approximately 60 solar panels, which are owned by the VvE.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' (HR++ glass) under the isolation features.
Triple Glazing
Double glazing and HR++ glass are mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy/isolation details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy/isolation details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation details.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, 2012), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A and a mechanical ventilation unit.
Ubicación
Historial
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