Espaciosa Casa Familiar Esquinera con Cuatro Dormitorios en Zona Residencial Verde de IJsselstein

Esta casa esquinera se encuentra en Mars 1, en el distrito IJsselveld-West de IJsselstein. La propiedad ofrece un área habitable total de 109 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, situada en un terreno de 237 metros cuadrados. Construida en 1976, la casa presenta un tradicional tejado a dos aguas cubierto de tejas y se ha mantenido en un estado cuidado conservando su carácter original.

La planta baja alberga las principales zonas de estar. La sala de estar sirve como centro neurálgico del hogar y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Esta habitación ofrece dimensiones suficientes para crear tanto una cómoda zona de estar como un comedor, según las preferencias personales. La cocina está situada en la parte delantera de la casa con vistas al jardín delantero. Está equipada con horno, lavavajillas y placa de inducción. Aunque la cocina es funcional en su estado actual, el anuncio señala que presenta una oportunidad de modernización para adaptarse al gusto y requisitos individuales.

La primera planta contiene tres dormitorios de buenas proporciones que pueden distribuirse de forma práctica para satisfacer diversas necesidades. Estas habitaciones son aptas para su uso como dormitorios infantiles, habitación de invitados o despacho. El baño de esta planta está equipado con ducha, lavabo e inodoro. Al igual que la cocina, el baño se describe como adecuado para ser modernizado según las preferencias personales.

La segunda planta ofrece un espacioso cuarto dormitorio que cuenta con una ventana de buhardilla, lo que aporta mayor altura y luz natural. Esta habitación ofrece versatilidad y podría servir como dormitorio principal, espacio de trabajo o sala de aficiones. Además, esta planta incluye espacio de almacenamiento adicional, lo que contribuye a la usabilidad práctica de la propiedad.

Las zonas exteriores de la propiedad complementan el espacio habitable. El jardín trasero está orientado al sur y mide 77 metros cuadrados, con unas dimensiones de aproximadamente 9,96 metros de profundidad y 7,75 metros de ancho. El jardín contiene abundante vegetación y ofrece un buen grado de privacidad. Se ha instalado una estructura de techo, creando una zona cubierta que permite estar al aire libre incluso durante condiciones meteorológicas menos favorables. En la parte delantera de la propiedad, un cobertizo proporciona aparcamiento cubierto para un vehículo. Junto al cobertizo hay un almacén de ladrillo con conexión eléctrica, adecuado para guardar bicicletas y otros objetos.

La propiedad está situada en un barrio residencial verde de IJsselstein. Los alrededores inmediatos ofrecen espacios verdes, instalaciones de juego y rutas para pasear. Las comodidades diarias, incluyendo tiendas, escuelas y transporte público, se encuentran a poca distancia. La ubicación también proporciona un fácil acceso a las carreteras que conducen a Utrecht y a las autopistas A2 y A12.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Se ha instalado aislamiento en el techo, las paredes y el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit Proline que se instaló en 2023 y es propiedad de los actuales residentes. La propiedad tiene ventilación mecánica y conexiones de cable de TV. El anuncio indica que existen posibilidades de mejorar aún más la sostenibilidad, como mejorar el aislamiento o instalar sistemas modernos para aumentar el confort y reducir los costes energéticos.

La casa se describe como haber estado ocupada cuidadosamente, aunque sus acabados y accesorios son en gran parte anticuados. Esta característica posiciona la propiedad como adecuada para compradores que buscan una vivienda que puedan renovar y personalizar según sus propias preferencias y necesidades de estilo de vida. La ubicación en esquina contribuye a una mayor entrada de luz gracias a las ventanas en dos lados del edificio.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas en plena propiedad: una de 150 metros cuadrados y otra de 87 metros cuadrados, que juntas forman el área total del terreno. La transmisión de la propiedad se realizará por mutuo acuerdo.

El precio de pedido se ha fijado en 425.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.899 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la obligación de que el comprador asuma los costes adicionales, lo que significa que los gastos como el impuesto de transmisiones patrimoniales y los honorarios notariales correrán a cargo del comprador.

Esta casa familiar esquinera con cuatro dormitorios, un jardín orientado al sur con techo cubierto, un cobertizo para automóvil y un almacén se presenta como una propiedad con potencial de personalización en una conveniente ubicación residencial con buen acceso a las comodidades urbanas y a la infraestructura regional.